자본시장의 변동성이 부동산시장 소비심리에 미치는 영향에 관한 연구

• 영문명: A Study on the Relation between the Volatility in the Capital Markets and the Consumer Sentiment in the Real Estate Markets
• 발행기관: 한국부동산학회
• 저자명: 최영상(Choi Young Sang) 변희섭(Byun Hee Sub)
• 간행물 정보: 『부동산학보』不動産學報 第66輯, 202~215쪽, 전체 14쪽
• 주제분류: 경제경영 > 경제학
• 파일형태: PDF
• 발행일자: 2016.08.30

국문 초록

본 연구는 자본시장의 변동성이 한국의 부동산시장 소비심리에 미치는 영향에 대해 분석하였으며, 동학적 해석이 가능하도록 독립변수와 종속변수를 변동성 관련변수로 변환하여 활용하였다. 2012년부터 2015년까지의 한국은행 및 기타 자료에 기초한 본 연구는 부동산시장 변화에 대한 소비자의 기대심리와 자본시장 변동성 간의 잠재적인 관계를 설명해준다. 실증분석결과 상승주식시장은 차기의 전세시장 소비심리지수를 가속시키는 효과를 갖는 것으로 관찰되었다. 그러나 전기 전세시장의 변동성 증가는 전세시장 소비심리지수를 추가적으로 감속시키는 경향이 있는 것으로 나타났다. 이를 통해, 본 연구는 상승주식시장에 대한 정보와 전세시장의 변동성 요인에 관련한 정보가 차기의 전세시장 소비심리지수 변동률 변화와 관련이 있음을 제시함으로써 학술적 시사점을 갖는다.

영문 초록

1. CONTENTS (1) RESEARCH OBJECTIVES This research aims to verify how the volatility in the capital markets impacts on the consumer sentiment index in the real estate markets. Empirically, we focus on the relation between the volatility in the capital markets and the land, housing, and jeonse market consumer sentiment index. (2) RESEARCH METHOD For the ARDL(Autoregressive Distributed Lag Model) analysis, the independent variables and the dependent variables were converted to the volatility -related variables. Based on the monthly data from 2012 to 2015, it demonstrates the underlying relation between the psychological dynamics of real estate markets and the volatility in the capital markets. (3) RESEARCH FINDINGS Empirical result shows that a bullish stock market tends to accelerate the subsequent jeonse market sentiment index. however, an increase of jeonse market volatility tends to decelerate the subsequent jeonse market sentiment index. 2. RESULTS This study finds that the jeonse market volatility factors have an important driving forces behind the change of jeonse market sentiment index. Furthermore, a bullish stock market related to accelerate the subsequent home price growth rate.

목차

ABSTRACT

국문초록

Ⅰ. 서론

Ⅱ. 선행연구 검토

Ⅲ. 분석자료와 모형

Ⅳ. 실증분석

Ⅴ. 결론

參考文獻

키워드

부동산시장 전세시장 자본시장 변동성 주식시장 소비심리지수 Real Estate Market Jeonse Market Volatility in the Capital Markets Stock Market Consumer Sentiment Index