2014년 부동산은 어디로 가나

선대인 지음

웅진지식하우스 2014년 03월 17일 출간

작품소개

책소개

대한민국 부동산시장의 현황을 낱낱이 파헤치고, 현 부동산 부양정책의 허와 실을 정직하게 알려준 선대인 소장이 《선대인, 미친 부동산을 말하다》의 폭발적인 인기에 힘입어 그 속편 격인 《집값 바닥론의 진실, 2014년 부동산은 어디로 가나》를 펴냈다. 《선대인, 미친 부동산을 말하다》의 특별 부록인 이 책은, 2014년 현재 대한민국을 뒤흔들고 있는 ‘집값 바닥론’의 실체를 해부한다. 정부에서는 “집값은 바닥을 쳤고, 이제 상승세로 넘어갔다”라고 말하고 있지만, 이는 부동산 이해관계자들과 기득권층들 중심의 통계 왜곡에서 비롯되었다고 할 수 있다. 또한 건설업계의 부실위험을 줄이기 위한 방책과 총선을 앞둔 선심성 정책을 남발하는 데서 집값 바닥론을 고수하고 있는 것이다. 이 책의 저자 선대인 소장은 특히 ‘재건축 초과이익 환수제 폐지’를 자세히 파고들며, 실수요자는 고려하지 않은 채 부동산투기 세력을 통해서라도 집값 상승을 도모하려는 현 정부의 자세를 강도 높게 비판한다.
집값 바닥론의 실체를 알았다면, 이제 현명한 부동산 거래에 눈을 떠야 한다. 그러려면 2014년 현재 부동산시장 현황에 대해 정확하게 파악해야 한다. 선대인 소장은 그동안 선대인경제연구소가 모은 실수요자 중심의 주택 통계자료를 통해, 서울/수도권과 전국 5대 광역시(대전, 광주, 대구, 울산, 부산) 중심의 주택시장 현황을 알려준다. 특히 그동안 수도권의 흐름을 따라갔던 지방 실수요자들이 앞으로 어떤 관점에서 부동산시장을 파악해야 하는지를 조언하고, 투기 세력에 휘둘리지 않고 현명하게 집을 사고 팔 수 있도록 인구 변화, 주택공급 물량 변화에 따라 부동산시장이 어떻게 변하고 있는지 소개한다.

목차

1 집값 바닥론, 그 실체를 해부한다
？ 집값 바닥론이 허구인 이유 1: 주택 거래량이 급증했다?
？ 집값 바닥론이 허구인 이유 2: 대대적 부양책 규모에 비해 너무 미약한 집값 상승세
？ 집값 바닥론이 허구인 이유 3: 수도권 아파트 경매낙찰가율이 높아지는 게 집값 바닥의 전조?
？ 집값 바닥론의 배경 1: 상반기 분양 대전에 사활 건 건설업계
？ 집값 바닥론의 배경 2: 부동산 부양 총력전은 박근혜정부의 선거 승부수?
？ FOCUS 재건축 초과이익 환수제 폐지의 효과
？ 2014년 대한민국, 1994년 일본 부동산시장의 데자뷰

2 수도권 주택시장 진단과 전망
？ 2014년 수도권 주택시장 현황
？ 수도권, 앞으로 어떤 움직임을 보일 것인가?

3 지방 주택시장 권역별 진단과 전망
？ 부산 지역 주택시장 현황
？ 울산 지역 주택시장 현황
？ 대구 지역 주택시장 현황
？ 대전 지역 주택시장 현황
？ 광주 지역 주택시장 현황
？ 지방의 가격 상승세는 지속될 것인가?
？ FOCUS 대구 지역 부동산가격 급등 원인

작가정보

저자(글) 선대인