부동산 생활백서 시즌 2

닥터아파트 리서치연구소 지음

위너스북 2016년 08월 30일 출간 종이책 : 2015년 02월 13일 출간

작품소개

책소개

『NEW 부동산 생활백서 시즌 2』는 익살스러운 카툰과 각종 부동산 정보 및 상담 노하우로 독자 여러분의 부동산 지식을 한 단계 이상 높여준다. 이번 책에서는 전문가의 엄격한 식견을 바탕으로 엄선된 알짜 상식만을 골라 재미있고 술술 읽히는 만화로 풀어냈기 때문에 부동산 재테크 입문에 큰 도움이 됩니다. 첫 장을 펴는 순간부터 박장대소하게 만드는 이 책과 함께하다 보면, 부동산에 대한 건강한 이미지를 되찾고, 부동산 상식에 대해 한 단계 성장해 있는 여러분의 모습을 발견할 수 있습니다.

목차

추천사
들어가는 글

001 분양받은 아파트 입주절차 마스터하기
002 중복청약 당첨 시 처리기준
003 입주권과 분양권 입맛대로 고르세요!
004 부동산 취득세의 모든 것
005 재건축 재개발 정비사업 추진 절차 한눈에 보기
006 수직증축 리모델링 투자 가이드
007 잔금 제대로 치르는 노하우
008 첫 주택 구입자를 위한 내 집 마련 팁5

BOOK IN BOOK 오윤섭의 부자노트
상승기에 최적의 매도타이밍은 언제?

009 종상향 그게 뭐예요?
010 어린이도 청약통장에 가입할 수 있다
011 분양전환 임대주택의 매력
012 임대주택사업자 되는 법 어렵지 않아요~
013 다가구 주택 투자는 이렇게!
014 집주인이 여럿인데 누구랑 계약해야 하나요?
015 재개발 조합원 입주권 매도 시 양도세 비과세 받는 조건은?
016 내 집 마련 성공적으로 하려면?

BOOK IN BOOK 오윤섭의 부자노트
집값이 바닥을 쳤다는 강력한 징후

017 전세 구할 때 집주인이 린 세금 있는지도 꼭 확인하자!
018 1순위로 마감된 단지, 프리미엄도 UP!
019 경기불황에 가장 강한 아파트는? 새 아파트
020 양도소득세 보유기간은 어떻게 산정하지?
021 노부모합가 원칙만 알면 양도세 문제없다
022 양도세 비과세만 잘 알아도 돈 번다
023 이사할 때 체크해야 할 사항
024 꼭 알아야 할 전세자금 대출 Q&A

BOOK IN BOOK 오윤섭의 부자노트
멍청한 주택시장과 원칙 있는 투자

025 분양권은 입주 직전에 싸게 살 수 있다
026 민간임대와 공공임대 분양 잘 받아야 한다
027 부모님에게 세금 없이 돈 빌리기
028 노총각와 무주택자, 그들만의 이야기
029 교통호재라도 똑같이 집값에 향을 주는 건 아니다
030 같은 단지에서도 아파트 가격 차 나는 이유는?
031 오피스텔, 주거용과 업무용 어떻게 나누죠?
032 이런 곳 재개발된다

BOOK IN BOOK 오윤섭의 부자노트
부동산 개미들이 투자에 실패하는 이유

033 허풍이 심한 분양광고 제대로 보기
034 부동산 불황기에는 오피스텔에 투자하라
035 임차인이 사라졌다!
036 감정평가 높게 나오는 지분은 뭐?
037 내가 소유한 토지, 분양자격 나올까?
038 같은 구역 재개발 지분, 1+1+1…=1
039 재개발·재건축 입주권, 주택이야 아니야?
040 전셋집, 이런 곳 노려라!

BOOK IN BOOK 오윤섭의 부자노트
당신이 투자 실수를 반복하는 이유

041 재건축 사업, 반대하면 어떻게 되나요?
042 이런 땅은 조심!
043 우리 집은 개발이 안 된다고?
044 세입자라면, 장기수선충당금 받아가세요~
045 세입자 왈, 재개발되지만 괜찮아!
046 분양 틈새시장, 특별공급을 노려라!
047 돈이 새고 있다면… 인테리어 점검하기!
048 분양권과 입주권 명의변경 절차

BOOK IN BOOK 오윤섭의 부자노트
악재장에서 이기는 투자원칙 5가지

049 리모델링 투자하려면 끝 라인을!
050 무허가건축물이라고 다 같은 것이 아니다!
051 무상지분율이 뭐예요?
052 주의! 이런 곳은 용적률 상한까지 높일 수 없어요
053 경기·인천 거주자, 서울로 청약하러 GoGo~!
054 지분쪼개기가 뭐길래
055 부동산투자 초보자 꼭 이렇게 한다
056 뉴타운과 재정비촉진지구 뭐가 다르죠?

BOOK IN BOOK 오윤섭의 부자노트
대기 매수자의 고민에 답하다

057 계약서 쓸 때 가장 중요한 것은 뭐?
058 나에게 맞는 대출상품은?
059 매력적인 조합아파트
060 당첨을 포기하고 싶어요
061 청약통장은 팔 수 있다! 없다?
062 집단 대출 그거 뭐가 좀 다르다는데?
063 왜 우리는 브랜드를 따지나
064 분양권 중개수수료, 얼마 내야 할까?

BOOK IN BOOK 오윤섭의 부자노트
집을 산다는 정서적, 이성적 의미

065 이런 것도 다 청약이다
066 원룸 구하는 10가지 요령
067 대출 시 부대비용 만만치 않다!
068 복등기 나빠요!
069 무주택 기간과 무주택세대주 기간
070 마이너스 옵션제 득인가, 실인가?
071 통장 없이 청약한다
072 청약통장으로 웃돈 버는 노하우

BOOK IN BOOK 오윤섭의 부자노트
아파트 불패시대는 다시 올까?

073 미등기양도 해? 말아?
074 부가가치세를 내라고?
075 전세계약 1년 or 2년?
076 매매가 아니라도 양도세 낸다
077 집이 있는데도 무주택자라고요?
078 1~2인 가구와 서민을 위한 선택‘도시형 생활주택’
079 전세계약 종료에도 불구하고 보증금을 받지 못했다면?
080 아파트 인증제도를 아십니까?
081 전세금보장신용보험 가입하면 전세금 떼일 걱정 끝!

BOOK IN BOOK 오윤섭의 부자노트?
부동산 투자금을 날리는 세 가지 방법

082 조합원분양 vs 일반분양
083 부동산컨설팅 사무소에서는 집을 살 수 없나요?
084 서울 학원가 BIG3
085 부동산으로 돈 벌고 싶으면 각종‘기본계획’확인은 필수!
086 가족 간의 부동산 거래를 하고 싶은데요
087 조상 땅 찾아서 부자 되자!
088 억울하게 낸 세금 돌려주세요~
089 국민주택채권이 뭔가요?
090 집 빨리 팔고 싶다면 이렇게!

BOOK IN BOOK 오윤섭의 부자노트
렌트푸어가 모르는 내 집 마련 비결

091 최저주거기준을 아십니까?
092 입주자모집공고 기타유의사항은 꼭 확인하라!
093 전용면적 85㎡가 뭐길래…
094 정원이 있는 집, 테라스하우스 주목!
095 상가투자 어떻게 해야 할까요?
096 1가구 2주택이 1주택으로 인정받는 경우?
097 소액임대차보증금 변천사
098 분양권 전매 시 주의사항
099 법무사 없이 셀프등기에 도전!

BOOK IN BOOK 오윤섭의 부자노트
분양권, 2015년 최고의 투자상품이다

100 부동산이중계약 피할 수 있다


특별 부록 | 부동산 경매생활백서
01 경매의 기술, 기본적인 용어부터 알고 시작하자
02 한 눈에 보는 법원경매절차
03 경매신청 취하와 취소, 같다? 다르다?
04 실전경매의 기본, 말소기준권리
05 선순위 임차인과 후순위 임차인은 무엇이 다른가?
06 경매유찰 시 저감율, 법원마다 달라요~
07 경매 초보자가 명심해야 할 3가지
08 경매, 자금계획부터 철저해야 한다!
09 아파트 적정가를 알고 싶다면?
10 내 입찰보증금 돌리도~
11 공유자 우선매수신고제가 뭐죠?
12 낙찰받은 부동산 물리고 싶어요
13 별도 배당요구 없이 우선배당 받는다
14 전셋집이 경매로 넘어갔다면
15 유치권에 발목 잡히지 말라
16 경매 현장조사는 이렇게 하라!
17 세입자가 낙찰받을 경우 상계절차
18 따로 또 같이, 중개와 입찰대리
19 낙찰부동산, 전 세입자와 재계약, 할까? 말까?
20 인도명령으로 명도부담 내려놓자

작가정보

저자(글) 닥터아파트 리서치연구소