세대별 주택점유와 주택규모 선택에 관한 실증 분석

• 영문명: An Empirical Analysis of House Occupancy and Size Choices among Generations -Cases of Baby boom, Elderly, and Echo Generations-
• 발행기관: 건국대학교 부동산도시연구원
• 저자명: 김경연(Gyung-yeon Kim) 정동준(Dong-Joon Jeong)
• 간행물 정보: 『부동산 도시연구』제10권 제1호, 97~119쪽, 전체 23쪽
• 주제분류: 경제경영 > 경제학
• 파일형태: PDF
• 발행일자: 2017.08.30

국문 초록

본 연구에서는 가구의 주택점유와 주택규모에 대한 선택 결정요인을 베이비붐 세대, 노년세대, 에코세대로 나누어 분석하였다. 주택점유형태에서는 세대별 공통적으로 가구주의 나이가 많을수록, 주택가격이 높을수록 자가를 선택할 확률이 높은 것으로 나타났고, 1인 가구일수록 임대를 선택할 확률이 높은 것으로 나타났으며, 교육정도에 따라 베이비붐세대 및 노년세대는 교육정도가 낮을수록 자가를 선택한 반면 에코세대는 교육정도가 높을수록 자가를 선택할 확률이 높은 것으로 나타났다. 또한 세대별 자가 주택 소유 시에는 주택담보대출을 활용하는 것으로 분석되었다. 주택규모 선택에서는 세대별 공통적으로 1인 가구일수록 주택의 규모를 작게, 교육정도가 높을수록 주택의 규모를 크게 선택할 확률이 높은 것으로 나타났고, 베이비붐세대와 노년세대는 가구원수가 많고, 가구주의 나이가 많으며, 직업이 있고, 가구주의 성별이 남자일 경우 주택의 규모를 크게 선택할 확률이 높은 것으로 나타났다, 이러한 결과는 각 세대별 특성이 반영된 맞춤형 주거에 대한 개발 방향과 정책 방향을 수립하여 차별화된 주거선택 변화에 대응해야 한다는 시사점을 제공한다.

영문 초록

This paper examines house occupancy and house size choices by three different generations, baby boomers, the elderly, and the echo generations. Empirical results show that households in these generations tend to choose to own their homes as the head is older and the house is more expensive and that one-person households tend to rent their homes. It is also found that the baby boom generation and the elderly generation are likely to choose to own their houses as their educational attainment is lower; however, the eco-generation’s occupancy choice is the opposite to the choices of the other generations. Regarding the choice of house size, the household in all three generations tends to select a smaller house if the household consists of only one person, and a larger house if the head’s educational attainment is higher. The baby boom generation and the elderly generation tend to choose a larger house if the household has more family members, the head is older, has a job, and is male. The results have an implication that customized housing policies are needed to provide housing based on each generation’s socio-economic and demographic characteristics.

목차

Ⅰ. 연구 배경 및 목적

Ⅱ. 세대별 주거선택 관련 선행 연구 분석

Ⅲ. 연구 설계, 모형의 추정 결과 및 실증 분석

Ⅳ. 결론

키워드

베이비붐세대 노년세대 에코세대 주택점유 주택규모 Baby Boomer Elderly Echo Generation House Occupancy House Size