2025 EBS 공인중개사 랜드하나 기본서 2차 부동산세법
랜드하나
2025년 03월 28일 출간
국내도서 : 2024년 11월 22일 출간
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작품소개
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본서는 공인중개사 시험에서 부동산세법을 공부하는 수험생들이 반드시 시험에 합격하는데
최적의 길라잡이가 될 수 있도록 집필 하였습니다. 시험에 출제 될 수 있는 내용들을 빠짐없이 수록하여 본서를 충실히 공부한 수험생이라면 공인중개사 시험에서 고득점 할 수 있으리라 믿습니다.
본서는 세법의 방대한 내용 중에서 부동산을 취득하고, 보유 및 양도하는 경우에 내는 세금을 중심으로 서술되었으며, 공인중개사 시험에서도 이런 세금을 중심으로 출제가 됩니다.
최적의 길라잡이가 될 수 있도록 집필 하였습니다. 시험에 출제 될 수 있는 내용들을 빠짐없이 수록하여 본서를 충실히 공부한 수험생이라면 공인중개사 시험에서 고득점 할 수 있으리라 믿습니다.
본서는 세법의 방대한 내용 중에서 부동산을 취득하고, 보유 및 양도하는 경우에 내는 세금을 중심으로 서술되었으며, 공인중개사 시험에서도 이런 세금을 중심으로 출제가 됩니다.
PART1 조세총론
Chapter 1 조세의 기초이론(국세기본법 및 지방세기본법) 14
제1절 조세의 개념 14
제2절 조세의 분류 16
제3절 조세 용어의 정의 25
✦기출 및 예상문제 41
Chapter 2 납세의무의 성립･확정･소멸 43
제1절 납세의무의 성립 및 확정 43
제2절 납세의무의 소멸 50
제3절 기한후신고 및 수정신고 53
제4절 납세의무의 확장 및 보충적 납세의무 56
✦기출 및 예상문제 62
Chapter 3 조세와 다른 채권의 관계 65
제1절 조세우선권 65
제2절 조세우선권의 예외 66
✦기출 및 예상문제 70
Chapter 4 조세 권리구제 및 서류의 송달 72
제1절 조세 권리구제 72
제2절 서류의 송달 78
✦기출 및 예상문제 82
PART2 지방세
Chapter 1 취득세 86
제1절 개요 및 취득의 유형 86
제2절 과세대상 94
제3절 납세의무자 99
제4절 취득시기 103
제5절 과세표준 106
제6절 세 율 114
제7절 비과세 137
제8절 납세절차 139
✦기출 및 예상문제 146
Chapter 2 등록면허세 149
제1절 의의 및 특징 149
제2절 납세의무자 및 과세표준 151
제3절 세 율 154
제4절 비과세 157
제5절 납세절차 158
✦기출 및 예상문제 162
Chapter 3 재산세 164
제1절 개요 및 과세대상 164
제2절 과세대상 토지의 구분 168
제3절 납세의무자 180
제4절 과세표준 및 세율 183
제5절 비과세 190
제6절 납세절차 193
✦기출 및 예상문제 201
Chapter 4 기타 지방세 204
제1절 지역자원시설세 204
제2절 지방교육세 209
제3절 지방소득세 212
✦기출 및 예상문제 214
PART3 국세
Chapter 1 종합부동산세 218
제1절 의의 및 용어의 정의 218
제2절 과세대상 221
제3절 납세의무자 222
제4절 과세표준 및 세율 224
제5절 비과세 235
제6절 납세절차 등 236
✦기출 및 예상문제 241
Chapter 2 소득세 총설 243
제1절 소득세 총설 243
제2절 부동산임대 관련 사업소득 248
제3절 부동산업 257
✦기출 및 예상문제 262
Chapter 3 양도소득세 264
제1절 양도소득세의 의의 264
제2절 과세대상 266
제3절 양도의 개념 및 형태 272
제4절 양도 또는 취득시기 279
제5절 비과세 양도소득 283
제6절 양도소득세의 면제와 경감 304
제7절 양도소득세 계산구조 309
제8절 양도소득세 납세절차 341
제9절 국외자산에 대한 양도소득세 348
✦기출 및 예상문제 353
Chapter 1 조세의 기초이론(국세기본법 및 지방세기본법) 14
제1절 조세의 개념 14
제2절 조세의 분류 16
제3절 조세 용어의 정의 25
✦기출 및 예상문제 41
Chapter 2 납세의무의 성립･확정･소멸 43
제1절 납세의무의 성립 및 확정 43
제2절 납세의무의 소멸 50
제3절 기한후신고 및 수정신고 53
제4절 납세의무의 확장 및 보충적 납세의무 56
✦기출 및 예상문제 62
Chapter 3 조세와 다른 채권의 관계 65
제1절 조세우선권 65
제2절 조세우선권의 예외 66
✦기출 및 예상문제 70
Chapter 4 조세 권리구제 및 서류의 송달 72
제1절 조세 권리구제 72
제2절 서류의 송달 78
✦기출 및 예상문제 82
PART2 지방세
Chapter 1 취득세 86
제1절 개요 및 취득의 유형 86
제2절 과세대상 94
제3절 납세의무자 99
제4절 취득시기 103
제5절 과세표준 106
제6절 세 율 114
제7절 비과세 137
제8절 납세절차 139
✦기출 및 예상문제 146
Chapter 2 등록면허세 149
제1절 의의 및 특징 149
제2절 납세의무자 및 과세표준 151
제3절 세 율 154
제4절 비과세 157
제5절 납세절차 158
✦기출 및 예상문제 162
Chapter 3 재산세 164
제1절 개요 및 과세대상 164
제2절 과세대상 토지의 구분 168
제3절 납세의무자 180
제4절 과세표준 및 세율 183
제5절 비과세 190
제6절 납세절차 193
✦기출 및 예상문제 201
Chapter 4 기타 지방세 204
제1절 지역자원시설세 204
제2절 지방교육세 209
제3절 지방소득세 212
✦기출 및 예상문제 214
PART3 국세
Chapter 1 종합부동산세 218
제1절 의의 및 용어의 정의 218
제2절 과세대상 221
제3절 납세의무자 222
제4절 과세표준 및 세율 224
제5절 비과세 235
제6절 납세절차 등 236
✦기출 및 예상문제 241
Chapter 2 소득세 총설 243
제1절 소득세 총설 243
제2절 부동산임대 관련 사업소득 248
제3절 부동산업 257
✦기출 및 예상문제 262
Chapter 3 양도소득세 264
제1절 양도소득세의 의의 264
제2절 과세대상 266
제3절 양도의 개념 및 형태 272
제4절 양도 또는 취득시기 279
제5절 비과세 양도소득 283
제6절 양도소득세의 면제와 경감 304
제7절 양도소득세 계산구조 309
제8절 양도소득세 납세절차 341
제9절 국외자산에 대한 양도소득세 348
✦기출 및 예상문제 353
교재 특징1) 부동산세법을 공부하는 데 필요한 용어를 최대한 쉽게 설명하도록 노력하였으며 이를 [용어설명]또는 [참고학습] 등을 통해 공부할 수 있도록 하였습니다.2) 개정세법의 내용은 당해 시험에 출제되기 때문에 2025년에 시행되는 최근의 개정 내용을 충실히 반영하였습니다. 다만, 세법은 개정이 자주 있는 특징이 있기 때문에 교재가 출간된
이후의 개정내용은 정오표 또는 추록을 통해 홈페이지에 계속 업로드 할 예정입니다.3) 전체적인 세목별 내용의 이해를 돕고자 비교 도표와 핵심요약 정리를 활용하였습니다.4) 실전 맛보기 문제를 통해서 공부한 내용을 스스로 점검하고 출제유형을 익히어서 사례적응력을 배양할 수 있도록 하였습니다.5) 본 교재는 EBS 공인중개사 방송교재로 채택함에 따라 랜드하나 인강 외에도 EBS플러스2 방송으로도 시청하실 수 있습니다.
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