부동산 중개 실무 123

권대갑 지음

북트리 2023년 09월 15일 출간 국내도서 : 2023년 09월 05일 출간

작품소개

책소개

이 책은 시중의 다른 부동산 실무 서적들과 달리 중복된 내용의 판례, 불필요한 도표, 사진 등을 제외하고 꼭 필요한 것 중에서도 더욱 필요한 사항만 꼭꼭 담고 있습니다. 또한 단독주택, 빌라, 아파트, 상가, 오피스텔, 분양권 등으로 큰 구분을 해놓아서 누구나 자기가 원하는 내용을 찾아보기 쉽도록 구성되어 있으며 기존도서에서 꼭 필요한 정보와 강의 동영상이 큰 도움이 될 것입니다.

목차

제 1장 계약의 사전단계

1. 계약의 당사자
2. 가계약
3. 공인중개사의 확인 설명의 범위와 책임

제 2장 특약총론

1. 특약이란?
2. 특약의 종류
3. 특약들의 사용법

제 3장 단독주택

1. 단독주택의 의미
2. 단독주택의 월세
1) 주택임대차포호법 주요 내용
2) ‌계약의 시간적 진행과정
3) 주택 월세의 권리 분석
4) 계약서 작성법
5) 확인 설명서 작성법
3. 단독주택의 전세
1) 계약의 시간적 진행과정
2) 계약서 작성법
3) 확인 설명서 작성법
4. 단독주택의 매매
1) 계약의 시간적 진행과정
2) 계약서 작성법
3) 확인 설명서 작성법

제 4장 공동주택

1. 다세대주택·연립주택
1) 다세대주택·연립주택의 의미
2) 다세대주택·연립주택의 월세 계약
3) 다세대주택·연립주택의 전세 계약
4) 다세대주택·연립주택의 매매 계약
2. 아파트
1) 아파트 월세
(1) 계약의 시간적 진행과정
(2) 계약서 작성법
(3) 확인 설명서 작성법
2) 아파트 전세
(1) 계약의 시간적 진행과정
(2) 계약서 작성법
(3) 확인 설명서 작성법
3) 아파트 매매
(1) 계약의 시간적 진행과정
(2) 계약서 작성법
(3) 확인 설명서 작성법

제 5장 상가

1. 상가임대차
1) 권리금이란?
2) 상가임대차 보호법 주요 내용
3) 상가임대차 계약의 시간적 진행과정
4) 상가임대차 계약서 작성법/확인 설명서 작성법
5) 상가임대차 권리금 계약서 작성법
2. 상가주택매매
1) 상가주택이란?
2) 상가주택의 특징
3) 상가주택 매매계약서 작성법/확인설명서 작성법
3. 상가 매매
1) 상가 매매의 의의 및 특징
2) 상가 매매계약서 작성법/확인 설명서 작성법

제 6장 오피스텔

1.오피스텔의 의미
2.업무용 오피스텔, 주거용 오피스텔
1) 구별 기준
2) 구별의 실익
3) 오피스텔 임대차계약서/확인 설명서 작성법
4) 오피스텔 매매계약서/확인 설명서 작성법

제 7장 분양권

1. 분양권 매매
1) 분양권 매매계약서, 확인설명서 작성법에 관한 기본 지식
2) 분양권 매매계약서 작성법
3) 분양권 매매계약 확인설명서 작성법
4) 계약 및 잔금 진행 과정
2. 분양권 상태의 임대차계약
1) 분양권 상태의 임대차계약서, 확인설명서 작성법에 관한 기본 지식
2) 전세계약서 작성법
3) 잔금 진행 과정

제 8장 중개사에게 유용한 지식들

1. 중개보수
2. 묵시적 갱신
3. 건폐율과 용적률
4. 도로
5. 확정일자와 전세권 설정등기
6. 계약서 대서대필
7. 임차인의 원상회복의무(원상복구의무)
8. 개업공인중개의 금지행위
9. 부동산거래신고제도
10. LH전세, SH전세
11. 주요 중개사고의 유형
12. 내용증명
13. 차임 연체에 관한 법률들

출판사 서평

1권으로 2년 이상의 시간을 절약해주고 3억원 이상을 벌어주는 책

시중에 부동산 관련 책은 참 많이 나와 있다. 하지만 실무를 담고 있다는 많은 책들이 똑같은 판례나 불필요한 도표, 사진 등을 잔뜩 넣어 책의 페이지 수 늘리기를 하고 있으며, 정보를 원하는 독자들을 더 혼란스럽게 하고 있다. 이 책은 현재 공인중개사를 하고 있는 저자가 자신의 노하우 중 꼭 알아야 하는 노하우들만 정리해 놓았다.

부동산 중개 실무 이 책 한 권이면 된다!

이 책은 단독주택, 빌라, 아파트, 상가, 오피스텔, 분양권 등으로 큰 구분을 하고, 각각의 사안에서 손님이 실제로 왔을 때부터 잔금 및 입주 이후까지 시간이 흐르는 순서대로 발생할 수 있는 사항과 해야 할 사항을 빠짐없이 나열하고 있다. 그래서 머릿속에 과정을 그리며 이해하기가 쉽고 저자의 노하우를 습득하기도 편하다. 또한 다양한 상황을 대비한 저자만의 노하우는 꼭 알아야 하는 필수 정보이다.

그리고 개정2판을 내며 새로운 정보와 함께 \강의 동영상이 포함되어 책을 보고 공부하는데 많은 도움이 될 것이다.

많은 공인중개사와 부동산에 관심 있는 독자분들께서 이 책을 통해 부동산 계약에 대한 많은 정보를 얻으시기고 대박 나시길 바란다.

작가정보

저자(글) 권대갑

ㆍ 前 네오비 아카데미 전임교수
ㆍ 現 “엘리트 공인중개사들” 대표
ㆍ 공인중개사 플랫폼 “더방” 운영 중
ㆍ 저서: 계약서작성 비밀과외, 부동산 중개실무 123