나도 꼬마 빌딩을 갖고 싶다

김인만 , 이은홍 지음

원앤원북스 2018년 01월 12일 출간

작품소개

책소개

※ 본 오디오북은 [요약/발췌] 제작된 오디오북으로, 도서 전문이 아닌 일부만 수록되어 있을 수 있습니다.
구매시 참고 부탁드립니다


꼬마 빌딩 투자를 위한 기본 지식과 투자 전략의 모든 것!

이 책은 꼬마 빌딩 투자자라면 반드시 알아야 할 필수 지식을 담은 투자 지침서다. 꼬마 빌딩이 무엇인지부터 꼬마 빌딩에 투자할 때 알아야 할 정보와 꼬마 빌딩을 살 때, 보유하면서 관리할 때, 그리고 팔 때 각각 필요한 전략과 세금 관련 지식까지 꼬마 빌딩의 모든 것을 알 수 있다. 베이비붐 세대의 은퇴와 불안한 노후 준비 때문에 주거 목적보다는 월세 임대수익을 목적으로 하는 수익형 부동산이 인기다. 상가, 오피스텔 등 여러 수익형 부동산이 있지만 현장에서 부동산 전문 컨설턴트로 활약해온 저자는 그 중에서도 꼬마 빌딩에 주목한다. 꼬마 빌딩은 매달 넉넉한 임대수익을 올리는 데다 시세차익까지 기대할 수 있고, 종류에 따라 거주 문제까지 해결할 수 있어 노후 대비 부동산으로 안성맞춤이기 때문이다. 또한 향후 기준금리 인하 가능성을 고려하면 꼬마 빌딩의 인기는 계속될 것으로 예상된다. 이 책을 통해 꼬마 빌딩의 주인이라는 꿈을 이루어보자.

꼬마 빌딩은 보통 대지 위에 건축한 빌딩 중에 가격이 10억~50억 원대로 형성되어 있고 월세 임대수익이 발생하는 건축물을 말한다. 흔히 볼 수 있는 다가구주택, 원룸건물, 상가주택, 오피스빌딩 등도 모두 꼬마 빌딩이라고 할 수 있으며, 최근에는 상가와 오피스가 결합되거나 오피스 일부를 원룸이나 투룸으로 개조하는 등 복합적인 형태를 보이기도 한다. 기존에 인기가 많던 상가, 오피스텔, 빌라 등의 수익형 부동산은 월세 임대수익은 나오지만 가치 상승이 어렵고, 여러 부동산에 투자해야 하며, 자신의 거주 문제는 별도로 해결해야 한다는 단점이 있다. 하지만 꼬마 빌딩은 땅을 가지고 있기 때문에 대지가격 상승과 신축이나 리모델링을 통한 가치 상승이 가능하다. 또한 주인세대를 구성하면 거주 문제도 해결할 수 있다. 꼬마 빌딩의 주인이 되고 싶다면, 노후에 남부럽지 않은 삶을 원한다면 꼬마 빌딩 투자부터 관리, 매매 노하우까지 담은 이 책을 읽기를 권한다.

목차

1회 당신도 꼬마 빌딩의 주인이 될 수 있다
2회 꼬마 빌딩에 투자하려면 꼭 알아야 할 부동산 지식 (1)
3회 꼬마 빌딩에 투자하려면 꼭 알아야 할 부동산 지식 (2)
4회 꼬마 빌딩에 투자하려면 꼭 알아야 할 부동산 지식 (3)
5회 꼬마 빌딩, 잘 구입하는 노하우를 알려준다 (1)
6회 꼬마 빌딩, 잘 구입하는 노하우를 알려준다 (2)
7회 돈 되는 꼬마 빌딩을 만드는 것은 관리다
8회 꼬마 빌딩, 잘 파는 비결은 이것이다

작가정보

저자(글) 김인만

저자 : 김인만
저자 김인만은 10년이 넘는 오랜 시간 동안 한결같이 당장 눈앞의 돈이 아니라 고객과 같이 상생하기 위한 객관적이고 정직한 전문컨설팅을 하고 있으며 방송, 칼럼기고, 강의 등 다방면에서 부동산 전문가로 활동하고 있다. 굿 멤버스(GOOD MEMBERS) 대표이자 김인만부동산연구소 소장이다. KR부동산아카데미와 부동산전문가포럼 교수, 닥터아파트·조인스랜드·국민은행에서 상담위원으로 활동중이며, 네이버 카페 ‘김인만 부동산연구소’를 운영하고 있다. YTN, 연합뉴스, SBS, 서울경제TV, 아시아경제TV 등 여러 방송에 출연했으며, <모네타> <아시아경제신문> <한국부동산신문> <퀸> 등 다수 매체에 기고했다. 한경닷컴2011중소기업브랜드대상 부동산컨설팅 부문에서 수상한 바 있다. 저서로는 『아파트투자완전정복』 『부동산대해부』가 있다.

카페: 김인만 부동산연구소(CAFE.NAVER.COM/ATOU1)

저자 : 이은홍
저자 이은홍은 부동산 경력 12년이 넘는 이은홍 대표는 현장에서 꼬마 빌딩 건축으로 잔뼈가 굵은 베테랑 중개사로, 현업 중개업무뿐만 아니라 김인만 소장과 함께 컨설팅, 현장물건분석, 강의까지 다방면에서 전문가로 활동하고 있다. 서초공인 대표/공인중개사이며, 김인만 부동산연구소 본부장으로 있다. <중앙일보> 조인스랜드 상담위원으로 활동하고 있으며, KR부동산아카데미 교수를 맡고 있다.

저자(글) 이은홍

낭독 박모건

박모건