단숨에 부자가 된 경매성공비법을 까발려주마!!

도기안 지음

대한공경매사협회 2020년 04월 22일 출간

작품소개

책소개

이 책은 저자 도기안이 오랜 고민끝에 공개하기로 결정한 성공사례 몇가지를 소개한다. 한번 투자로 적게는 몇천만원, 많게는 수억원씩 시세차익을 거둔 몇가지 성공사례를 매우 상세히 다뤘다.

저자 도기안은 이 책을 쓸 당시에는 많이 망설였다고 한다. 대충 좋은 사례들만 모아 놓는 방식이 아니라, 몇가지 구체적인 물건을 공개하고, 선정과정과 조사과정, 투자과정 등을 100% 공개했기 때문이다.

'단숨에 부자가 된 경매성공비법을 까발려주마!'는 경매투자자로서 도기안이 겪었던 판단방식, 선택방식, 판매이후 수익을 모은 실제투자사례이므로, 독자들도 저자 도기안의 뒤를 따라가면서 판단방식을 배우기 바란다.

목차

머리말 |
- 이 책을 읽는 법
- 성공을 꿈꾸는 경매투자자에게 드리는 4가지 핵심적인 충고
ㆍ핵심충고 하나!! 최소투자로 최대이익을 올리려면 무엇보다도 자본운용 법을 개발하라!!
ㆍ핵심충고 둘!! 경매투자의 목적을 절대 잊지 마라!!
ㆍ핵심충고 셋!! 부자마인드와 부동산 가치를 평가하는 눈, 권리분석을 반 드시 공부하라!!
ㆍ핵심충고 넷!! 돈을 벌고 싶으면 좋은 물건을 보면 미친 듯이 덤벼야 한다.

1부 _ 단숨에 부자가 된 경매성공비법을 까발려주마!!

제1장 5천만원도 안 되는 적은 돈도 잘만 이용하면 부자 된다.
* 적은 돈을 가진 투자자가 가져야 할 마음가짐 ? 5
* 생애 최초로 투자한 강북구 수유동 낙원빌라 ? 7
* 저축할 겨를이 어디 있나? 강남구 삼성동 지하상가 ? 21
* 소액투자의 재미!! 충남 부여군 홍산면 토지 ? 30
* 의심은 성공의 시작!! 관악구 봉천동 약수빌라 ? 37

제2장 법정지상권 투자사례
* 법정지상권과 유치권은 과연 경매투자의 대박일 까?? ? 53
* 재개발을 바라보고 투자한 수유동 법정지상권 토지 ? 57
* 딸아이 초등학교 학비 조달용으로 구입한 법정지상권 토지 ? 64

제3장 큰돈을 한 번에 투자하는 것보다 여러 개로 쪼개서 투자하라!!
* 종자돈 2억원을 가지고 있다면, 머리만 잘 쓰면 행복한 노년이 보장된다. ? 75
* 돈이 생기려면 남이 알아서 도와준다!! 용산구 이태원동 단독주택 ? 77
* 가랑이가 찢어질 때까지 융자를 얻어라!! 중구 신당동 상가 ? 88
* 일 년에 한 번 만나기도 어려운 대박물건!! 구로구 조은빌딩 ? 98

제4장 즐거운 명도를 확인해 준 투자사례
* 즐거운 명도를 터득하지 않으면 경매투자는 지속적 으로 하지 못한다. ? 117
* 귀신 나올 거 같은 도끼자루모양!! 동작구 사당동 단독주택 ? 120
* 즐거운 명도는 이런 것이다!! 서대문구 홍제동 단독주택 ? 131

제5장 어디 좋은 땅 없나?? 알짜배기 토지 투자
* 향후 20년 이상을 보고 투자한 충남 금산군 임야 ? 153
* 충무뉴타운 부산 서구 남부민동 주차장 토지 ? 161
* 돌이켜 다시 생각해봐도 특별한 사례도 무지 많습니다. ? 173
* 도대체 실패사례는 없는가? ? 176
* 경매투자는 대박인가 아닌가? ? 177

2부 _ 다시 태어나도 나는 경매를 선택할 것이다!!

* 경매투자로 돈을 버는 사람들은 경매 이외엔 다른 것을 생각하지 않는다. ? 184
* 경매투자로 돈을 버는 사람은 합리적이고 똑똑하다. ? 186
* 무슨 일이든 열심히 하기 전에 방향이 맞는지 우선 점검하라. ? 188
* 만일 경매가 없었다면 도대체 무엇을 해야 했을까? ? 189
* 경매컨설팅은 경매교육이나 경매정보제공보다 훨씬 더 어렵다. ? 190
* 경매에서 사기를 당하지 않으려면? ? 192
* 경매투자에서 조바심은 최대의 적이다. ? 196
* 법원경매의 효능을 생각해 본다. ? 197
* 돈 벌겠다는 투자자는 돈을 벌지 못하는 사람의 말을 믿어선 안 된다. ? 199
* 경매를 잘하려면? 경매로 인생을 바꾸고 싶다면? ? 201

마무리말 | 책 쓰기를 마치며…

작가정보

저자(글) 도기안

저자 도기안은 1998년 부동산 불패신화가 깨지던 IMF외환위기 시절에 사법시험을 접고, 부동산 법원경매 투자를 시작하였다. 법원경매는 부동산 도매시장임을 깨닫고, 별다른 큰 노력없이도 큰 돈을 벌 수 있는 획기적인 투자처임을 자각하였다.

인간이라면, 피할 수 없는 재화 의식주 중 주거에 해당하는 부동산은 인간이라면, 사회에서 성공하는 사람이라면, 반드시 갖고 놀 재주가 있어야 함을 알게 되었다. 그후, 2000년에 부동산매매법인 (주)조은투자를 만들었고, 2002년에는 (주)행복추구권을 창업했다. 2006년에는 현재 법원경매 전문교육기관인 대한공경매사협회를 창업했다.

경매투자자는 많은데, 경매공부하는 사람은 많은데, 왜 다들 헤매이는지? 그 원인이 잘못된 생각에 있음을 알고, 부자마인드를 경매교육에 투입하였다. 도기안의 대표저서는 누가 뭐래도, '법원경매, 아무도 알지 못하는 부자마인드를 까발려주마!!'이다.

다른 어떤 경매교육기관에서도 따라할 수도 없고, 흉내낼 수도 없는 부자마인드를 기틀에 두고, 만들어진 경매실무프로그램이 바로! 스파레쥬(SPAREDU)이다. 최단기간에 최대효과를 거둘 수 있는 실전경매훈련프로그램은 변함없는 실력을 경매초보자에게 부여하는 놀라운 프로그램이다.

저자 도기안은 대한공경매사협회의 미래는 '법원경매 전문대학'이라고 한다!