VECM을 이용한 수신금리와 대출금리가 주택매매가격지수에 미치는 영향

• 영문명: The Effects of Deposit rate and Loan rate on the Housing Price using VECM
• 발행기관: 글로벌경영학회
• 저자명: 금기조(Keum, Gi-Jo) 김병량(Kim, Byung-Ryang)
• 간행물 정보: 『글로벌경영학회지』글로벌경영학회지 제12권 제2호, 181~198쪽, 전체 18쪽
• 주제분류: 경제경영 > 경영학
• 파일형태: PDF
• 발행일자: 2015.06.30

국문 초록

본 연구는 주택매매가격지수에 영향을 미치는 수신금리와 대출금리를 중심으로 실증분석 하였 으며, 분석 대상으로는 2004년 11월부터 2014년 8월까지 자료를 기준으로 연구하였으며, 연구결 과는 다음과 같다. 첫째, 주택매매가격지수에 영향을 미치는 요인인 금융변수 중 수신금리와 대출금리를 살펴보면, 1시차에서 주택매매가격지수에 영향을 미치는 변수는 시장형금융상품금리(t-1)으로 음의 영향을 미치고 있다. 그리고 2시차에서는 주택매매가격지수(t-2)가 음의 영향을 미치고 있다. 둘째, 금융위기 전후를 기준으로 주택매매가격지수에 영향을 미치는 요인을 살펴보면, 우선 금융위기 전의 1시차에서 주택매매가격지수에 전시점의 시장형금융상품금리와 음의 영향을 미치고 있다. 그리고 2시차에서는 당기주택매매가격지수에 전전기주택담보대출금리와 전전기주택매매가 격지수가 음의 영향을 미치는 것으로 나타나고 있다. 그리고 금융위기 후를 살펴보면, 1시차에서 주택매매가격지수에 전시점의 주택매매가격지수가 음의 영향을 미치고 있는 것으로 나타났다. 그리고 2시차에서는 당기주택매매가격지수에 전전기 시점의 일반신용대출금리가 음의 영향을 미치는 것으로 나타나고 있다.

영문 초록

The purpose of this study was to effects of loan rate and deposit rate on the housing price using VECM. As a method for this study, ADF(Augmented Dickey-Fuller) unit root test and VECM was used. The data during november 2004 to august 2014 was used for the analysis. Analysis results can be summarized as follows. Firstly, Deposit rates and loan rate of financial variables influencing in housing prices, in one lag, effect of influential factors on housing price is open market financial instruments and also have negative impact on interest rates(t-1). And in two lag, and also have a negative (-) impact on housing prices(t-2). Secondly, Before the financial crisis, effect of influential factors on housing price is open market financial instruments and also have negative impact on interest rates(t-1). And in two lag, housing prices(t-2) and mortgage rates(t-2) in housing prices is a negative(-) influence that they arrived. After the financial crisis, housing prices(t-1) is a negative(-) influence on housing prices and a survey showed. And in two lag, general interest rate on credit(t-2) in housing prices is a negative(-) influence that they arrived.

목차

Ⅰ. 서 론

Ⅱ. 이론적 배경 및 선행연구의 검토

Ⅲ. 연구방법 및 설계

Ⅵ. 실증분석

Ⅴ. 요약 및 결론

키워드

수신금리 대출금리 주택매매가격지수 Deposit rate Loan rate Housing price