학술논문
대형 자연재난이 단독주택 매매가에 미치는 영향
이용수 0
- 영문명
- Impact of Major Natural Disasters on Sale Prices of Single-Family Homes
- 발행기관
- 한국방재학회
- 저자명
- 이달별(Dalbyul Lee)
- 간행물 정보
- 『2. 한국방재학회 논문집』25권 3호, 181~191쪽, 전체 11쪽
- 주제분류
- 공학 > 기타공학
- 파일형태
- 발행일자
- 2025.06.30
4,120원
구매일시로부터 72시간 이내에 다운로드 가능합니다.
이 학술논문 정보는 (주)교보문고와 각 발행기관 사이에 저작물 이용 계약이 체결된 것으로, 교보문고를 통해 제공되고 있습니다.

국문 초록
이 연구는 대형 자연재난이 단독주택 매매가에 미치는 영향을 실증적으로 분석하였다. 이를 위해 국토교통부 실거래 공개시스템의 2023년 단독주택 매매 데이터를 활용하여 헤도닉 회귀 분석을 수행하였다. 분석 결과, 대형 자연재난을 경험한 지역의 단독주택 매매가는 비경험 지역보다 평균 12.8% 낮았으며, 동일 지역에서 반복적인 자연재난이 발생할수록 매매가 하락 폭이 증가하는 경향이 확인되었다. 특히, 2회 피해를 경험한 지역에서는 가격이 평균 18.7% 하락하였으며, 회복 속도도 더욱 느렸다. 또한, 재난·주택 유형과 지역 주택시세별 가격 변동 폭이 다르게 나타났다. 이 연구는 대형 자연재난이 단독주택 매매가에 미치는 영향을 실증적으로 규명하였으며, 이를 통해 자연재난 위험 지역의 주택 안정화 및 주택 복구 정책 마련의 필요성을 제시한다.
영문 초록
This study empirically analyzes the impact of major natural disasters on the sale prices of single-family houses. Employing 2023 transaction data from the public real estate transaction system of the Ministry of Land, Infrastructure, and Transport, a hedonic regression analysis was conducted to assess the relationship between disaster experience and housing prices. The results reveal that single-family house prices in disaster-affected areas were, on average, 12.8% lower than those in non-affected areas, with the decline being more significant in areas that experienced repeated disasters. Specifically, house prices in areas with two disaster experiences declined by an average of 18.7%, and recovery took longer. Additionally, price fluctuations varied by disaster, housing type, and the local housing market. This study provides empirical evidence regarding the impact of natural disasters on the sale prices of single-family houses and underscores the necessity for real estate market stabilization and housing recovery policies in disaster-prone areas.
목차
1. 서 론
2. 선행연구
3. 연구 방법
4. 분석 결과
5. 결 론
References
키워드
해당간행물 수록 논문
- 한국방재학회 논문집 25권 3호 목차
- 대형 자연재난이 단독주택 매매가에 미치는 영향
- 방화포의 소재에 따른 화염 및 복사열 차단에 관한 연구
- 강수량 기반 가뭄지수의 구조적 차이에 대한 비선형 동역학 및 시차 분석: 지역 민감도 분류를 중심으로
- 연약지반 준설점토의 동일 함수비에 대한 투기고별 침강 및 압밀특성에 미치는 영향 분석
- 문화유산 풍수해 피해 특성 및 대응방안 분석에 따른 향후 연구방향
- Bi-LSTM을 이용한 시퀀스, 선행 예측 길이에 따른 생활용수 방류량 추정 성능 분석
- 도시 내배수시스템의 사용연수와 관경을 고려한 조도계수 산정 및 적용성 평가
- Daily Flow Forecasting based on Deterministic and Stochastic Features
- 배터리 운송 중 화재사고로 인한 배출가스의 폭발위험성에 관한 수치해석적 연구
- 지표조도 변화를 고려한 교량 설계 풍속 평가
- GMT를 사용한 빗물저류조의 구조 성능평가 및 거동특성
- 격자기반 도시배수시스템 해석 모형(GUDS)의 적용성 검토
- AHP 기반 지하주차장 스프링클러 금속 배관 부식 대응 전략의 우선순위 평가
- DEA기반 상수관망의 위험관 산정 및 플러싱블록 우선순위 구축
- 자갈궤도 급속개량 패널구조의 교량상 접속구간 궤도지지계수 변화 연구
- 공간적 이질성을 고려한 지역화 기법에 따른 갈수량 추정
- 농경지 피해사례 기반의 농업가뭄 발생 우려지역 선정 방법론 개발
- 극한강우 대비 댐 운영전략에 따른 하류 홍수안전성 평가
- 빗물펌프장의 침수 저감 성능에 대한 정량적 평가 방법의 개발
- 연속형 유출 모의를 위한 잠재증발산 산정방법별 비교 평가
- 딥러닝 성능 최적화를 위한 데이터 전처리 및 데이터 구축 방법의 체계적 검증
- UV광경화 공법을 이용한 하수관거 비굴착 보수에서 대기오염물질 저감과 화재 예방을 위한 기술 개발 및 실증
- 혐기성 소화 슬러지의 탈수성 향상을 위한 마이크로파 처리: 출력 및 비에너지의 영향
참고문헌
교보eBook 첫 방문을 환영 합니다!
신규가입 혜택 지급이 완료 되었습니다.
바로 사용 가능한 교보e캐시 1,000원 (유효기간 7일)
지금 바로 교보eBook의 다양한 콘텐츠를 이용해 보세요!
