경제학 한 스푼 토지정책과 부동산 개발

최민재 지음

루미너리북스 2025년 01월 08일 출간

작품소개

책소개

인류 문명의 발전과 함께해 온 토지정책과 부동산 개발의 역사적 흐름을 탐구하는 이 책은 고대 메소포타미아의 토지법에서부터 현대의 스마트시티 개발까지 방대한 시간과 공간을 아우른다. 함무라비 법전의 토지 규정, 로마의 12표법, 중세 봉건제도를 거쳐 19세기 헨리 조지의 토지가치세 이론까지, 각 시대의 토지정책이 현대 도시계획에 미친 영향을 체계적으로 분석한다.

전 세계 주요 도시의 혁신적인 도시계획 사례를 통해 현대 부동산 개발의 본질을 파헤친다. 파리 오스만의 대규모 도시재생, 뉴욕 최초의 용도지역제, 런던의 그린벨트 정책, 홍콩의 토지임대제도, 비엔나의 사회주택 정책 등 각국의 도시계획 실험을 상세히 소개하며, 이를 통해 도시개발이 직면한 문제들의 해법을 모색한다.

현대 부동산 개발의 새로운 패러다임을 제시하는 혁신 사례들도 심도 있게 다룬다. 독일의 패시브하우스 운동, 싱가포르의 투기억제정책, 실리콘밸리의 산업클러스터, 인천 송도의 스마트시티 등 미래지향적 개발 모델을 분석하며, 지속가능한 도시발전을 위한 토지정책의 방향성을 제시한다. 각 장마다 풍부한 도표와 사진자료를 수록하여 복잡한 부동산 개발의 원리를 명확하게 전달한다.

목차

1. 토지정책과 함무라비 법전
2. 헨리 조지와 토지 공개념
3. 차액지대론과 부동산 가치
4. 뉴욕 조닝법의 유산
5. 파리 오스만의 도시재생
6. 리츠와 부동산 금융혁명
7. 테네시강 개발의 교훈
8. 홍콩의 토지임대제도
9. 송도 스마트시티의 실험
10. 런던의 그린벨트 정책
11. 독일 패시브하우스 혁명
12. 비엔나의 사회주택 모델
13. 싱가포르의 투기억제정책
14. 스톡홀름의 임대주택정책
15. 네덜란드 간척지의 활용
16. 바르셀로나의 도시재생
17. 실리콘밸리의 클러스터
18. 동경역 마루노우치 재개발

작가정보

저자(글) 최민재

경제와 사회의 복잡한 상호작용을 심도 있게 탐구하며, 현대 사회에서 직면한 주요 이슈들을 다각적으로 조명하는 저자이다. 역사적 사례를 통해 독자들에게 깊은 통찰을 제공하고, 경제적 사고의 폭을 넓히기 위한 교양 서적 집필 활동에 전념하고 있다.