가족간 아파트 이전을 고민하는 사람들을 위한 지침서 (유형별 세무조사 대비)

이상규 지음

세무회계상상 2025년 06월 04일 출간

작품소개

책소개

부모님의 아파트를
언제 받을지
어떻게 받을지
얼마에 받을지 등
이전방식에 따라 관련 세금이 달라집니다. 가족간 아파트 이전을 고민하는 분들에게 이 책이 작은 도움이 되기 바랍니다. 그리고 실제 이전결정을 하기 전에 전문가와도 상담해보시기 바랍니다.
감사합니다.

목차

목차

1. 가족간 아파트를 이전하는 방법에는 무엇이 있을까?

(상속)
2. 상속이란 무엇인가요?
3. 아직 10억원의 아파트는 상속세가 없다
4. 상속세는 없어도 취득세는 납부해야 한다
5. 상속받은 아파트를 양도할 때 체크할 부분
6. 아파트 상속세 조사에서는 이런 점을 조심하자

(증여)
7. 증여란 무엇인가요?
8. 10억원의 아파트를 증여받으면 증여세는 얼마일까?
9. 증여 취득세는 어떤 금액을 기준으로 신고해야 할까?
10. 증여받은 아파트를 양도할 때 체크할 부분
11. 아파트 증여세 조사에서는 이런 점을 조심하자

(매매)
12. 매매란 무엇인가요?
13. 아파트를 10억원에 매도하면 양도세가 얼마일까?
14. 아파트 매매대금을 이체하지 않으면 증여추정
15. 아파트를 매매할 때의 취득세율은 얼마일까?
16. 매수한 아파트를 양도할 때 체크할 부분
17. 아파트를 매수하면 주택 자금조달계획서도 준비

(부담부증여)
18. 부담부증여란 무엇인가요?
19. 10억원의 아파트를 부담부증여받으면 증여세는 얼마일까?
20. 10억원의 아파트를 부담부증여받으면 양도세는 얼마일까?
21 아파트를 부담부증여로 받을 때의 취득세율은?
22. 부담부증여에서는 세금을 언제까지 신고하나요?
23. 부담부증여받은 아파트를 양도할 때도 이월과세가 적용될까?
24. 부담부증여 세무조사에서 조심할 점은?

(저가매매)
25. 저가매매란 무엇인가요?
26. 10억원의 아파트를 7억원에 매매할 때 양도세는?
27. 10억원의 아파트를 7억원에 매매할 때 증여세는?
28. 10억원의 아파트를 7억원에 매매할 때 취득세는?
29. 7억원에 매수한 아파트를 양도할 때 취득금액은?
30. 저가매매를 했다면 세무조사 대응준비

작가정보

저자(글) 이상규