(상속주택 세금백과)상속받은 아파트 세금없이 매매하는 방법

이상규 지음

세무회계상상 2025년 03월 07일 출간

작품소개

책소개

(머리말)
아파트를 누가 상속받는지에 따라 상속세가 달라질 수 있습니다. 그리고 상속받은 아파트를 언제 매매할지에 따라 양도세가 달라질 수 있습니다.
아파트 상속과 양도에 대한 내용이 해당되는 분들에게 작은 참고가 되길 바랍니다.

그리고 상속세와 양도세 관련 세법이 자주 개정되니 해당 시점의 세법을 전문가와 한번 더 확인해보는 것이 필요합니다.

목차

목차

(상속세)
1. 상속세는 언제까지 신고해야 하나요?
2. 상속세신고는 어떻게 진행되나요?
3. 자녀는 1순위 상속인
4. 배우자도 1순위 상속인
5. 법대로 할 때 자녀가 상속받을 수 있는 재산은?
6. 법대로 할 때 배우자가 받을 수 있는 상속재산은?
7. 협의하여 상속재산을 분할할 수도 있다
8. 유사한 아파트를 찾아라
9. 감정평가를 받았다면?
10. 공시가격으로 신고할 수 있을까?
11. 대출이 있는 아파트를 상속받으면?
12. (상속세 계산사례) 10억원은 상속세 부담이 없을까?
13. (상속세 계산사례) 20억원의 아파트를 법대로 상속받는 경우
14. (상속세 계산사례) 20억원의 아파트를 배우자가 단독상속받는 경우
15. (상속세 계산사례) 20억원의 아파트를 자녀가 단독상속받는 경우
16. (상속세 계산사례) 20억원의 아파트를 동거자녀가 단독상속받는 경우

(양도세)
17. 양도세는 언제까지 신고해야 하나요?
18. 양도세는 어떻게 계산하나요?
19. 상속주택의 취득금액은 얼마일까요?
20. 주택 상속받을 때 납부한 취득세도 비용처리 할 수 있나요?
21. 보일러교체비용과 보일러수리비용은 다르다
22. 아파트 거래하며 지급한 공인중개사 수수료
23. 양도세 비과세 기간요건
24. 상속주택 비과세 기간요건
25. 일시적 2주택 비과세 특례
26. 상속주택 비과세 특례
27. 공동상속주택 비과세 특례
28. 비과세라도 고가주택은 세금부담이 있다
29. 영수증이 없어도 되는 장기보유특별공제
30. 상속주택의 장기보유특별공제
31. 주택을 단기에 팔면?
32. 상속주택을 단기에 팔면?
33. 상속주택을 단기에 팔아도 세금이 없다(6개월)
34. 주택매매시 양도세 일반세율
35. 다주택자 주택 매매시 양도세 중과
36. 상속주택 매매시 양도세 중과?

(취득세)
37. 취득세는 어떻게 계산하나요?
38. 상속주택 취득세 과세표준은 무엇인가요?
39. 상속주택 취득세율은 얼마일까?

작가정보

저자(글) 이상규

부동산과 재산세전문