소규모주택정비사업 실무

노병옥 , AI 지음

작가와 2024년 12월 30일 출간

작품소개

책소개

본 도서는 AI를 활용하여 작성하였습니다.
이 책은 소규모주택정비사업을 체계적으로 배우고자 하는 학습자뿐만 아니라, 정책 입안자, 공공기관 관계자,

건축·도시계획 전문가, 그리고 사업 시행자들에게 실질적인 도움을 줄 것입니다.
지속 가능한 도시 발전을 위한 첫걸음을 함께 시작해 보세요. 소규모주택정비사업 실무가 여러분의 든든한 동반자가 되어줄 것입니다.

목차

<목차>

1. 소규모주택정비사업 개요 1
1.1. 소규모주택정비사업의 정의와 목적 2
1.2. 관련 법령 및 정책 4
1.3. 소규모주택정비사업의 종류 6
1.4. 소규모주택정비사업의 필요성과 효과 9

2. 소규모주택정비사업 추진 절차 12
2.1. 사업 초기 단계: 대상지 선정과 주민 의견 수렴 13
2.2. 정비계획 수립 및 인허가 절차 16
2.3. 사업 시행자 지정 및 사업시행계획 수립 20
2.4. 공사 착공 및 준공 24

3. 사업 대상지 분석 28
3.1. 대상지 선정 기준과 조건 29
3.2. 대상지 현황 조사 (토지이용, 인구 구조, 건축물 상태 등) 33
3.3. 시장성 및 사업성 분석 37

4. 주요 이해관계자와의 협력 41
4.1. 주민 참여와 갈등 관리 42
4.2. 지방자치단체와의 협력 46
4.3. 전문가와의 협업: 건축가, 도시계획가, 법률 전문가 등 50
4.4. 공공기관의 역할 54

5. 사업성 분석과 재무 계획 58
5.1. 사업 비용과 수익 구조 59
5.2. 자금 조달 방안 (공공 지원, 금융 대출, 민간 투자 등) 63
5.3. 재무 모델링 및 리스크 관리 67

6. 설계와 시공 관리 71
6.1. 건축 설계 및 도시 디자인 72
6.2. 시공 계획 및 공정 관리 76
6.3. 친환경 기술과 스마트 솔루션 적용 80

7. 법적·행정적 고려사항 84
7.1. 관련 법규와 제도 (도시 및 주거환경정비법, 건축법 등) 85
7.2. 인허가 절차와 서류 작성 89
7.3. 소유권 분쟁 및 법적 리스크 관리 92

8. 성공적인 소규모주택정비사업 사례 95
8.1. 국내 성공 사례 분석 96
8.2. 주요 성공 요인과 교훈 99
8.3. 실패 사례 및 개선 방안 103

9. 미래의 소규모주택정비사업 107
9.1. 스마트시티와 연계된 정비사업 108
9.2. 소규모주택정비사업의 발전 방향 111
9.3. 지속 가능한 정비사업의 구현 115

10. 부록 119
10.1. 소규모주택정비사업 체크리스트 120
10.2. 참고 법령과 지침 124
10.3. 용어 해설 및 주요 참고 자료 128

책 속으로

소규모주택정비사업은 도시의 노후화된 주거환경을 개선하고, 주거지의 기능을 활성화하기 위한 중요한 정책적 도구로 자리 잡고 있습니다. 특히 대규모 재개발이나 재건축과 달리, 주민 참여와 지역 특성을 고려한 소규모 프로젝트는 점차 그 중요성이 커지고 있습니다.
이 책 소규모주택정비사업 실무는 이러한 소규모 사업을 계획하고 실행하는 데 필요한 전반적인 지식을 체계적으로 다루는 강의교재 형식으로 구성되었습니다. 초보자부터 실무 경험이 있는 전문가까지 모두 활용할 수 있도록 다양한 사례와 함께 상세한 설명을 제공합니다.

작가정보

저자(글) 노병옥

저자(글) AI