부동산 생활백서 시즌 3

닥터아파트 리서치연구소 지음 | 유진한 그림

위너스북 2016년 08월 30일 출간 종이책 : 2016년 06월 24일 출간

작품소개

책소개

『New 부동산 생활백서 시즌 3』은 400만 회원이 공감한 부동산 노하우를 재미있는 카툰과 함께 엮었다. 딱딱하고 어려운 내용을 쉽고 재미있게 설명하여, 부동산 초보자들도 어려움 없이 읽을 수 있다. 전편들과 마찬가지로 현실적인 문제들, 우리 실생활과 밀접한 내용들로 채워져 있어 읽고 나면 바로 써먹을 수 있다.

목차

추천사
들어가는 글

001 안전한 전셋집을 찾기 위한 체크리스트
002 내 집 빨리 파는 성형술이 있다
003 거주지와 관계없이 누구나 청약할 수 있는 지역이 있다
004 입주자 사전점검 유의사항 총정리
005 다가구주택 발코니 확장, 이제 고민하지 마세요
006 매매계약할 때, 매도자 확인은 필수!
007 건축 시 알아야 할 건축법상 면적에 대해
008 세입자가 자꾸 월세를 연체해요! 계약 해지할 수 있나요?
009 리스크를 낮추는 재개발투자 ABC

BOOK IN BOOK l오윤섭의 부자노트l
부동산으로 부자가 될 수 없는 사람들의 타이밍 잡기

010 가계약금, 돌려받을 수 있다? 없다?
011 중개수수료, 이럴 땐 어떻게 계산하나요?
012 빌트인 냉장고 수리비는 누가 내야 하나?
013 아파트 분양가는 어떻게 결정되나?
014 남보다 싸게 집 사는 법
015 매매계약 후 하자, 누구 책임인가?
016 하우스푸어, 렌트푸어, 깡통주택, 반전세를 들어보셨나요?
017 투자에 성공하려면 중개업소와 친구 돼라
018 양도세 줄여주는 필요경비의 모든 것

BOOK IN BOOK l오윤섭의 부자노트l
타이밍을 잡는 데 있어 저지르지 말아야 할 실수 5가지

019 묵시적 갱신을 아시나요?
020 부동산 계약서 잘 쓰는 노하우
021 아파트 관리주체의 동의를 받아야 하는 사항
022 반전세 계약 시 적정 월세 계산하는 법
023 땅의 얼굴, 용도지역을 아시나요?
024 우선변제만 알아도 보증금 지킨다
025 무보증 깔세 계약할 때 주의할 점
026 주택 인테리어 부실공사 막는 법
027 월세 계약 시 체크리스트

BOOK IN BOOK l오윤섭의 부자노트l
진짜 사야 할 타이밍은 분명 따로 있다

028 K군이 기계식 주차를 싫어하는 이유?
029 부동산 직거래, 당황 말고~ 특약 작성! 끝~
030 아파트 관리비, 속살까지 보여주마!
031 임대소득세, 얼마면 되겠어?
032 LTV, DTI 완화라고요?
033 지식산업센터, 아파트? 공장? 정체를 밝혀랏!
034 작은 하자, 크게 만들면 앙~돼요!
035 이사 갈 땐 빠진 관리비 다시 보자
036 나도 민영주택 특별분양 대상자?

BOOK IN BOOK l오윤섭의 부자노트l
진짜 팔아야 할 타이밍도 분명 따로 있다

037 왜 재산세는 두 번 내나요?
038 내용증명 보내는 방법
039 사실혼 배우자 상속받을 수 있을까?
040 부동산 중개수수료 ABC를 알려주마
041 비례율이 높으면 왜 좋을까?
042 청약통장 없이 청약한다고?
043 주택청약 시 규모 선택하기
044 입주권 양도소득세 계산하기
045 고층 아파트, 단점이 뭔가요?

BOOK IN BOOK l오윤섭의 부자노트l
코뿔소처럼 움직여 느끼고 돌격하라

046 계약서 검인, 꼭 해야 하나?
047 부동산종합증명서를 아시나요?
048 청약률? 분양률? 계약률?
049 입주자 모집공고 빨리 보는 법
050 오피스텔, 1가구 2주택 적용되나요?
051 전셋집 빨리 빼고 싶어요!
052 집주인이 전세를 싸게 내놓은 이유
053 새 아파트 전세계약 시 주의할 점
054 아파트 저층, 장점은 뭔가요?

Book in Book l오윤섭의 부자노트l
규제 강화시 최적의 매매타이밍 잡는 법

055 슈바베 지수(Schwabe index)를 아시나요?
056 요즘 뜬다는 알파룸이 뭐지?
057 무주택세대구성원이란?
058 보증금 증액해 재계약 시 주의할 점
059 무주택기간이 중요한 이유
060 아파트 매매 대출 승계할 때 주의할 점
061 한눈에 보는 전매제한 및 거주의무기간
062 주택청약에서 당첨 취소되는 경우
063 전세계약 중도 해지하는 법

Book in Book l오윤섭의 부자노트l
남이 살 때 사고 남이 팔 때 파는 건 바보짓이다

064 재계약과 묵시적 갱신
065 패시브하우스(Passive house), 그게 뭐지?
066 가족만 전입 신고해도 되나요?
067 다운계약서를 썼다 적발된 경우
068 4베이 단점은 뭘까?
069 지역주택조합, 이것만은 확인하라!
070 내 집 마련용 분양권, 잘 고르는 법
071 부동산 계약서 대필을 아시나요?
072 부동산 직거래 체크리스트

Book in Book l오윤섭의 부자노트l
해 뜨기 전이 가장 어둡다는 사실을 꼭 명심하라

073 아파텔, 단점을 알려주마
074 월세 계약 시 특약사항 작성법
075 지역거주 우선공급과 거주 기간
076 깡통전세를 피하는 법
077 청약통장 관련 많이 하는 질문
078 베이크 아웃(Bake Out)이 뭔가요?
079 주택 방향에 따른 장단점
080 세입자가 직접 낙찰받는 이유
081 입주자 모집공고 핵심정보 보기

Book in Book l오윤섭의 부자노트l
부자들이 침체기 때 미분양 아파트를 매집하는 이유

082 관리처분인가 이후 달라지는 세금
083 시세확인서 어디서 발급받나요?
084 모델하우스 공간별 체크리스트
085 층간소음으로 계약 해지할 수 있나요?
086 양도세를 적게 내는 방법
087 무주택자로 간주되는 소형 저가주택이라?
088 재건축 대체주택 비과세 요건
089 주방 보물창고, 팬트리를 아시나요?
090 오피스텔 전매제한 있다? vs 없다?

Book in Book l오윤섭의 부자노트l
타이밍 잘 잡으려면 꼬리 잃은 여우의 말은 무시하라

091 주상복합 아파트 장단점
092 대출규제 궁금증을 풀어주마
093 전세사기를 막는 예방법
094 월세 낸 거 돌려받기
095 행복주택으로 보금자리 마련하기
096 분양권 취득권 양도세 정리
097 집주인도 경매입찰 할 수 있나요?
098 분양권을 살 때 소득증빙에 주의하세요
099 양도세를 비과세, 2년 보유의 모든 것!
100 입주자 사전점검에 필요한 준비물

특별 부록 부동산 투자생활백서
01 2016년 개통예정 전철망
02 강남5구를 아시나요?
03 내 집 마련을 앞당기는 노하우
04 우량 역세권 아파트 찾는 법
05 공급이 아파트값을 결정한다
06 자족도시 집값이 상종가 친다
07 위례 투자의 기준은 휴먼링이다
08 갈매지구보다 다산신도시가 뜬 이유
09 2018년, 부동산 10년 주기설 올까?
10 동탄2신도시 랜드마크 두 가지
11 우상향(右上向)하는 신도시 아파트 특징
12 가성비 좋은 아파트란?
13 집값은 인구 감소와 상관없다
14 다주택자, 최고의 양도세 절세 방법
15 집값을 결정하는 내재가치란?

작가정보

저자(글) 닥터아파트 리서치연구소

저자 : 닥터아파트 리서치연구소
저자 닥터아파트 리서치연구소 WWW.drapt.com는 2014년 9월 창사 15년을 맞이한 닥터아파트는 차별화된 콘텐츠 서비스로 부동산 정보시장을 선도해왔다. 회원 수 90 만 명, 하루 페이지뷰 1,200만 건, 방문자 수 12만 명, 단지 동호회 3,300개 등 국내 부동산 정보업체 중 최고를 자랑한다. 닥터아파트는 부동산포털 사이트로 차별화된 시세와 분양정보를 기본으로 매물·상가·재건축·재개발·세금 정보는 물론 투자자를 위한 전문가 상담실을 운영 중이다.

저자 : 닥터아파트 리서치팀 (집필)
집필 닥터아파트 리서치팀은 부동산 포털 닥터아파트의 브레인 팀으로 사이트 내 시세와 분양정보, 재개발, 재건축, 투자자를 위한 상담 등 닥터아파트의 모든 콘텐츠를 총괄하는 팀이다. 또한 닥터아파트 리서치팀을 거쳐 간 많은 팀원들은 부동산 업계 다양한 요지(要地)에서 발군의 실력을 보이고 있다.

그림 : 유진한
그린이 유진한은 〈스포츠 투데이〉, 〈파이낸셜뉴스〉에서 디자인 기자로 근무했다. 현재 〈스포츠동아〉에서 편집디자인 기자로 활약 중이다.

그림/만화 유진한