신도시개발 과정에서의 보상 만족도 결정요인에 관한 연구 - 하남교산신도시를 중심으로

• 영문명: A Study on Factors Determining Compensation Satisfaction in the New City Development Process - A Case Study of Hanam-Gyosan New Town
• 발행기관: 한국부동산산업학회
• 저자명: 박기용(Ki-Yong Park) 이춘원(Choon-Won Lee)
• 간행물 정보: 『부동산산업연구』제8권 제2호, 23~45쪽, 전체 23쪽
• 주제분류: 사회과학 > 지역개발
• 파일형태: PDF
• 발행일자: 2025.08.31

국문 초록

본 연구는 하남교산신도시를 중심으로 신도시 개발 과정에서 보상 만족도에 영향을 미치는 주요 요인들을 분석하였다. 신도시 개발 과정에서의 보상은 주민들의 삶의 질에 큰 영향을 미치며, 이는 사업의 성공적인 추진을 위한 중요한 요소로 작용한다. 특히, 보상 절차와 결과에 대한 주민들의 만족도는 사업의 수용성 및 진행에 중대한 영향을 미친다. 본 연구는 보상 만족도를 결정짓는 다양한 요인들을 체계적으로 도출하고, 이를 정량적 분석을 통해 중요도를 평가하였다. 연구의 주요 목적은 보상 금액의 적정성, 보상 형태의 다양성, 보상 절차의 공정성, 정보 제공의 적절성 등 주요 요인들이 보상 만족도에 미치는 영향을 실증적으로 분석하고, 그 중요도와 만족도를 비교하는 것이다. 이를 위해 하남교산 신도시의 보상 대상자를 대상으로 설문조사를 실시하여 각 요인의 중요도를 평가하고, 분석 결과를 기반으로 향후 보상 정책에 대한 개선 방안을 제시하였다. 분석 결과, 보상 금액의 적정성과 보상 형태의 다양성, 보상 절차의 공정성 등이 주민들에게 중요한 영향을 미치는 주요 요인으로 밝혀졌다. 특히, 보상 금액과 이주지원 정책에 대한 만족도가 낮아 실질적인 개선이 필요하다는 결과가 도출되었다. 또한, 보상 과정에서 정보 제공의 적절성과 주민 의사결정 참여가 만족도를 높이는 중요한 요소로 작용하며, 이는 신도시 개발에 있어 주민들의 신뢰를 구축하는 데 중요한 역할을 한다. 이 연구는 신도시 개발 과정에서의 보상 만족도를 결정짓는 다양한 요인들을 포괄적으로 분석하고, 정책적으로 개선해야 할 영역을 구체적으로 제시함으로써, 향후 신도시 개발 시 보상 정책 설계에 중요한 기초 자료를 제공한다. 또한, 보상 만족도를 높이기 위한 실질적인 정책적 방안을 제시하고, 향후 연구에서는 다양한 지역과 사업 유형을 대상으로 한 비교 분석이 필요함을 강조하였다.

영문 초록

This study analyzes the factors determining compensation satisfaction in the process of new town development, with a focus on the Hanam-Gyosan New Town. This research aims to identify key factors that affect compensation satisfaction and assess their relative importance using survey data from residents impacted by the development. The study highlights the significance of compensation amount, fairness in the assessment process, and the adequacy of relocation support in shaping overall satisfaction. By applying Importance-Performance Analysis (IPA) and statistical methods, the study provides actionable insights for improving compensation policies, enhancing transparency, and ensuring fairness in future public development projects.

목차

Ⅰ. 서론

Ⅱ. 이론적 고찰

Ⅲ. 연구설계 및 방법

Ⅳ. 실증분석 결과

Ⅴ. 결론

참고문헌

키워드

신도시 개발 보상만족도 보상중요도 핵심영향요인 New town development Compensation satisfaction Relocation support Residents’ perceptions Public compensation policies