차트를 알면 부동산이 보인다

강희만 지음

부동산넷 2019년 08월 20일 출간 국내도서 : 2019년 08월 31일 출간

작품소개

책소개

아파트 매매 가격과 전세 가격 등의 데이터를 가지고 엑셀을 이용하여 직접 부동산 차트를 만들어 부동산 사이클을 분석하고 아파트 매수와 매도 타이밍을 포착하는 방법을 제시한 책이다.

목차

PART 1
부동산 사이클을 알면 투자의 기회를 잡는다
1. 부동산 시장의 1국면 상승기 11
2. 부동산 시장의 2국면 과열기 14
3. 부동산 시장의 3국면 하락기 22
4. 부동산 시장의 4국면 침체기 25

PART 2
부동산 사이클을 돌리는 가속인자
1. 인플레이션의 습격 37
2. 부채의 레버리지 44
3. 투기적 수요의 확산 47
4. 부동산 심리 54
5. 타입 갭 60

PART 3
갭(매매가 - 전세가)으로 찾아내는 매매 시점 포착
1. 가격은 신호다 65
2. 부동산 차트 왜 필요한가 69
3. 부동산 사이클과 갭(매매가 - 전세가) 71
4. 부동산 차트 만들기와 갭(매매가 - 전세가)으로 매매시점 포착 80

PART 4
이동평균선으로 포착하는 매매 시점
1. 이동평균선이란 99
2. 이동평균선 만들기 101
3. 이동평균선을 이용한 매매 시점 포착 105
4. 부동산 대책, 이동평균선, 갭(매매가 - 전세가)으로 포착하는 매매 시점 111

PART 5
부동산 가격 상승의 확산과 원정투자
1. 부동산 가격 상승의 확산과 원정투자 119
2. 부동산 차트 만들기와 원정투자 지역 찾기 123

PART 6
저금리와 유동성이 부동산을 밀어 올린다
1. 저금리와 유동성이 부동산을 밀어 올린다 135
2. 부동산 차트로 예측하는 부동산의 미래 137

PART 7
환율이 부동산을 움직인다
1. 환율이 부동산을 움직인다 145
2. 환율이 폭등하면 부동산은 하락한다 149

PART 8
부동산 대세 전환의 변곡점에 나타나는 신호
1. 부동산 대세 전환의 변곡점에 나타나는 신호 159

PART 9
부동산은 흥정하기 나름! 협상의 기술
1. 부동산 가격은 흥정하기 나름 169
2. 마지노 가격의 제시법 171
3. 부동산 가격 깎는 방법 173

PART 10
엑셀로 부동산 차트 만들기
1. 데이터 수집과 부동산 차트 만들기 179

참고문헌 213

작가정보

저자(글) 강희만

저자 : 강희만
경제학과 부동산학을 전공하였고 부동산경제학 박사이다. 공인중개사, 자산운영전문인력으로서 이론과 실무경험을 바탕으로 강의와 저술 활동을 하고 있다.
지은 책으로 「수수료 10배 작업」, 「부동산 숙달하기」, 「경매왕 예고등기에 반했다」가 있다. 공저로 「강 박사의 건물주」, 「강 박사의 큰부자」 「경매 부동산 넘겨받기」가 있다.