돈을 부르는 부동산 절세백서

김주영 지음

머니플러스 2011년 07월 15일 출간 국내도서 : 2006년 12월 10일 출간

작품소개

책소개

돈을 모으는 현명한 절세전략!

부동산을 취득하는 순간 가장 먼저 해결해야 할 것이 취득세와 등록세이다. 부동산을 재테크 수단으로 여기고 눈에 보이는 가격의 등락만을 생각한다면 큰 오산이다. 아무리 가격이 폭등하더라도 그에 따르는 세금이 얼마나 되는지 모르고 그저 내라는 데로만 낸다면 하나마나한 재테크이다.

그래서『돈을 부르는 부동산 절세백서』는 부자들이 최고의 투자수단으로 여기는 부동산 투자시에 꼭 알아야만 하는 절세전략을 소개한다. 저자는 부자가 되려면 아무리 부동산 세금이 어렵고 복잡하다고 해도 시간을 들여 자세히 공부하고 절세하는 방법을 알아 지출을 줄여야 한다고 조언하며 이 책을 시작한다.

먼저 부동산 세금의 종류는 무엇인지, 도대체 언제 납부하는 것인지 등을 설명한 다음, 취득세와 등록세, 재산세, 종합부동산세, 양도소득세, 증여세 등의 계산방법과 각각의 절세비결을 자세하게 설명한다. 뿐만 아니라 만약 세금이 부당하다고 여겨질 경우 불복절차는 어떠한지도 알려준다.

☞ 이 책의 독서 포인트!
실제 사례와 절세방법을 종합적으로 설명한 이 책은 부동산 관련자는 물론 일반인들도 쉽게 이해할 수 있도록 체계적으로 구성하고 평이한 용어로 설명하였습니다.

목차

1. 부동산 세금의 기본지식
부동산 세금의 종류
부동산 세금의 납부시기
부당한 세금에 대한 불복절차

2. 취득시의 세금과 절세비결
취득세와 등록세 계산방법
절세비결

3. 보유시의 세금과 절세비결
재산세와 종합부동산세 계산법
절세비결

4. 매도시의 세금과 절세비결
양도소득세 계산방법
절세비결

5. 증여시의 세금과 절세비결
증여시 세금의 종류와 계산방
절세비결

6. 상속시의 세금과 부자들의 절세이야기
상속세 세금과 계산방법
절세비결

출판사 서평

현명한 절세전략으로 부동산 세금을 줄이자!

『돈을 부르는 부동산 절세백서』의 내용

▶ 부자들은 부동산을 최고의 투자수단으로 여긴다.
우리나라에서 부자 반열에 오른 사람들은 대개 부동산을 중요한 투자수단으로 여겼다. 주식이나 채권 등의 금융으로 수익을 올리지만 부동산만큼 확실하고 뚜렷한 투자대상이 없기 때문이다. 부동산 매매를 통하여 부를 이룬 사람들은 다시 부동산을 통한 부를 창출하는 가치재생산을 계속하고 있다. 그래서 땅덩어리가 유난히 좁은 우리나라에서는 수요에 비해 공급이 부족한 상황이 계속돼 누구나가 땅이나 집을 갖는 것을 가장 큰 소망으로 여긴다.

▶ 부동산 세금의 절세를 모르면 결코 부자가 될 수 없다.
현재 우리나라는 부동산 광풍으로 몸살을 앓고 있다. 부동산 가격이 예측하지 못한 방향으로 흘러가고 있는 바람에 부동산을 처분할 사람, 구입할 사람들 모두 어떤 선택을 해야 할지 모른다. 그런데다 참여정부가 들어서면서 부동산 시가를 안정시킨다는 명목으로 여러 입법과 대책을 발표하였다. 그로 인해 부동산 관련세금이 아주 복잡하고 어려워졌다. 그러나 복잡하고 어려운 것은 또 다른 기회를 제공하고 있는 것이다.
부를 창출하는 부자가 되기 위해서는 아무리 부동산 세금이 어렵고 복잡하여 다른 사람이 기피할 때 배워서 익혀 정보를 얻고 그것을 자기 것으로 만들어 절세하는 방법을 알아 지출을 줄여야 하는 것이다.

▶ 적게 내는 부동산 세금이 바로 돈을 모으는 첫 번째 지름길이다.
부동산 거래는 늘 발생한다. 문제는 부동산은 세금을 모르면 손해를 본다는 것이다. 부동산 부자들은 모든 세금에 대해서 전문가 뺨칠 정도로 많은 지식을 가지고 있다. 그들은 세법을 어기면서 세금을 탈루하려는 것이 아닌 세법을 준수하면서 세금을 줄이는 방법에 대해서 해박하다. 그러므로 이 책에서는 부동산 관련자는 물론 일반인들도 누구나 복잡하고 어려운 부동산 세금을 쉽게 이해하여 상황에 맞는 절세전략을 세울 수 있도록 방법을 제시하였다.

▶ 부동산으로 부를 축적하려면 절세전략을 바로 세우는 방법부터 알아야 한다.
부동산을 구입하면 당장 취득세, 등록t[로부터 각종 세금이 따라다니고 부동산을 보유하면 종합부동산세, 재산세 부동산을 처분하면 양도소득세, 부동산을 증여하면 증여세, 부동산을 상속하면 상속세 등 구입부터 처분까지 각종 세금이 따라다닌다.
정부정책에 따라 각종세금이 불어났는데, 그 세금이 수백만 원에서 수천만 원, 더 나가 수억 원에 달한다면 어떻게 할 것인가. 그래서 절세가 필요한 것이다. 바로 현명한 절세전략을 세워 세금을 줄이는 지혜를 발휘해서 돈을 모으는 길을 찾는 것도 중요한 방법이다, 이 책에서는 각종 세금에 대한 기본지식을 숙지하게 만들었고, 그에 따른 절세전략을 실제 예를 들어 가며 자세하게 상술해 놓았다.

작가정보

저자(글) 김주영

김주영

경북 영주에서 출생하였으며 대학 졸업 후 다년간 교사로 근무, 그 후 외국인 회사 경영 컨설팅을 역임했다. 현재 프리랜서로 영어 번역과, 처세 경제 경영 분야의 책을 집필하고 있다. 역서로는 <도전 없이 성공없다> <톱 경영인의 조건 > 등이 있으며, 저서로는 <월급쟁이 10억 벌기> <잘 나가는 직장인들의 부업> <정당하고 떳떳하게 돈 빌리는 기술> <그래도 부동산이다> 등이 있다.