부동산 소액 투자의 정석

경제가 흔들려도 변하지 않는 투자의 기술

김원철 지음

알에이치코리아 2020년 01월 03일 출간 종이책 : 2019년 11월 06일 출간

작품소개

책소개

투자할 돈이 없어서 적극적으로 뛰어들지 못하는 부동산 서민들을 위한 부동산 투자 지침서!

시장이 흔들리고 정책이 바뀌어도 변하지 않는 부동산 인사이트를 통해 최소 자산으로 최고 가치를 지닌 부동산을 공략하는 『부동산 소액 투자의 정석』. 1,000만 원부터 1억 원까지 비교적 소액으로 시도할 수 있는 부동산 투자처와 방법을 소개하는 책이다. 《부동산 투자의 정석》은 투자자들 사이에서 필독서라고 불리며 이 시대의 투자 고수들을 탄생시키는 데 한몫했던 저자는 이 책에서 투자할 돈이 없어서 망설이는 사람들, 돈 될 만한 투자처가 보이지 않아 답답했던 사람들에게 시원한 힌트를 제공해준다.

1장에서 대한민국 부동산 시장에서 위기는 필연적이지만 위기 속에서 성공한 사람들이 무엇을 준비해 어떻게 살아남을 수 있었는지를 이야기한다. 2장에서는 변화한 정책과 시장 속에서 새롭게 손본 ‘뉴 전세 레버리지 전략’을 소개하면서, 투자자들이 가장 많이 묻는 질문에 친절히 답한다. 3장과 4장에서는 소액으로 기대 이상의 수익을 선사하는 아파트와 빌라 투자처를 본격적으로 공개한다. 5장은 택지개발지구 오피스텔이나 지방의 좋은 학군에 위치한 부동산과 같은 소액 투자처를 찾을 수 있는 지혜를 알려준다. 더불어 각 장 말미에 ‘김사부의 특별 레슨’을 실어, 보통의 재능과 보통의 자산을 가진 사람들도 탁월한 성과를 거둘 수 있는 투자 마인드를 제시한다.

목차

들어가는 말

1장 대한민국 부동산의 미래

01_인구 감소와 부동산 투자
02_필연적 위기 속 생존법
03_위기가 와도 성공하는 사람들
*김 사부의 특별 레슨-부동산 공부는 어떻게 해야 하나요?

2장 뉴 전세 레버리지 전략

01_전세 레버리지 전략의 유효성
02_뉴 전세 레버리지 전략이란
03_투자자들이 가장 많이 하는 질문들
*김 사부의 특별 레슨-매년 1채씩 매수하기!

3장 소액으로 아파트 투자하기

01_비 로열 아파트
02_미분양 아파트
03_입주 급매 아파트
*김 사부의 특별 레슨-투자의 1원칙, 멍청한 선택 피하기

4장 소액으로 빌라 투자하기

01_신축 빌라
02_뜨는 지역의 낡은 빌라
03_대지지분이 넓은 빌라
*김 사부의 특별 레슨-자녀, 재테크 최대의 적

5장 소액 투자처를 보는 눈

01_택지개발지구의 오피스텔
02_지방이라면 학군이 핵심
*김 사부의 특별 레슨-돈은 누가 벌어주는 걸까?

나오는 말

작가정보

저자(글) 김원철

저자 : 김원철
(부동산 김사부)
부동산 호황기와 불황기를 골고루 겪으며 높은 수익을 거둔 부동산 분야의 가장 영향력 있는 투자자이자, 투자컨설팅 및 투자회사인 (주)골드앤모어 대표다. 전세 보증금 2,500만 원으로 투자 시장에 뛰어들어 3년 연속 1,000%라는 엄청난 수익률을 거두며 성공적인 투자자 대열에 합류했다. 아파트, 토지, 분양권, 상가, 경매 등 부동산의 다양한 대상에 투자한 경험을 바탕으로 2004년부터 지금까지 15년간 강의해 오며, 이 시대 고수라 불리는 투자자들을 무수히 배출했다. 구체적으로 투자처를 선정해 공개하고 이를 분석하는 것으로 유명하다. 보통의 재능과 자산을 가진 사람들이 쉽게 접근할 수 있는 ‘맘 편하고 우수한 투자’를 지향하면서, 늘 ‘돈과 삶의 질’에 대한 진지한 고민을 전파해왔다.
기존 투자법과 다른 자신만의 독창적인 부동산 투자법을 공개한 《부동산 투자의 정석》이 베스트셀러가 되고, 당시 책에서 지목한 투자처들이 6개월도 되지 않아 거짓말 같은 수익률을 기록하면서 ‘가장 만나고 싶은 부동산 전문가’로 주목받으며 각종 방송과 언론매체에 소개되기도 했다. 부동산TV, EBS라디오, 오렌지라이프, SK텔레콤, 롯데, 애경, 현대 백화점 지지옥션 부동산전문가포럼 등에서 강의했으며, 한국경제신문, 스피드뱅크, 닥터아파트, 네이버 부동산 칼럼니스트로 활동했다. 저서로는 《부동산 투자의 정석》과 《부동산투자 베스트 비법》이 있다.