부동산임료의 감정평가방법에 관한 연구

• 영문명: A Study on the Appraisal Methods of Real Estate Rent
• 발행기관: 한국부동산연구원
• 저자명: 노룡호(盧龍浩)
• 간행물 정보: 『부동산연구』제5권, 63~84쪽, 전체 22쪽
• 주제분류: 사회과학 > 지역개발
• 파일형태: PDF
• 발행일자: 1995.12.30

국문 초록

부동산은 자산의 소유측면 보다는 이용측면에서 더욱 중요시되고 있으며 용익의 대가를 판정해야 하는 임료의 감정평가는 그 필요성이 증대된다고 하겠다. 본 논문에서는 현행 임료감정평가법의 문제점과 개선방안을 중심으로 임료의 실무적인 새로운 임료감정평가방법과 임대차계약내용의 분석, 보증금 운용이율의 결정방법, 시점수정방법, 물적유사성의 비교방법, 기초가격의 산정방법, 기대이율의 결정방법, 층별효용도 개념의 도입, 총임료 승수분석법, 시산임료의 조정기법 도입 등을 고찰하였다. 따라서 임료감정평가의 본질과 현황을 분석하고 충분한 자료수집과 연구를 통해 감정평가를 해야하며, 감정평가기법의 부단한 연구와 실무를 통해 새로운 임료감정평가기법을 도출했으면 한다.

목차

Ⅰ. 서론

Ⅱ. 부동산임료에 관한 기본적 고찰

Ⅲ. 임료감정평가방법의 검토

Ⅳ. 문제점과 제언

Ⅴ. 결론