부동산 초보 탈출 시리즈-대출편-

김진수(평사부) 지음

유페이퍼 2025년 05월 14일 출간

작품소개

책소개

『부동산 초보 탈출 시리즈 대출편』은 생애 첫 대출이 막막한 부린이를 위한 실전 가이드입니다.

대출이 어려운 이유는 ‘모르는 것’보다 ‘잘못 아는 것’이 많기 때문입니다.

이 책은 DSR, LTV, 전세자금대출, 디딤돌대출 같은 필수 개념부터

나에게 맞는 대출 찾기, 대출 타이밍 전략, 정부 정책 활용법까지

초보자도 한 번에 이해할 수 있도록 실제 사례와 함께 친절하게 설명합니다.

저자는 분양현장과 1금융권 대출상담을 모두 경험한 실무 전문가로,

부동산 입문자들이 시행착오 없이 ‘내 집 마련’의 첫걸음을 뗄 수 있도록

현실적인 조언과 경고, 체크리스트까지 풍부하게 담았습니다.

지금, 당신의 대출이 ‘불안’에서 ‘계획’으로 바뀌는 첫 순간을 만나보세요.

목차

프롤로그
1장. 대출의 구조를 이해하자
1. 대출은 돈이 아니라, 시간을 빌리는 것이
2. 담보대출과 신용대출, 무엇이 다른가
3. 원리금균등, 원금균등, 만기일시상환의 차이
4. 고정금리 VS 변동금리, 그 차이와 선택 기준
5. 기준금리, 시장금리, 연동금리
6. 대출이자는 어떻게 계산되는가?
2장. 내게 맞는 대출, 어떻게 판단할까
1. DSR, DTI, LTV는 무엇이고 왜 중요한가
2. 은행은 어떤 기준으로 대출을 해줄까?
3. 내 소득으로 감당 가능한 대출 규모 계산법
4. 전세자금대출과 주택담보대출의 차이
5. 정책금융: 생애최초, 신혼부부, 다자녀
3장. 대출받을 때 꼭 알아야 할 팁
1. 집 살 때 VS 전세 살 때 대출순서
2. 계약 전에 꼭 확인할 대출 가능 여부
3. 대출 사기, 이런 경우를 조심하라
4. 처음부터 끝까지 통과되는 대출 전략
5. 대출상담사 활용법: 어떤 질문을 해야 하나?
4장. 대출은 전략이다
1. 금리 인하 요구권, 언제 어떻게 쓰는가
2.대출 갈아타기: 갈아탈 타이밍과 주의점
3. 중도상환수수료를 고려한 상환 전략
4.은행 vs 제2금융권 vs 정책금융기관, 어디서 빌릴까
5장. 빠지지 말아야 할 대출의 함정
1. 일시적 유동성 위기를 장기부채로 만드는 실수
2. 마이너스 통장과 리볼빙, 편리함 속의 덫
3. 카드론과 사금융, 마지막 선택이 되면 안 되는 이유
4. 대출은 습관이 된다, 그래서 더욱 조심해야 한다
에필로그

작가정보

저자(글) 김진수(평사부)

분양대행사와 1금융권 금융기관에서 15년간 일하며
수많은 실수요자들의 대출과 부동산 실무를 직접 상담해왔습니다.

● 분양대행사 근무 8년 실입주자 중심 상담 및 현장 운영
● 1금융권 대출상담사 10년 주택담보대출, 전세자금대출, 정책자금 활용 컨설팅
● 현재는 실무 경험을 바탕으로 자영업 및 전자책 콘텐츠 제작 중

"부동산은 잘 몰라도 됩니다. 하지만 대출은 반드시 제대로 알아야 합니다."

부동산 초보자도 혼자 힘으로 시작할 수 있도록,
현실에 적용 가능한 부동산·금융 콘텐츠를 만드는 것이 저자의 목표입니다.

『부동산 초보 탈출 시리즈』는
대출편을 시작으로 임장편, 계약편까지 시리즈로 이어질 예정입니다.