혼자서 하는 아파트 투자

전세 흐름을 알면 시장이 보인다

임시작 지음

작가와 2025년 10월 17일 출간

작품소개

책소개

부동산 시장의 흐름을 결정하는 본질을 알면 투자가 쉬워진다!
경제 위기, 금리, 호재, 정부 정책 등 변수에 흔들리지 않고 누구나 확신을 갖고 투자할 수 있다.
누구에게 의존하지 않아도 혼자서 충분히 투자할 수 있는 힘을 길러준다.
투자에서 가장 중요한 핵심만 담아 "언제(흐름), 어디(입지), 얼마(가격)" 세 가지로 투자 공식을 정리했다.
투자 입문자를 위한 친절한 필독서로 7가지 시그널을 통해 흐름을 읽고 실전 투자로 이어지는 방법까지 한 권에 담겨 있다.
자본주의 사회에서 자신만의 자산을 쌓고 안정된 노후와 자유로운 삶을 준비하려는 이들에게 꼭 필요한 지침서가 될 것이다.

목차

프롤로그
목차

1장. 성공을 위한 마인드셋
1.1. 생각
1.2. 말
1.3. 글쓰기

2장. 무엇이 집값을 결정하는가
2.1. 파레토 법칙
2.2. 집값에 영향을 미치는 요인

3장. 본질을 꿰뚫는 투자 공식
3.1. 언제(흐름)
3.2. 어디(입지)
3.3. 얼마(가격)
3.4. 실전 투자법

4장. 향후 시장을 전망해 보자
4.1. 수도권
4.2. 광역시
4.3. 중소도시(50만 이상)

5장 투자자의 습관
5.1. 매주, 매월, 매년

에필로그

책 속으로

‘대출받으면 이자 내다 인생 끝난다.’
‘저축 열심히 해야 한다.’

부모님에게 듣던 말입니다.
저에게 투자는 다른 세상의 이야기였습니다.
그 외에 경제관념도 없었습니다.
어릴 때부터 학교 공부만 했지, 금융 지식이 전무했기 때문입니다.
그렇게 20대는 직장과 저축 두 단어로 보냈습니다.
저는 어느 직장을 가도 애로사항이 많았습니다.
돈을 제대로 받지 못한 경우가 있었고 잦은 사적인 심부름도 견뎌야 했습니다.
다른 사람도 참으면서 직장을 다니고 있다고 스스로 위로했습니다.
하지만 그 위로의 힘은 오래가지 못했습니다.
지친 나날을 반복하다 끝내 이직을 준비했습니다.
어느 날 이런 생각이 들었습니다.
‘다른 곳에도 나를 힘들게 하는 사람이 있지 않을까?’
‘오히려 지금보다 더 힘들면 어쩌지?’
생각과 동시에 마음이 무거워졌습니다.
하지만 직장을 벗어나야겠다는 생각은 여전했습니다.
‘어떻게 하면 그만둘 수 있을까?’
‘왜 직장을 다녀야 하는 걸까?’
생각을 반복했습니다.
고민 끝에 결론은 간단했습니다.
‘돈’
돈만 있으면 보기 싫은 사람을 마주할 일이 없고 부당한 일을 참을 필요도 없었습니다.
그때부터 저는 부동산 투자로 자산을 늘려가고 있습니다.
저와 비슷한 처지에 있는 사람을 돕고 싶습니다.
근로소득 외에 투자 소득이 생겼을 때의 기쁨을 나누고 싶습니다.
직장을 다니면서도 할 수 있습니다.
아파트 투자를 처음 하는 사람도 쉽게 따라 할 수 있는 방법을 고스란히 담았습니다.
본격적으로 투자자의 길을 함께할 여러분을 환영합니다.

인물정보

저자(글) 임시작

어디서도 흔히 볼 수 있는 30대 직장인 투자자.
블로그를 통해 부동산 시장의 흐름을 전망하고 자기 계발을 위한 글을 적고 있다.
쏟아지는 변수 속에서 본인의 행동에 확신을 얻지 못하는 입문자를 위해 책을 썼다.

Blog : https://blog.naver.com/ljw5142