서울 부동산 판이 완전히 바뀐다

6억 이하 대출제한이 만든 부동산 전략 노트

부그림 지음

작가와 2025년 07월 09일 출간

작품소개

책소개

대출 규제로 시장이 재편됐습니다.
이 책은 6·27 대책 이후 달라진 부동산 투자 전략을 짚고,
지금 허용된 구간에서 실수요자와 투자자가 어떻게
기회를 찾을 수 있을지 구체적으로 안내합니다.
정책의 언어를 읽고 움직일 사람을 위한 전략서입니다.

추천 독자

✔️대출이 막히고 답답했던 실수요자

✔️기존 전략이 무력화된 다주택자

✔️새롭게 기회를 찾고 싶은 투자자

규제 흐름을 읽고 싶은 부동산 콘텐츠 창작자

목차

프롤로그: 6·27 대책, 부동산 판이 완전히 바뀌었다?

1장 | 한눈에 보는 6·27 대책 핵심 총정리


️ 2장 | 서울 10억 이하 중저가 아파트, 아직도 살아있나?

3장 | 10억~20억 아파트, 갈아타기의 문이 닫혔다?

️ 4장 | 20억 이상 초고가 시장, 강남권은 이제 끝일까?

5장 | 앞으로 다가올 '추가 규제 시나리오' 완벽 분석

6장 | 6·27 이후의 부동산 시장, 어떻게 대응해야 할까?

에필로그: 이제 우리가 준비해야 할 것들

책 속으로

"서울 아파트, 대출 없이 살 수 있을까?"

6·27 대책 이후 부동산 시장의 ‘룰’이 완전히 바뀌었습니다.
이제는 무주택 실수요자조차 6억 원 한도 내에서만 주택담보대출이 가능하고, 다주택자는 이주비·경락대출까지 차단되었습니다.

“전세가율 80%라지만 대출 구조가 막히면, 갭투자가 아니다.
이 시장은 더 이상 돈이 부족해서가 아니라, 구조적으로 접근이 불가능하다.”
-본문 중에서-

이 전자책은
✔️ 규제의 흐름을 읽고
✔️ 10억 초과 아파트에 미치는 영향을 분석하며
✔️ 오히려 기회가 될 수 있는 10억 이하 실거주 유망지와
✔️ 여전히 투자 가능한 지역을 실전적으로 짚습니다.

부동산 투자자는 지금부터 "어디가 오를까?"보다
"어디가 허용되는가?"를 먼저 보아야 합니다.

정책은 명확했고, 이제는 읽는 사람이 이긴다는 것을 부그림의 이 책으로 증명해드립니다.

출판사 서평

저자의 도서를 먼저 접해본 분들의 이야기를 전합니다.

“그동안 어디서부터 공부해야 할지 몰랐는데, 이 책 한 권으로 구조가 잡혔어요. 뉴스만 보면 불안했는데 방향을 찾은 느낌입니다.”

“갈아타기를 고민하던 찰나였는데, 10억대 시장 분석이 특히 와닿았어요. 단지별 예시가 실감 나서 바로 비교해보게 되더라고요.”

“요즘 대출 안 나오는 거 체감 중이었는데, 왜 그런지 딱 짚어줘서 속이 시원했습니다. 앞으로의 전략을 다시 짜게 되네요.”

“전세끼고 매수하는 게 아직도 가능한 구간이 있다는 걸 이 책 보고 처음 알았어요. 공부 시작하는 분들께 추천!”

“뉴스 해석만으론 부족했는데, 정책을 ‘전략’으로 읽는 방식이 신선했어요. 이건 단순한 정보 모음이 아니라 가이드북입니다.”

작가정보

저자(글) 부그림

실전 부동산 투자자이자 정책 흐름을 분석하는 콘텐츠 크리에이터.
재개발·재건축, 갭투자 등 다양한 시장을 직접 경험하며 축적한 인사이트를 바탕으로
투자자 중심의 전략과 해석을 꾸준히 공유하고 있다.
네이버 프리미엄콘텐츠 ‘부그림의 부동산 투자노트’를 연재 중이며,
복잡한 시장 흐름 속 실질적인 선택지를 찾는 글로 독자/들의 공감을 얻고 있다.

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