성셈, 한경식 세무사, 이영봉 세무사의 한 입에 베어 무는 양도세 절세

한입에 베어 무는 양도세 절세

성셈 , 한경식 , 이영봉 지음

작가와 2023년 08월 16일 출간

작품소개

책소개

성셈, 한경식 세무사, 이영봉 세무사의 "한입에 베어 무는 양도세 절세"는 한입에 베어 무는 책 시리즈의 3번째 책입니다. 전문가 3인이 모여서 보다 쉽게 양도소득세를 절세할 수 있는 방안을 마련하기 위해서 최선을 다했습니다. 전문가 3인과 같이 양도소득세 절세를 한입에 준비해보실래요? 감사합니다.

목차

1장 양도소득의 구분
2장 1세대 1주택 비과세 특례
3장 신규주택으로 인한 일시적 1세대2주택 비과세 특례
4장 상속주택 등 1세대 1주택 비곽세 특례
5장 주택과 조합원입주권/분양권을 소유한 경우 1세대 1주택 특례
6장 양도소득세 계산구조
7장 양도소득세 신고납부기한
8장 다주택자 중과세
9장 이월과세와 부담부증여
10장 조정대상지역과 투기과열지구
11장 비사업용토지와 사업용토지
12장 저작권

책 속으로

양도가 뭐 예요?
자산에 대한 등기 또는 등록과 관계없이 매도, 교환, 법인에 대한 현물출자 등을 통하여 그 자산을 유상으로 사실상 이전하는 것을 말한다. 이 경우 대물변제, 현물출자, 근저당권 실행을 위한 경매, 그리고 부담부증여 시 수증자가 부담하는 채무액에 해당하는 부분은 양도로 본다. 그럼 양도로 보지 않는 것은 어떤 게 있을까? 이혼시 재산분할이 대표적인 경우이다. 이혼할 때도 어떤 방식을 선택하느냐에 따라서 양도소득세를 절세할 수 있다.

양도소득세가 과세되는 대상 자산은 어떤 게 있을까?
- 토지, 건물, 주택 등 부동산
- 주택분양권, 오피스텔 분양권, 조합원입주권 등 부동산을 취득할 수 있는 권리
- 부동산 등 사업용 고정자산과 함께 양도하는 영업권
- 골프회원권
- 주식, 파생상품 등
다만, 주택(주택부수토지 포함)을 양도하는 경우에는 국민의 안정적인 주거생활을 위해 1세대1주택 등 일정조건을 충족하면 양도소득세를 비과세 한다.

양도소득은 뭐 예요?
대표적인 양도소득은 토지 또는 건물 등 부동산 혹은 주식의 양도로 발생하는 소득이다. 양도소득의 또 다른 예는 다음과 같다.
- 부동산을 취득할 수 있는 권리 등 부동산에 관한 권리의 양도로 발생하는 소득
- 사업에 사용하는 토지 또는 건물과 부동산을 취득할 수 있는 권리와 함께 양도하는 영업권의 양도로 발생하는 소득
- 이용권ㆍ회원권, 그 밖에 그 명칭과 관계없이 시설물을 배타적으로 이용하거나 일반이용자보다 유리한 조건으로 이용할 수 있도록 약정한 단체의 구성원이 된 자에게 부여되는 시설물 이용권의 양도로 발생하는 소득
- 토지 또는 건물과 함께 양도하는 「개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법」에 따른 이축을 할 수 있는 권리의 양도로 발생하는 소득
- 파생상품 등의 거래 또는 행위로 발생하는 소득
- 신탁의 이익을 받을 권리의 양도

작가정보

저자(글) 성셈

성셈, 한경식 세무사, 이영봉 세무사는 한입에 베어무는 상속세와 증여세 그리고 한입에 베어무는 부동산 절세의 공동저자입니다.

저자(글) 한경식

저자(글) 이영봉