부자의 원리

국내외 유명 부동산 부자들의 성공투자 분석

골든 로즈 지음

미다스북스 2020년 04월 23일 출간 국내도서 : 2019년 10월 28일 출간

작품소개

책소개

“부의 파이프라인은 부동산에 있다!”

이대로 살 것인가, 아니면 부자가 될 것인가?
당신을 부자로 만들어줄 ‘부자의 원리’를 공개한다!

과연 금수저만 부자가 될 수 있을까?
운과 투기만이 돈을 벌어다줄까?

평범한 사람들은 부자가 되기를 꿈꾼다. 그러나 ‘우리 부모님은 돈이 없으니까, 내 월급은 적으니까, 운이 따를 리 없으니까, 아는 것이 없으니까’ 부자가 될 수 없을 거라고 생각한다. 로또라도 되기를 바라며 하루하루 평범하게 살아갈 뿐이다. 그러나 이렇게 살다가도 어느 순간부터 변화해 부자가 되는 사람들이 있다. 그들은 어떻게 부자가 될 수 있었을까?

저자는 그 해답이 ‘부자의 원리’에 있다고 말한다. 부자가 되는 원리를 알고 실천하면 부자가 될 수밖에 없는 것이다. 그들은 부자가 되기를 선택한다. 그들은 가장 평범할 때 부자가 되기 위한 준비를 마치고 실천한다. 가난한 마인드를 버리고 부자 마인드로 살아간다. 돈이 없어도 부동산에 관심을 가지며, 돈을 만들어 부동산에 투자한다. 부의 파이프라인을 만들어가는 것이다.

이 책은 평범한 직장인이었던 저자가 부동산에 관심을 가진 뒤, 부자의 원리를 알게 되면서 깨달은 ‘부와 부동산’에 대한 통찰과 구체적인 사례들을 담고 있다.

목차

프롤로그

1장 : 평범한 사람은 어떻게 부자가 되는가?
01. 나는 부동산 부자들의 생각을 읽기 시작했다
02. 어떤 부자도 처음에는 평범한 사람이었다
03. 그들은 안정보다 자유를 선택했다
04. 과연 금수저, 운, 투기만이 부자를 만들까?
05. 당신의 돈 그릇 크기만큼 돈이 들어온다
06. 가난은 병이다, 가난한 생각을 버려라
07. 당신이 부자가 되지 못하는 이유
2장 : 부동산 공부로 만들어나가는 부의 파이프라인
01. 절박할수록 부동산 파이프라인을 구축하라
02. 부동산을 모르면 절대 부자가 될 수 없다
03. 부동산 공부, 부자로 가는 길의 시작이다
04. 부동산 부자가 되는 공부는 따로 있다
05. 인생역전은 부동산 공부에서 시작된다
06. 가난하게 늙지 않으려면 경제기사를 읽어라
07. 당신이 살고 있는 집의 등기부등본부터 보라
08. 경제적 자유를 원한다면 당장 시작하라

3장 : 그들끼리만 은밀히 공유하는 부자의 원리
01. 투자 지식보다 부자 마인드가 먼저다
02. 위기는 위험과 기회의 합성어이다
03. 당신의 부동산 아이큐를 높여라
04. 저평가된 물건을 찾는 안목을 길러라
05. 레버리지 활용은 필수! 두려움을 극복하라
06. 인내가 답이다, 매도할 황금 타이밍을 잡아라
07. 소문난 잔치에 먹을 게 없다, 빠질 때를 알아라
08. 인맥은 결정적인 순간에 힘을 발휘한다

4장 : 부동산 부자의 인생으로 올라가는 8계단
01. 잘 아는 동네부터 시작하라
02. 부동산투자는 발품이 답이다
03. 부동산 흐름을 읽는 눈을 가져라
04. 미래 가치를 장기적으로 보라
05. 공공택지 입찰에 뛰어들어라
06. 인구변화와 생애주기를 고려하라
07. 지금부터 월세 받는 시스템을 만들어라
08. 부자들의 생각, 습관, 행동을 배워라

5장 : 부동산 투자, 선택이 아니라 생존수단이다
01. 더 이상 가난해지고 싶지 않다면 시작하라
02. 부동산 투자는 최고의 노후 대비 수단이다
03. 파이프라인 구축은 일찍 시작할수록 유리하다
04. 돈 버는 길은 여전히 부동산에 있다
05. 꿈이 있는 사람이 부동산 부자가 된다
06. 언젠가가 아니라 오늘 당장 달려들어라
07. 부자 아빠, 부자 엄마가 되고 싶지 않은가?

에필로그

출판사 서평

부동산 투자, 선택이 아니라 생존수단이다
부의 파이프라인은 부동산이 만든다!

사람들은 부동산이 오른다고 말하지만, 거꾸로 말하면 돈의 가치가 계속 떨어지고 있는 것이다. 자본주의 사회에서 돈의 가치는 계속 떨어지기 마련이다. 그래서 부동산 투자야말로 실패할 수 없는 투자이다.

돈이 없을수록, 절박할수록 부동산 파이프라인을 구축해야 한다. 부동산 공부를 시작하는 것이 부자로 가는 길의 시작이다. 경제 기사를 읽고, 내가 사는 집의 등기부등본부터 들여다보자. 부동산을 모르면 절대 부자가 될 수 없음을 기억하라.

평범한 사람도 부자로 올라가는 8계단

1. 잘 아는 동네부터 시작하라
부동산을 투자할 때는 어느 지역부터 시작해야 할까? 당신이 가장 잘 아는 지역이 어디인지 곰곰이 생각해보라. 투자는 자신이 사는 지역을 중심으로 차츰 넓혀나가야 한다.

2. 부동산투자는 발품이 답이다
만약 부동산에 관심이 생겼다면 당신은 아마 인터넷으로 그 지역과 부동산 물건에 대한 정보를 먼저 수집할 것이다. 하지만 소문과 광고 글만을 믿고 현장답사를 생략한다면 어떻게 될까? 분명 실패한 투자가 되고 말 것이다.

3. 부동산 흐름을 읽는 눈을 가져라
부동산 흐름은 눈에 보이는 것이 아니다. 하지만 마치 ‘시간’처럼, 분명 흐름이 있기 때문에 그것을 읽어내는 눈을 가진다면 미래를 예측할 수 있다. 돈을 벌 수 있는 장소와 시기를 알 수 있는 것이다.

4. 미래 가치를 장기적으로 보라
땅에 씨앗을 심어야 할 시기와 곡식을 수확해야 할 시기가 다르다. 수확 전에는 씨앗이 싹을 틔우고 잘 자랄 수 있도록 시간을 줘야 한다. 당신은 어떠한가? 씨앗을 뿌리자마자 곡식을 수확하기를 원하지는 않는가?

5. 공공택지 입찰에 뛰어들어라
공공택지는 기반시설을 충분히 설치하고, 계획적으로 개발되는 특성이 있다. 이런 개발사업이 진행되는 동안 돈을 벌 수 있는 타이밍이 있다. 부자들은 이런 기회를 놓치지 않는다. 그들은 개발정보나 분양정보를 예의주시한다.

6. 인구변화와 생애주기를 고려하라
부동산 투자는 경제, 정책, 세금, 대출 등 여러 요소들을 종합적으로 고려해서 판단해야 한다. 미래의 부동산시장에서 중요하게 고려해야 할 요소가 하나 더 있다. 바로 인구변화이다. 부동산은 인간의 삶과 아주 밀접하게 연결되어 있다.

7. 지금부터 월세 받는 시스템을 만들어라
직장인들의 최종 관심사는 단연 노후생활이다. 무엇보다도 돈이 가장 큰 걱정거리이다. 직장생활을 평생하고 나면 안정된 노후생활이 보장된다는 착각에서 벗어나야 한다. 오히려 직장에 다닐 때 월세 받는 부동산에 투자해야 한다.

8. 부자들의 생각, 습관, 행동을 배워라
많은 사람들은 부자가 되고 싶어 한다. 하지만 그들이 부자가 되지 못하는 이유는 뭘까? 왜 누구는 가난하고, 누구는 부자일까? 그들 사이에는 분명 차이점이 있다. 부자들은 불평불만을 하기보다는 ‘어떻게 하면 성공할까?’를 자주 생각한다.

인물정보

저자(글) 골든 로즈

한국부동산개발협회 ‘부동산개발 전문인력’, 부동산 투자 코치, 자기계발 작가, 동기부여가, 명상가, 뇌교육 외부지도자이다.
평생 직장생활을 하며 열심히 일하지만 계속 가난해지는 사람들을 보며 ‘부자가 되는 법’을 공부하였다. 그 과정에서 시간도, 돈도 없는 직장인이 빠르게 부자가 되는 방법은 부동산 투자만한 것이 없다는 것을 깨달았다. 또한 수년간의 명상수련과 의식공부를 통해 부자가 되기 위해서는 무엇보다 부자마인드가 중요하다는 것을 발견하였다. 직장인들이 노동으로만 돈을 벌어야 한다는 가난한 생각을 버리고, 부동산 투자를 통해 누구나 부자가 될 수 있다는 것을 알리고자 한다.

현재 부산 동의대학교 일반대학원에서 부동산학 박사 과정을 밟고 있으며, 부동산 개발회사에서 근무하고 있는 14년차 직장인이다. 토지보상업무, 신규사업 발굴업무 등을 하였고, 공인중개사 자격 취득 등 부동산개발에 대한 이론과 실무를 겸비한 부동산 전문가이다.