미분양 아파트 마케팅 전략과 마케팅 요소의 중요도 분석

• 영문명: A Study on the Unsold Housings marketing strategies and Analyzing the Importance of Marketing Elements
• 발행기관: 대한부동산학회
• 저자명: 유지수(U, Gi Su) 이재우(Lee, Jae Woo)
• 간행물 정보: 『대한부동산학회지』제50호, 5~23쪽, 전체 19쪽
• 주제분류: 사회과학 > 지역개발
• 파일형태: PDF
• 발행일자: 2018.12.30

국문 초록

우리나라의 선분양 제도 아래 미분양 발생은 불가피하며 미분양 아파트에 대한 다양한 마케팅 전략과 수법이 적용되고 있음에도 체계적인 검토와 마케팅전략의 중요 요소 등에 대한 연구 분석은 미흡하다. 이에 본 연구에서는 그동안 미분양 현장에서 구슬과 노하우등으로 전달사례 조사, 전문가 FGI 등을 통해 미분양 아파트 마케팅 구성요소와 전략들을 도출, 체계화 하고 실무 전문가가 인식하는 구성요소들의 상대 중요도를 분석하여 지방도시 미분양 아파트문제 예방과 해소를 위한 전략적 시사점을 도출하고자 한다.

영문 초록

Unsold housings continue to occur although there are some differences in number of unsold housing units depending on the housing market conditions. Considering a large project development cost, unsold housing units upon completion of the project are likely to cause a variety of tangible and non-tangible problems, more specifically liquidity issues for individual constructors of apartment buildings and damaged reputation of buildings for would-be occupants. The occurrence of unsold apartment is inevitable under the pre-ordering system in Korea. While various marketing strategies and methods are being applied to unsold apartments, research on key elements of a systematic review and marketing strategy is insufficient. Therefore, through the case studies and expert FGI, this study aims to derive and systematize marketing components and strategies of unsold apartments, to derive implication point for preventing and resolving of unsold apartments by analyzing the relative importance of the components that experts recognize.

목차

Ⅰ. 서론

Ⅱ. 선행연구 고찰

1. 선행연구의 검토

2. 선행연구와 차별성

Ⅲ. 분석의 틀

1. 연구 방법

2. 조사설계

Ⅳ. 미분양 마케팅 전략 중요도 결과

1. 상위요인 중요도 분석

2. 세부요인 중요도 분석

3. 우선순위 결과 분석

Ⅴ. 결론

키워드

Unsold housing real estate marketing FGI AHP 미분양 부동산 마케팅 AHP FGI