분당 신도시 택지 분양가격에 대한 통계적 분석

• 발행기관: 강원대학교 기초과학연구소
• 저자명: 이상호 김원보 정상욱
• 간행물 정보: 『기초과학연구』제8집, 93~102쪽, 전체 10쪽
• 주제분류: 자연과학 > 자연과학일반
• 파일형태: PDF
• 발행일자: 1997.12.01

국문 초록

분당 신도시 지역에서 표본추출한 209개 택지의 분양가격과 정상가격, 그리고 이 가격에 영향을 미칠 수 있는 요인으로 접면가로의 수, 가로의 계통, 가시성, 유익시설의 접근성, 향, 전철역 접근성 등을 조사하였다. 실제 거래가격인 정상가격에 영향을 크게 미치는 요인으로 가로의 계통, 가시성, 유익시설의 접근성 등이 채택되었다. 이 세 변수가 서로 교락되어 있어 군(Group)간 비교에 의해서 이 변수들의 영향을 파악할 수가 없었다. 이를 교정해주기 위해 회귀분석법을 이용하여 각 변수의 영향의 크기를 측정할 수 있었다. 또한 회귀분석법의 변수선택법에 의해 정상가격에 가장 영향을 미치는 변수들이 이 세 변수임을 확인할 수 있었다. 정상가격의 관점에서 과연 분양가격의 책정이 적정하였는지를 알기위해 분양가격에 영향을 미치는 요인을 찾아 아를 정상가격에 영향을 미치는 요인과 비교하고, 분양가격과 정상가격의 변이계수로 두 가격의 가격차별화를 비교하였으며, 그 둘 간의 상관계수와 Spearman상관계수로 차별화의 순서변동에 대해 고찰하였다.

목차

요약

1.서론

2.자료의 수집

3.자료분석

4.결론

참고문헌