경력 단절녀를 위한 부동산투자 마인드 기르기

문선정 , 나태석 지음

도서출판 신기한마케팅 2025년 04월 28일 출간

작품소개

책소개

본서는 필자가 경영하는 부동산 투자 교육 전문 기업인 더블레싱에서 진행하는 경단녀들을 위한 부동산 교육 프로그램 중 제1편 경력 단절녀를 위한 부동산 투자 마인드 기르기입니다.

왜 나는 부동산에 투자하는가를 살펴보니 시와 때라는 것이 너무나 위대한 힘을 지닌 것 같습니다.

여러분, 투자자가 되려면 필요한 조건은 무엇이 있다고 생각하시나요?
자본도 있어야 하고 자신의 재무 상태도 알아야 하고, 투자자라면 대출에 대한 것이라든지, 레버리지에 대한 개념 등등 우리가 알아야 할 것들이 많습니다.

『글을 모르는 문맹은 생활을 불편하게 하지만, 금융 문맹은 생존을 불가능 하게 만들기 때문에 더 무섭다.』알란 그린스펀, 미국의 경제학자이며 미국 연방 준비 제도에서 가장 장기적으로 연임을 했던 위원장의 말입니다.

예전에 필자는 투자라는 것은 관심이 있는 사람들이 하는 거라고 생각을 했었던 적이 있었습니다. 또 자본도 있어야 하고, 그러나 금융 문맹 개념을 알게 된 후 생존과 직결이 돼 있기에 우리가 반드시 알아야 하는, 그리고 또 우리의 삶에서 가장 직접적인 연관이 있음을 깨닫게 되었습니다.

투자자가 되려면 첫 번째는 경제 공부를 해야 합니다. 정보를 얻을 수 있는 곳이 유튜브, 블로그 등 다양하지만 필자는 책으로 경제 공부를 하였습니다.

두 번째로는 사람의 심리에 대한 이해가 필요하다고 생각했습니다. 주식이나 부동산이나 모두 사람이 사람과 사고파는 행위이기에, 인간의 심리를 이해하는 것이 중요하기 때문입니다.

그래서 경제 공부와 함께 역사, 인문학도 공부를 해나가시면 ‘아, 사람들의 심리가 이렇게 이동하는구나.’ 하는 예측이 가능하다고 말씀드릴 수 있겠습 니다.

그리고 세 번째는 세상 이치에 대한 이해가 필요한데 투자라는 것은 많은 시간 동안 고민의 싸움이기 때문입니다.

이것을 할 것인가 말 것인가, 세상살이에 대한 여러 가지 이치와 이해가 필요하다는 생각을 하게 됩니다.

목차

서문 – 책 소개
제1장 경력단절 여성의 재무 상황과 투자 필요성
제2장 부동산 투자 마인드 기르기
1. 위험관리 마인드셋
2. 장기적 관점에서 투자하기
3. 지속적인 학습과 정보 수집
제3장 부동산 투자 유형 이해하기
1. 주택 임대 투자
2. 상가/오피스텔 투자
3. 리모델링 후 재판매
1) 부동산 선정 시 잠재력 있는 물건을 발굴해야 합니다.
2) 리모델링 전략을 수립해야 합니다. 비용 대비 가치 증대
3) 리스크 관리가 필요합니다. 신중한 예산 통제
4) 전문성 확보를 위한 지속적인 학습이 필요합니다.
4. 부동산 펀드/리츠 투자
1) 낮은 진입 장벽
2) 전문가의 관리
3) 포트폴리오 다각화
4) 높은 유동성
5) 정기적인 배당
제4장 포트폴리오 구축 전략
1. 분산 투자의 중요성
1) 자산 배분
2) 지역 다각화
3) 투자 방식 다각화
2. 포트폴리오 구축 전략
1) 단계별 투자 계획 수립
2) 현재 재무 상황 정확히 진단하기
3) 명확하고 현실적인 투자 목표 설정
4) 초기 투자 자본 준비
5) 점진적 투자 접근법
6) 지속적인 교육과 시장 모니터링
7) 유연한 포트폴리오 관리
8) 리스크 관리 전략 수립
9) 현금 유동성 관리
10) 신용 한도 미리 확보
11) 위험과 수익의 균형
제5장 정부의 정책과 미국의 정책이 중요한 이유
제6장 부동산 시장의 두 개의 축 이해하기
제7장 자본주의 이해하기
제8장 문선정 대표의 경력 단절녀 탈출기
제9장 경력 단절녀 탈출 진솔한 후기 모음
결론 및 요약
1. 결론
2. 요약
1) 다각화로 리스크 관리하기
2) 멘토와 투자 커뮤니티 활용하기
3) 긍정적 마인드셋 갖추기
4) 지속적인 학습과 정보 수집
5) 장기적 관점 유지하기
3. 마치며
공동저자소개

작가정보

저자(글) 문선정

[문선정 대표이사]
부동산투자, 교육 전문기업 주식회사 더블레싱
사무실 031.707.0316
e-mail: [e-mail]

저자(글) 나태석

[나태석 대표이사]
F&L파트너스 전문위원 / 명암건설 대표이사