1000만원대로 주택리모델링하고 단기임대 수익내는 방법

리모델링을 결합한 단기 임대 수익화 노하우

위비비샘 지음

작가와 2024년 05월 21일 출간

작품소개

책소개

본 전자책은 저자의 실제 사례임

목차

목 차

프롤로그 :

“제가 했기에 여러분도 할 수 있는 주택 리모델링을 통해 부동산의 가치를 올리고 단기임대 수익을 통해 제 2월급을 받기”

“또 다른 파이프라인을 만들기”


Chapter1. 생초보도 바로 할 수 있는 인테리어의 시작은 바로 이것

1. 인테리어의 기본은 물건들을 분류하기와 정리 정돈
2. 많이 쓰지 않는 물건들은 과감하게 버리기


Chapter2. 세입자 연락 안 받으려면 무조건 해야 하는 이것 : 주택 방수작업

1. 방수 작업의 순서
2. 방수액의 종류
3. 시공시 주의점


Chapter3. 내 부동산 가치 300% 올리는 마법 : 외벽 페인트

1. 오래된 건물 외벽 페인트를 하는 이유
2. 건물 외벽 페인트 색상을 선택할 때 몇 가지 고려해야 할 사항


Chapter4. 세입자가 가장 중요하게 생각하는 OOO 리모델링 : 주방 욕실 리모델링

1. 주방 리모델링
2. 욕실 리모델링

Chapter5. 감쪽같이 새 집으로 보이게 하는 OO와 OO

1. 도배
2. 장판

Chapter6. 집안 분위기를 좌우하게 하는 바로 이것 OO : 조명

1. 조명 바꾸기
2. 조명의 종류

Chapter7. 리모델링 마친 후 수익 내는 노하우 :단기 임대

1. 부동산 단기 임대란
2. 단기 임대의 기본 입지 조건
3. 내 부동산 마케팅 및 홍보
4. 부동산 단기 임대 법적인 측면 체크
5. 단기 임대 플랫폼 활용하기
6. 네이버 카페 활용하여 단기 임대 운영하기
- 피터팬의 좋은 방구하기
- 지역 맘카페, 지역카페, 부동산 직거래 카페 등
7. 실제 운영사례
(1) 단기 임대 플랫폼 이용
(2) 부동산에서 단기 임대 계약


에필로그

“여러분의 방치하고 있는 부동산 이제 변신할 때입니다.”

책 속으로

프 롤 로 그


“제가 했기에 여러분도 할 수 있는 주택 리모델링으로 부동산 가치 올리고 단기임대 수익으로 제2월급 받기”

“또 다른 파이프라인을 만들기”


나이가 들어 나중에 자연환경이 좋은 시골집에서 주말에 텃밭도 가꾸고 전원주택으로 이용하려고 오래된 시골농가집을 몇 년 전에 구입했습니다. 시골집의 장점은 전원주택에 비해 매매가가 많이 싸다는 것이에요. 주택 년수는 40년 쯤 된 오래된 집이고 총 면적은 200평으로 작지 않은 집입니다.

돈이 생기는 대로 부동산을 자꾸 사들이게 되어 현재 저는 서울 신축아파트, 오피스텔, 단독주택 등을 다양하게 갖게 되어 보유한 부동산을 세금문제로 인해 정리를 해야 했습니다. 그래서 우선 오래된 시골농가주택을 팔기로 결정하고 근처 부동산에 매물로 내놓았습니다.

근처 부동산도 지금 잘 되고 있는 곳이 아니고 막 개업을 하려고 준비하는 곳을 일부러 찾았어요. 그런 부동산이 내 오래된 주택매물을 잘 접수하고 아파트가 아닌 내 농가주택을 잘 팔아 줄 것 같았습니다.

매매가 잘되는 아파트가 아닌 시골 농가주택이지만 제 생각대로 새로 개업한 부동산 사장님은 많은 사람들을 소개하여 주었고 매수자와 함께 집을 보러 왔습니다. 시골농가주택을 싼 값에 사려고 온 매수자는 기대를 많이 하고 찾아 왔지만 내 오래된 시골집을 보고 매수하지 않고 돌아갔습니다.
정말 그 부동산에서 많은 매수자를 모시고 왔지만 거래가 되질 않았어요.

”보기 좋은 떡이 먹기에도 좋다“는 말이 있듯이 요즘은 주택도 예쁘게 꾸며진 집을 좋아하는 경향이 많다는 생각이 들었어요. 왜 집이 팔리지 않을까 하는 많은 고민과 공부 끝에 리모델링을 새로 하기로 결정했습니다.


인테리어를 시작하기 전에 사람들이 주로 많이 하는 걱정에는 이런 것들이 있어요.

“리모델링비가 너무 많이 나오면 어떻게 할까?”
“인테리어업자가 나에게 바가지를 씌우지 않을까?”
“정말 이 가격이 싼 가격일까?”
“부실공사를 하지 않을까?”

저는 적은 비용으로 리모델링을 하기 위해 셀프로 할 수 있는 것은 직접해서 비용절감을 하였고 더불어 예쁜 주택으로 재탄생이 되었습니다. 리모델링 후 건물 매매가는 상승이 되었고 단기임대를 통해 수익을 내게 되었습니다.

월급 이외 제 2월급을 받고 있습니다.

이 책은

인테리어를 전혀 알지 못하는 초보자 분들께,
인테리어 용어가 생소하고 무엇부터 먼저 해야 할지 막막하신 분들께,
인테리어 사장님이 나를 초보자라고 생각하고 가격을 많이 받거나 공사를 잘 마무리 하지 않을까 걱정하는 분들께,
집을 팔기 전에 임대수익을 내고 내 집의 매매가를 올리고 싶은 분들께,
소액으로 인테리어하는 특급 방법과 단기 임대수익을 올리고 싶은 분들께,

많은 응원과 함께
이 책을 추천을 드립니다.

선택은 여러분의 몫입니다.
한번 해보겠다,
결정을 내리신 분들은 꼭 읽어보시고 많은 도움을 받기를 기대합니다.

그럼, 이제 즐거운 여행을 떠나 볼까요?

작가정보

저자(글) 위비비샘

다양한 경험을 하는 디지털노마드족과 N잡러가 되고 싶은 25년차 직장인이다. 부동산과 인테리어 공간에 관심이 많아 구주택을 싸게 매입하고 천만원대로 주택 인테리어에 성공하고 현재 단기 임대중이다. 현재 서울 중심가에 신축아파트, 오피스텔, 단독주택 등을 보유하고 있는 직장인 투자자이다.