Determinants of Goodwill

• 발행기관: 한국부동산학회
• 저자명: 정승영(Jeong, Seung Young)
• 간행물 정보: 『부동산학보』不動産學報 第40輯, 379~395쪽, 전체 17쪽
• 주제분류: 경제경영 > 경제학
• 파일형태: PDF
• 발행일자: 2010.02.28

국문 초록

1. CONTENTS (1) RESEARCH OBJECTIVES 온 연구는 서울지역에 위치한 상가건물의 상가 권리금에 관한 자료를 이용하여 상권과 관련된 요인이 개별 상가건물의 상가 권리금에 미치는 영향의 정도를 계량적으로 산출된 수치로 파악하는데 그 목적이 있다. (2) RESEARCH METHO 연구자는 인구가 조밀한 서울지역에서 상가 권리금과 다양한 설명연수간의 관계를 시험하기 위해서 다중회귀분석 방법(최소자승법)과 구조방정식을 사용하였다. (3) RESEARCH FINDINGS 서울시 행정동별 상가 권리금의 결정요인은 상가임대료, 저소득 인구, 저밀도의 주택, 3개요인으로 요약할 수 있다. 2. RESULTS 서울시 지역의 상가 권리금 결정요인의 분석결과에 따르면, 상가 권리금에 영향을 주는 변수에는 행정동의 3.3m2 당 보증금 3.3m2당 월임대료, 기타주택의 비율, 성비, 주택보급률, 중위연령, 아파트수, 단독가구수, 단독주택수, 제조업종사자수, 인구밀도, 전세주택의 비율이 해당된다.

목차

Ⅰ. lntroduction

Ⅱ. Trend of research

Ⅲ. The research model and data

Ⅳ. Extraction of Variables

Ⅴ. Conclusion This

키워드

상가 권리금 상가 월임대료 보증금 상권 구조방정식 Goodwill Retail property Monthly rents Deposit rental bond Retail trade area Structural Equation Modeling