경매 공부 하지 마세요 1.

황지현 지음

유페이퍼 2025년 01월 22일 출간

작품소개

책소개

경매는 실전입니다.
책만 보고 경매를 할 수는 없습니다.
그러나 제가 썼습니다. 책만 보고 경매, 바로 입찰장가서 시작할 수 있습니다.
자신있게 미리보기를 43페이지를 오픈 했습니다.

부동산경매! 남들이 싸다해서 하니 나도해야겠다 생각하는 사람. 싼값에 부동산을 잡을수 있다하니 나도 해야겠다고 하는 사람. 이리뛰고 저리뛰고 수십만원내고 학원이다, 교육원이다 등록하고 수개월을 돈, 시간 소비하고 비로소 깨닫는 부동산경매의 비애.

먼길을 돌아가서 깨닫는, 낭비를 하지말고 부동산경매를 하고자 한다면 실전만이 경매의 길임을 정확히 판단 후 도전해보라는, 경매만으로 평생을 살아온 저자 의 풀스토리 저서.

목차

경매공부하지마세요1.
목 차
1. 경매용어 이것만 알면 대한민국 부동산 용어 다 아는 것입니다.
1-1. * 채권자. 채무자
1-3. * 근저당권(根抵當權
1-4. 선순위임차인 (중요사항
1-5. * 가등기
1-6 * 강제경매
1-7 *항고
1-8 * 대항력(對抗
2. WOW ! 깜짝 놀라는 10분안에 끝내는 마법경매 권리분석
3. 초등학생도 이해할 수 있는 [등기부 등본]을 보 면서 경매 부동산을 분석할 수 있는 다이어그램
3-1 초등학생도 이해할 수 있는 [ 경매 부동산 ] 권리분석 다이어그램
3-2 초등학생도 이해할 수 있는 입찰법정 진행 순서 다이어그램
4. 이런 사건이 실지 경매 법정에서 진행하는
99%의 경매부동산 입니다.
5. 경매의 함정, 헤쳐나가는 방법
실제 경매사례를 들어 설명드리겠습니다.
5-1 [유치권이 신고된 부동산]은
5-2 [예고등기가 기재된 부동산]은
5-3 [선순위가등기가 기재된 부동산]은
6. 실시간으로 보는 <경매 진행 절차도 안내>
7. 마법 경매 권리 분석 들어갑니다.
7-1. 말소 기준 권리
7-2. 선순위 전세권의 말소 여부
7-3. + 최후의 복습
8. 경매부동산에서 임차인이란 무엇인지 이것만 이해 하면 권리 분석 끝.
9. 입찰 방법, 시작에서 낙찰까지의 전 과정
9-1 기타 부대비용은 무엇이 있는가?
9-2 사람 내보내는 일, 명도
10. 낙찰받을 부동산을 3 그룹으로 나누고 그 유형별 로 몇가지의 사례를 공부한다면 낙찰받는 방법은 그다지 어렵지 않다.
11. 입찰가격의 결정을 위한 계산방법과 주택, 아파 트, 빌라 원가 계산하는 법.
12. 경매의 장. 단점 논평
13. 인터넷 <대법원법원경매> 사용 방법 및 <인터넷 등기소> .....

작가정보

저자(글) 황지현

2009년 1월10일 나는 경매로 반값에 집산다 - 한국경제출판사 / 2011년 4월 나는 경매로 연봉만큼 번다 - 김영사.

경매관련 종이책 2권을 출간하고, 한국경제 신문사 아카데미 경매강좌 개설하여 경매강의를 하였고, 동국대학교 평생교육원 경매강사등 수많은 경매관련 칼럼, 신문기사작성등 강의만 하는 이론적 강사가 아닌 실전을 겸비한 강사로 국내최초 경매법인인 영선부동산경매법인회사에서 호가로 법원경매를 진행하는 1993년 12월부터 현재까지 약31년간 경매만을 하였다.

무작정 법원경매부동산만을 한 것이 아닌 법무법인에 사무장으로 근무하면서 법률과 실기를 병행하며 진행하였다. 현재도 법무법인 참진에서 사무장으로 근무하며 경매를 진행하고 있다.