땅부자가 웃는 구조

지대의 본질과 진전에 관한 연구, 그리고 그것을 규율하는 원리

토머스 로버트 맬서스 지음

작가와 2025년 10월 31일 출간

작품소개

책소개

월세는 왜 잘 안 내릴까 집값이 오르면 누구의 주머니가 두꺼워질까 토지는 자고 있어도 어떻게 수익을 만든다고 말할 수 있을까 이 책은 지대가 가격을 밀어올리는 힘이 아니라 가격이 먼저 정해지고 나서 생기는 결과라는 고전적 통찰을 오늘의 언어로 풀어낸다 비옥도 차이 한계수확 인구와 임금 자본의 축적이 서로 얽혀 땅의 잉여를 만들고 그 잉여가 어떻게 분배되는지를 따라가며 토지가 왜 부의 구조를 갈라놓는지 명쾌하게 보여준다

개발 호재와 교통망 같은 공공 투자가 왜 특정 지역의 땅을 더 값지게 만드는지 새 토지가 경작되고 낡은 토지가 개선될 때 지대가 어떻게 올라가는지 반대로 지대가 꺾일 때 사회 전체가 어떤 쇠퇴의 징후를 보이는지까지 차근차근 짚는다 주택과 임대 시장 농업과 도시 확장 불평등과 세금 논쟁에 이르기까지 지금 우리가 체감하는 현상을 하나의 원리로 묶어내는 설명력은 강력하다

이 책을 덮고 나면 땅의 가치가 어떻게 만들어지고 누구의 수입이 어떻게 늘고 줄어드는지 보이기 시작한다 월급으로는 보이지 않던 지대의 구조가 보일 때 시장과 정책을 읽는 눈도 함께 열린다 부동산과 경제를 이해하려는 독자 투자와 정책을 논하는 실무자 모두에게 땅이 웃는 이유를 납득시키는 안내서다

목차

목차
가격은 땅의 최악에서 결정된다 3
풍요가 비싸게 만든다 지대의 역설 13
지대가 꺾이면 나라가 꺼진다 22
곡물값 비싸도 더 잘사는 나라의 법칙 30

인물정보

저자(글) 토머스 로버트 맬서스

토머스 로버트 맬서스는 1766년에 태어나 1834년에 생을 마친 영국의 고전파 경제학자이자 성직자입니다. 인구론으로 널리 알려졌지만, 지대 이론과 분배 논쟁에서도 핵심적 역할을 했습니다. 그는 토지의 비옥도 차이와 수확체감이 어떻게 가격과 지대를 설명하는지 체계화했으며, 수요와 한계토지의 관계를 통해 곡물 가격이 형성되는 과정을 분석했습니다. 하일리버리 동인도대학에서 정치경제학을 가르치며 학문을 정교화했고, 공공정책과 빈곤, 농업과 산업의 균형에 대한 현실적 통찰을 남겼습니다. 그의 사유는 지대가 가격을 결정한다는 통념을 비판하고, 오히려 가격이 지대를 만든다는 고전파의 핵심 명제를 분명히 하였습니다.