지가를 기준으로 한 부산권 지역분석연구(1980-2014)

• 영문명: A Study on the Busan Region Analysis Based on the Land Price
• 발행기관: 한국부동산학회
• 저자명: 김용희(Kim, Yong Hee)
• 간행물 정보: 『부동산학보』不動産學報 第63輯, 298~309쪽, 전체 12쪽
• 주제분류: 경제경영 > 경제학
• 파일형태: PDF
• 발행일자: 2015.12.18

국문 초록

본 논문은 지가를 이용하여 우리나라 동남권(부산·경남권)의 현황과 공간구조를 분석하였다. 분석의 기초적 진행과정은 각 지역의 지가를 먼저 산정하고 이를 기초로 지역지가의 현황과 지가 총액 등 1차적 자료를 완성하였다. 1980-2014년까지 지가를 기준으로한 지역의 집중과 분산, 지역간의 차등성 등을 동태적으로 분석하였고, 나아가 공간구조도를 작성하였다. 지역분석의 내용으로는 지역의 중심을 분석하고, 대상지역의 집중과 분산을 파악하기 위하여 표준편차거리를 산정하였다. 그 결과 1980년대에서 1990대에는 차등성이 강화되고 집중화가 일어났으나, 90년대 이후에는 변화가 거의 일어나지 않았다. 공간구조 또한 1990년까지만 유의미한 변화를 보였다.

영문 초록

1. CONTENTS (1) RESEARCH OBJECTIVES This study analyzed the structure and situation of the target area based on the variable land prices of the Busan area. First, the current situation was analyzed based on the land prices to prepare the land price map for the Busan area and visually express the regional difference in land prices. (2) RESEARCH METHOD In the fundamental process of analysis, the land prices of each region were first calculated to complete the primary data of regional land prices and total land prices. In order to analyze the dynamic changes based on the land price data from 1980 to 2014, the structural changes based on the annual fluctuation of land prices were approached and analyzed from various perspectives. (empirical analysis: spss, excel) (3) RESEARCH RESULTS As a result, it was found that significant increases in the land prices or changes in the space structure were only found in the 1980s and there has not been any significant change in space structure or fluctuation in the land prices since then. 2. RESULTS The centrality of metropolitan area was analyzed based on the land prices to find that there were significant changes and transfers only in the 1980s and 1990s. The standard deviation of distance was only concentrated entering the 90s from the 80s and concentration has hardly occurred since then.

목차

Ⅰ. 서론

1. 연구배경과 목적

2. 분석방법

Ⅱ. 이론적 고찰

1. 선행연구

2. 이론적 고찰

Ⅲ. 실증 분석

1. 현황 분석

2. 중심성 분석

3. 공간구조도

Ⅳ. 결론

<참고문헌>

키워드

Busan Area Land Price Space Structure Concentration and Dispersion Centrality 부산권 지가 공간구조 집중과 분산 중심성