AHP를 적용한 빈집선정의 방치조건에 관한 상대적 중요도 분석

• 영문명: Analysis of Relative Importance of Abandonment Criteria for Vacant Housing Selection Using AHP
• 발행기관: 한국부동산연구원
• 저자명: 조현주(Hyun Joo Cho) 배명이(Myung Yi Bae) 윤지수(Ji Su Yun)
• 간행물 정보: 『부동산연구』제35권 제3호, 29~42쪽, 전체 14쪽
• 주제분류: 사회과학 > 지역개발
• 파일형태: PDF
• 발행일자: 2025.09.30

국문 초록

본 연구는 현재 빈집관리 정책이 사용 중지된 건축물에 초점이 맞추어져 있는 것에서 탈피하여 빈집 주변에서 살아가는 현지인에게 미치는 영향적인 하나의 요소로 빈집의 방치성에 주목하였다. 방치된 빈집을 미리 선정하기 위해 선행연구에서 제안된 바 있는 빈집 선정 평가항목들 중 방치조건을 중심으로 상대적 중요도 및 우선순위를 분석하였다. 분석 결과를 살펴보면, 구조적 안정성과 법률적 안정성은 빈집 관리에서 최우선으로 고려해야 할 요소로 나타났다. 이는 건축물의 물리적 안전성과 더불어 건축물의 향후 활용 가능성을 높이기 위해 적법성 여부를 우선적으로 확보하는 것이 빈집 관리의 경제적 효율성을 극대화할 수 있음을 시사한다. 둘째, 경제적 자원 배분의 최적화를 위해 하위항목별 중요도에 따라 관리비용 등 사회적 비용을 차등 배분해야 한다. 하위항목별 중요도의 분석결과를 바탕으로 빈집의 구조적 특성과 경제적 수익성을 비교 평가하여 빈집 관리정책 마련의 새로운 기준점으로 활용할 수 있을 것이다.

영문 초록

This study highlights vacant housing abandonment as a critical factor in redirecting the focus of vacant housing management policies from addressing the reallocation of unused buildings to considering their impact on surrounding residents. Among the various vacant housing selection evaluation criteria proposed previously, this research specifically examines the relative importance of abandonment criteria. Notably, structural and legal stabilities are the most essential factors in effective vacant housing management. This underscores the importance of ensuring legal compliance and physical safety to enhance the potential for future utilization and maximize the economic efficiency of management efforts. Furthermore, to optimize the allocation of economic resources, social costs such as management expenditures should be differentially distributed per relative importance of subfactors. The findings offer a new reference framework for vacant housing policy, enabling more comprehensive assessments of the structural attributes and economic feasibility of vacant properties.

목차

Ⅰ. 서론

Ⅱ. 빈집 발생 현황 및 관리 정책

Ⅲ. 선행연구 검토 및 연구모형

Ⅳ. 빈집 선정을 위한 평가항목 실증분석 결과

Ⅴ. 결론

참고문헌

키워드

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