계획가의 시선
2024년 11월 21일 출간
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- ISBN 9791169296366
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작품소개
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도시계획가이자 부동산 개발 전문가로 평생을 살아온 서충원 교수가 정년을 맞아 내놓은 도시·부동산 분야의 주옥같은 담론들!
인구 대부분이 도시에서 살아가고, 이들 자산 대부분이 부동산에 매여 있는 대한민국의 현실을 생각할 때 도시와 부동산은 불가분의 관계이고, 전문가뿐만 아니라 평범한 사람들에게도 일상의 쟁점이 된 지 오래다.
이 책은 저자가 그동안 주요 일간지에서 일반 독자들과 소통했던 칼럼들을 발췌해서 한 권의 책으로 엮어낸 작품이다. 상황을 정확하게 진단하고, 선구적인 식견으로 번뜩이는 해법을 제시한다.
국내에서는 부동산 문제가 정파적 갈등의 재료가 되곤 한다. 그만큼 시장과 삶에 미치는 영향이 크기 때문이다. 저자는 이러한 이념적 담론에서 벗어나 진정으로 우리에게 도움이 될 만한 올바른 방향성을 제시한다. 이 책은 그러한 고민과 성찰의 짙은 흔적이자 기록으로 독자라면 누구에게나 추천하고 싶은 작품이다.
계획가는 누구인가
1장 혁신적인 도시공간과 계획
창조도시를 향하여
지하층 난개발을 막자
입체복합개발
신도시 유감(有感)
발코니 확장비용 거품
공공청사의 변신
개발사업의 새로운 패러다임
기업캠퍼스와 수도권의 균형발전
반지하 주택의 해법
시급한 골목길 정비
여백이 있는 도시공간
진화하는 산업단지
공중 공간의 재발견
초고층 건축물과 도시계획적 대응과제
2장 진화하는 시장과 정책
프로젝트금융투자회사
토지활용에서의 아나바다
지자체 공기업의 난립문제
주택의 여과효과(Filtering Effect)
전세제도의 종말
저소득층의 저렴주택개발
시장친화형 도시계획
문화가 지역을 살린다
도시형생활주택 어떻게 할 것인가?
다품종 소량생산 시대의 아파트
공공임대주택의 공급다변화
공공디자인의 함정
PF리스크의 근원적 해법
공급자 중심의 지식산업센터
기업형 임대주택사업
메가시티 서울 ; 공론화 과정이 필요하다
임대형 기숙사
주택공급과 지자체 역할
주택담보대출 규제강화의 역설
3장 도시인프라 혁명
철도역지구의 새로운 개발패러다임
주택신도시를 만들어 보자
인도어 시티(Indoor City)
용인 경전철의 미래
역세권의 개발방향
새로운 개념의 건물
도시중심부를 재생(再生)시키자
글로벌 테마파크의 성사 조건 2
골프장 ; 환경인증제 도입하고 산업으로 육성하자
GTX 마케팅이 필요하다
GTX교통혁명과 지자체의 대응
대한민국 지자체들, 너도나도 테마파크
실버타운 3.0시대에 필요한 요건
용인플랫폼시티에 거는 기대
한중 열차 페리의 가능성과 과제
4장 미래지향적인 정책과 제도
징벌적 부동산조세로는 안 된다
정부는 왜 실패하는가?
전세금 대출의 함정
수도권 규제완화와 전략적 접근
부동산정책의 정상화
부동산도 산업이다
공공임대주택은 지자체가 나서야 한다
균형발전이 능사는 아니다
김포가 쏘아올린 작은 공
부동산공시가격은 과연 필요한가?
약자를 위한 주거대책
토지분할은 도시계획으로 통제해야 한다
토지비축제도의 활성화
5장 교수, 계획가로 살아온 저자의 경험
위원회(위원)에서의 활동
교수로서의 경험
서충원 교수의 「계획가의 시선」은 대한민국 도시와 부동산 문제를 날카롭게 파헤친 칼럼집이다. 서 교수는 도시 계획과 부동산 개발 전문가로서 쌓아온 경험과 지식을 바탕으로 우리나라 도시, 부동산 시장을 진단하고 해법을 제시한다. 이 책은 도시, 부동산 이슈가 어떻게 정치적 갈등을 유발하는지를 설명하고, 진영을 떠나 중립적 시각에서 삶의 질과 도시 공간의 개선이라는 본질을 다룬다.
서충원 교수는 수십 년간 터득한 통찰력으로 대한민국의 도시, 부동산 이슈를 재해석하고 공공의 이익과 사회 발전을 위한 계획과 제도의 중요성을 강조한다. 특히 양질의 도시 환경을 조성하고 복잡한 부동산 문제를 풀어가는 선구적인 시스템은 관심 있는 독자들에게 일독을 권하기에 충분하다.
작가정보
저자(글) 서충원
서충원(徐忠元)
1959년 충주에서 태어나 서울시립대 건축학부를 졸업하고, 서울대학교 환경대학원, 서울시립대 대학원에서 도시계획전공으로 공학박사를 취득한 후, 일본학술진흥회(JSPS) 초청으로 고베대학에서 박사후과정(Post-doc.)을 마쳤다.
1992년 도시계획기술사(P.E. in Urban Planning)를 취득한 후, 15여 년간의 도시계획 실무경험이 있고, 2003년부터 21년간 강남대학교 부동산건설학부(건축, 도시, 부동산 전공) 교수로 재직하다가 2024년 8월 정년퇴직했다.
국토교통부 중앙도시계획위원회, 행정안전부 소도읍육성정책심의위원회, 농림축산식품부 농촌중심지활성화사업 중앙계획지원단 등 중앙정부의 위원을 역임했고, 서울특별시 도시계획위원회, 건축위원회와 도시건축공동위원회, 경기도 도시계획위원회 등 지방정부의 위원을 역임했다.
(사)한국도시부동산학회 회장을 역임했고, 전공 분야는 도시계획과 부동산개발로서 도시와 부동산시장과의 관계성과 미래지향적인 도시공간의 형성과 개발을 위한 정책과 제도에 관심이 많다. 그동안 100여 편이 넘는 신문칼럼을 통해 일반 대중과 소통 중이다.
저자 이메일 : suhwon01@naver.com
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