‘투기적’ 유동성은 아파트 가격을 상승시키는가?

• 발행기관: 한국사회경제학회
• 저자명: 김명록
• 간행물 정보: 『한국사회경제학회 학술대회 자료집』2020년 여름 학술대회 발표집, 1~14쪽, 전체 14쪽
• 주제분류: 경제경영 > 경제학
• 파일형태: PDF
• 발행일자: 2020.08.01

국문 초록

이 논문은 이자율, 총통화, 주식투자자금 등의 변수를 통해 주택가격 변화를 설명하는 기존 연구에서 벗어나 관할행정구역 외지에 거주하는 외부투자자들에 의한 아파트 매입이 아파트 가격에 미치는 영향을 VAR을 통해 분석한다. 그 결과 외부거주자의 매입은 관내거주자의 매입 및 실물변수인 BSI(기업경기실사지수)보다 아파트 가격에 미치는 영향이 강하고 오랜 지속성을 보여주는 핵심변수임을 밝혀냈다. 또한 패널분석을 통해 외부거주자 매입의 아파트 가격 상승 효과가 비수도권에서 2018년 이후 강하게 나타났으며 2019년 이후 법인에 의한 아파트 투기와도 강한 상관관계가 있음을 확인하여 외부거주자에 의한 아파트 시장의 과열에 대한 근거를 제시하였다.

목차

1. 서론

2. 자료

3. 분석

4. 결론

키워드

아파트 가격 투기적 거래 외부 거주자 동태분석