부동산 몰라도 이건 꼭 알아야 합니다

전세 사기 피하고 싶은 사람. 꼭 읽으세요

이윤주, AI 지음

작가와 2025년 09월 11일 출간

작품소개

책소개

이 책은 부동산을 잘 모르는 분들,
그중에서도 처음 전세 계약을 하려는 ‘부린이’들을 위해 쓰였습니다.
요즘처럼 전세 사기가 많아지는 시대에, 우리가 가장 먼저 해야 할 일은 무조건 의심하는 것이 아니라 기초적인 내용을 정확히 알고, 안전한 절차를 밟는 것입니다.
이 책은 공인중개사와 임차인의 실제 사례를 바탕으로, 전세 계약 전에 꼭 알아야 할 것들을 전문가가 초보자에게 이야기하듯 하나하나 짚어줍니다.

어렵게 쓰지 않았습니다.
법률 용어나 부동산 개념도 쉬운 말로 풀어서, 읽는 분들이 “아, 이거 나도 할 수 있겠다”는 생각이 들 수 있도록 썼습니다.
특히 이 책은 다음과 같은 분들에게 도움이 됩니다
-처음 전세 계약을 하는 사회초년생
-혼자 계약을 해야 하는 1인 가구
-보증금이 걱정되어 늘 불안한 세입자
-전세 계약서 쓰는 법부터 확정일자 받는 법까지 알고 싶은 분
-"공인중개사를 통하면 정말 안전한가?" 궁금한 분

이 책 한 권이면,
등기부등본 보는 법, 사기 유형, 계약서 특약, 전입신고, 보증보험까지 전세 계약 전후에 반드시 필요한 핵심 지식을 빠짐없이 확인하실 수 있습니다.
부동산을 몰라도 괜찮습니다.
하지만 이 책에 있는 것만큼은 꼭 알아두세요.
당신의 보증금을 지키는 가장 쉬운 첫걸음이 될 것입니다.

목차

프롤로그......................................................... 2
책소개............................................................ 3
저자소개........................................................ 5
목차 ..............................................................6
1장. 부동산 계약, 나도 할 수 있을까? ................8
1-1. 임대차 계약, 도대체 뭘까?
1-2. 주택임대차보호법은 왜 생긴 걸까?
1-3. 임대인 vs 임차인, 누가 뭘 지켜야 해?
1-4. 이런 계약, 법적으로 유효할까? (잘못된 계약 사례)
2장. 임대차 보호받는 법, 제대로 알기................ 17
2-1. 대항력과 확정일자, 진짜 중요해요!
2-2. 전입신고는 언제 어떻게 해야 할까?
2-3. 우선변제권이 뭔데 그렇게 중요해?
2-4. 보증금 못 돌려받으면 어떻게 해요?
3장. 계약 갱신과 임대료, 헷갈리는 포인트......... 29
3-1. 계약갱신요구권, 나도 쓸 수 있을까?
3-2. 임대인이 거절하면 어떡하지?
3-3. 전월세 상한제, 5% 제한 진짜야?
3-4. 전세에서 월세로 바꾸려면? (전환율 개념)
4장. 실전 사례로 배우는 임대차 분쟁 ................42
4-1. 집주인이 집을 팔았대요! 내 계약은요?
4-2. 갑자기 월세를 두 배로 올린다고요?
4-3. 고장난 보일러, 누가 고쳐야 하나요?
4-4. 보증금 돌려달랬더니 잠적했어요!
5장. 부린이를 위한 공인중개사의 조언.............. 58
5-1. 계약서 쓸 때 절대 빼먹지 말 것들
5-2. 중개 수수료, 언제 어떻게 계산해요?
5-3. 이런 집은 조심하세요! (임차인이 꼭 알아야 할 팁)
5-4. 분쟁조정 신청은 어떻게 하나요?

에필로그......................................................... 66

인물정보

저자(글) 이윤주, AI

20년 넘게 부동산 현장에서 일해 온 공인중개사입니다.
단 한 번의 계약도 소홀히 다룬 적 없고, 수많은 임차인과 임대인, 매수자와 매도자의 고민을 곁에서 함께해 왔습니다.
전국의 수많은 부린이(부동산 초보자)들이 전세사기와 부실계약으로 고통받는 현실을 지켜보며 ‘이제는 누군가 쉽게 알려줘야 할 때다’라는 마음으로 이 책을 쓰게 되었습니다.

현재까지 총 340권 이상의 전자책을 집필한 디지털콘텐츠 저자이자, 부동산·주거정책·생활경제를 다루는 언론인으로도 활동 중입니다.
복잡하고 어려운 법률과 제도 속에서도 누구나 쉽게 이해하고 실천할 수 있는 정보를 전하는 것이 저자의 가장 큰 사명입니다.
이 책은 부동산을 잘 모르는 독자들에게
가장 필요한 ‘안전한 전세 계약의 기초’만을 담았습니다.
당신의 보증금을 지켜줄 수 있는 가장 확실한 방법은
‘준비된 임차인이 되는 것’입니다.
이 책이 그 준비의 첫걸음이 되기를 바랍니다.