부동산 경매 배당연습

전종형 지음

좋은땅 2024년 08월 08일 출간 국내도서 : 2024년 07월 30일 출간

작품소개

책소개

140여 건의 다양한 경매 사례를 통해 부동산경매에 관해 알아본다. 부동산경매를 시작하기 위해 알아야 할 기본적인 법 지식을 알아보고, 실제 부동산경매 낙찰 사례들을 살펴보며 매각되는 물건의 권리분석과 매각대금이 배당되는 과정을 반복해서 학습하여 부동산경매에 익숙해질 수 있도록 돕는다.

목차

책을 열며

제1장 경매신청과 절차의 진행
제1절 부동산에 대한 집행
제2절 새 매각과 재매각
제3절 경매신청의 취하
제4절 경매절차의 정지와 취소
제5절 이중경매와 절차의 진행
제6절 법정매각조건과 일괄매각
제7절 남을 가망이 없는 경우의 경매취소

제2장 배당분석의 기초
제1절 배당요구와 배당요구의 종기
제2절 매각물건명세서
제3절 최선순위 설정
제4절 소멸주의와 인수주의
제5절 압류와 법정기일
제6절 (근)저당권

제3장 배당방법과 배당이의
제1절 배당방법과 배당연습
제2절 배당절차
제3절 배당이의의 소

제4장 임차인의 권리와 배당
제1절 주택임차인의 대항력과 배당 사례
제2절 주택임차인의 소액보증금과 배당 사례
제3절 주택임차인의 우선변제권과 배당 사례
제4절 주택임차권등기와 배당 사례
제5절 상가건물임차인의 권리와 배당 사례

제5장 절차법상 권리와 경매
제1절 가압류와 배당 사례
제2절 가처분의 인수와 소멸 사례
제3절 가등기의 인수와 소멸 사례

제6장 전세권과 공유물지분의 배당
제1절 전세권과 배당 사례
제2절 공유물의 지분매각과 배당 사례

제7장 인수할 수 있는 권리 등
제1절 유치권과 매각 사례
제2절 법정지상권과 매각 사례
제3절 분묘기지권과 매각 사례
제4절 미등기건물과 매각 사례

출판사 서평

실제 사례로 연습하는 부동산경매

부동산경매를 위해선 관련된 법률 지식을 숙지해야 할 뿐만 아니라, 대상 부동산이 투자할 만한 가치가 있는지 평가할 수 있어야 하고, 부동산학, 경제학, 토지경제학, 풍수지리, 부동산개발, 부동산금융 등 다양한 분야에 관한 공부와 경험이 필요하다. 하지만 관련 법과 이론을 숙지해도 실제 그를 적용해 판단하기란 쉽지 않다.

이 책은 부동산경매의 절차, 배당분석 등 부동산경매를 하기 위해 필요한 기본적인 이론에 더해 140여 건의 다양한 부동산경매 사례를 수록해 독자들이 부동산경매에 친숙해지도록 돕는다. 투자자 관점에서 실제 최근에 매각된 사례를 선정해, 케이스별로 배당 우선순위, 최종배당액 등을 알아보며 어떤 식으로 부동산경매를 공부하고 연습해야 할지를 알려준다.

부동산경매를 공부하고 있지만 실제 적용에 어려움을 느낀다면 이 책을 통해 부동산경매에 익숙해질 수 있을 것이다.

작가정보

저자(글) 전종형

개명 전 이름은 전종현이다. 전주대학교 대학원, 성균관대학교 대학원, 광운대학교 대학원에서 수학하고 농지경매에 관한 연구로 박사학위를 받았다.
명지대학교 부동산대학원 겸임교수, (사)한국부동산융복합학회 이사, NPL투자전문회사 대표이사를 역임하였다.