부동산 하락장에서 한 달 내에 팔리는 매도의 기술

경매로 낙찰받은 100세대 미만 B, C급 아파트 매도 시크릿

메베 지음

작가와 2025년 04월 25일 출간

작품소개

책소개

“매도를 위해 도대체 인테리어 비용을 얼마나 써야 할까?”
“너무 많은 중개사에 매물을 내놓으면 오히려 역효과일까?”
“너무 꾸미면 조급한 나의 마음이 들키지 않을까?”

매도가 되어야 할텐데….

그러나 중요한 것은 나의 마음이 아닌 ‘단 1명’의 마음만 사로잡으면 됩니다.

부동산 하락장에도 흔들리지 않는 매도의 필살기!
<매도의 기술> 하나면, 당신도 B, C급 경매 물건을 '한 달 안에', '최고가'로 매도하는 '매도의 신'이 될 수 있습니다!

목차

PROLOGUE · 01

1. 높은 낙찰가의 A급 매물은 정말 매도 리스크를 줄일 수 있는 것일까? · 09

2. 경매로 취득한 아파트의 가장 큰 장점은 무엇일까? · 17

3. 지피지기면 백전백승 · 27

4. 가격은 내가 결정한다 · 33

5. 매도를 위해 얼마나 고쳐야 할까? · 41
5.1. 아무리 강조해도 지나치지 않은 첫인상의 중요성 · 42
5.2. 공간의 성격에 따라 공사 범위를 결정하자 · 45
5.3. 턴키를 맡기더라도 ‘숨고’를 활용해야 하는 이유 · 59

6. 반셀프 인테리어로 2마리 토끼 잡기 · 67
6.1. 아트월 셀프 인테리어 · 70
6.2. 주방 아일랜드 식탁 설치하기 · 89
6.3. 베란다 바닥마감과 디스플레이라는 일거양득 효과 누리기 · 114
6.4. 곰팡이가 생기지 않는 PVC 걸레받이 셀프 시공 · 120
6.5. 시트지 제거만으로 재탄생된 화이트 톤 샤시 · 128

7. 빠른 매도를 위한 3가지 전략 · 137
7.1. 마지막 화장의 중요성 · 139
7.2. 왕초보 사진 촬영/편집하기 · 155
7.3. 백 군데 넘는 부동산에 매물을 내어놓더라도 순서가 있다 · 165
7.4. 요즘 누가 매수자를 기다리나요? 찾아 나서야지!! · 176

EPILOGUE · 189

책 속으로

2개의 매물 매도가격을 비교해 보니 3천만 원의 차이를 보입니다.매물의 해당 층 높이로만 보았을 때는 4월 10일 매도된 매물이 4월 15일 매도된 4층보다 높은 층이어서 더 값어치가 있어 보이는데, 왜 이런 결과가 되었을까요? 이렇게 예측해 볼 수 있습니다. ‘3,000만 원 정도의 차이라면, 4월 10일 계약된 매물은 내부가 수리되지 않은 상태이고, 4월 15일에 계약된 매물은 최근에 수리된 매물이었을 것이지 않을까?’라는 생각을 할 수 있습니다. 과연 이런 예상이 맞았을까요? 네, 반은 맞고 반은 틀렸습니다. PROLOGUE _p.02 ‘아니, 아무리 상태가 좋든 말든 사려고 덤비는 매수자가 있어야 팔리는 거지! 도대체 그게 무슨 소리냐?’ 이렇게 말씀하실 수 있습니다. 지금은 당장 제가 하려는 이야기가 무슨 이야기인지 잘 이해가 되지 않을 수도 있겠지만, 이 책을 쓰게 된 가장 큰 동기이기도 합니다. 단지 내에 다른 매물보다 훨씬 좋은 컨디션을 갖췄음에도 불구하고 왜 저 가격으로 매도할 수 밖에 없었을까? 이 책을 끝까지 읽고 책에서 제가 설명드린 다양한 기술들을 각자의 현장에 맞게 잘 적용하신다면, 앞서 소개드린 매물 같은 경우 충분히 4억 원 이상으로, 매도 기간도 훨씬 앞당겨 매도할 수 있습니다. 투자 물건이 아닌 실거주를 몇 번 옮기시더라도, 이 책에 나온 팁들을 잘 적용하신다면 최소 3,000~5,000만 원 이상의 이득을 가져가실 수 있을 것이라 확신합니다. 이 책의 전반적인 예시로 나온 매물은 매매사업자로 경매로 낙찰받은 물건을 단기에 매도하기 위한 최적의 다양한 전략을 제공하고 있으나, 비단 단기 매도뿐만 아니라 일반 실거주 주택에서도 충분히 적용될 수 있는 내용입니다. 이 책은 먼저 경매로 낙찰받은 매물이 일반 매물과 달리 가질 수 있는 장점을 먼저 파악해 본 다음, 이런 장점을 잘 활용하여 일반 매물보다 더 높은 가격과 더 빠른 기간내에 매도될 수 있도록 낙찰 이후 진행 과정을 순서대로 나열하여 작성하였습니다. 그리고 반셀프 인테리어에 대한 상세한 팁들과 중개업체에 매물 등록시 주의해야 할 점과 매도 광고를 위한 당근 부동산 활용 전략까지 실제 예를 들어 자세하게 설명되어 있습니다. 책에 나온 순서대로 본인의 현장에 잘 적용하시어 원하시는 금액에 잘 매도되어 수익의 기쁨을 누리시길 바랍니다. PROLOGUE _p.04

작가정보

저자(글) 메베

메베

저자(글)
방송국 카메라 영상스텝, 건축공학과 졸업작품전 1위 수상, 교회 간사로 봉사하다 디자인에 대한 열망을 잊지 못하고 다시 인테리어 디자인 회사 취업, 이후 중국 상해 ** 인테리어 디자인 진출, 스스로의 한계에 부딪혀 귀국 후 업으로서의 인테리어는 중단하고 완전히 다른 업인 지식재산권, R&D 기획 업무로 새로운 인생 출발, 삶의 안정기를 맞이하며 부동산 투자자로서 그동안 쌓아둔 건축 디자인 능력 백분 활용, 주택 매매, 경매, 공간대여 사업체 운영 중