2024 부동산 절세전략

성셈 , 정지홍 , 한경식 , 이영봉 지음

작가와 2024년 03월 22일 출간

작품소개

책소개

성셈을 포함한 세무전문가 4명이 부동산 절세전략을 준비했습니다. 독자들이 한입에 베어 물 수 있도록 취득세, 재산세, 종합부동산세, 종합소득세 및 건강보험료 피부양자에 대한 부동산절세전략을 마련했습니다.

목차

1. 취득세
2. 개인기업의 법인전환
3. 취득세 중과세
4. 재산세
5. 종합부동산세
6. 종합소득세
7. 건강보험 피부양자 자격을 유지하려면

책 속으로

취득이란?

매매, 교환, 상속, 증여, 기부, 법인에 대한 현물출자, 건축, 개수(改修), 공유수면의 매립, 간척에 의한 토지의 조성 등과 그 밖에 이와 유사한 취득으로서 원시취득(수용재결로 취득한 경우 등 과세대상이 이미 존재하는 상태에서 취득하는 경우는 제외한다), 승계취득 또는 유상ㆍ무상의 모든 취득을 말한다.
취득세 계산구조
과세표준
x 취득세율
= 산출세액
+ 지방교육세 (재산세 산출세액의 20%)
+ 농어촌특별세
= 총 납부세액

취득세 절세전략
신규주택 취득 시 다음과 같은 방안을 고려하면 취득세를 절세할 수 있다.
- 세대분리를 취득세 중과세율 적용배제
- 취득 시 일시적 2주택 특례를 통한 중과세율 적용배제
- 공시가격이 1억원 이하인 주택 등 해당 주택 취득 시 소유 주택수 및 해당 주택 소재지와 상관없이 무조건 기본세율 (1%~3%)이 적용되는 주택의 취득
- 주택수 산정일 현재 공시가격이 1억원 이하인 주거용 오피스텔 등 다른 주택 취득 시 주택수 산정에서 제외되는 주택 등의 취득을 통한 중과세율 적용배제
- 생애 첫 주택 취득세 감면
- 임대주택 취득세 감면
- 취득세 중과세 사전 검토

작가정보

저자(글) 성셈

정지홍 세무사님은 20년간 지방국세청, 일선 세무서에서 세무조사, 재산제세(양도, 상속, 증여) 실무 업무를 두루 섭렵하여 세무에 대한 풍부한 경험과 노련미가 타의 추종을 불허하고 40대 중반이라는 한창 왕성한 시기에 세무사업을 시작하여 성실함과 친절함까지 두루 갖추었습니다.

한경식 세무사는 국내 굴지의 금융기관인 삼성생명에서 32년 근무를 통한 실무 경험과 상속, 증여, 연금 설계 노하우를 가지신 전문 세무사이십니다. 한경식 대표 세무사님은 항상 의뢰인에게 미소를 지우면서도 최선의 세무전략 제공 (상속세, 증여세, 양도소득세, 법인세, 소득세 등)을 하기 위해 노력하시는 분입니다.

이영봉 세무사는 수년간의 음식점 운영, 10년간의 유명 건축 엔지니어링 회사 근무 그리고 세무업계의 강력한 다크호스인 세무법인 지오에서 다양한 실무 경험을 쌓으신 능력 있는 세무사입니다.

정지홍 세무사님은 20년간 지방국세청, 일선 세무서에서 세무조사, 재산제세(양도, 상속, 증여) 실무 업무를 두루 섭렵하여 세무에 대한 풍부한 경험과 노련미가 타의 추종을 불허하고 40대 중반이라는 한창 왕성한 시기에 세무사업을 시작하여 성실함과 친절함까지 두루 갖추었습니다.

한경식 세무사는 국내 굴지의 금융기관인 삼성생명에서 32년 근무를 통한 실무 경험과 상속, 증여, 연금 설계 노하우를 가지신 전문 세무사이십니다. 한경식 대표 세무사님은 항상 의뢰인에게 미소를 지우면서도 최선의 세무전략 제공 (상속세, 증여세, 양도소득세, 법인세, 소득세 등)을 하기 위해 노력하시는 분입니다.

이영봉 세무사는 수년간의 음식점 운영, 10년간의 유명 건축 엔지니어링 회사 근무 그리고 세무업계의 강력한 다크호스인 세무법인 지오에서 다양한 실무 경험을 쌓으신 능력 있는 세무사입니다.

성셈을 포함한 세무전문가 4명이 부동산 절세전략을 준비했습니다. 독자들이 한입에 베어 물 수 있도록 취득세, 재산세, 종합부동산세, 종합소득세 및 건강보험료 피부양자에 대한 부동산절세전략을 마련했습니다.

저자(글) 정지홍

저자(글) 한경식

저자(글) 이영봉