직장인의 성공적인 은퇴 전략

최강의 은퇴 전략 '3+5 비법' 대공개!

김동석 지음

글라이더 2019년 06월 27일 출간 종이책 : 2019년 07월 01일 출간

작품소개

책소개

노후에 돈 걱정 없는 진짜 은퇴를 원한다면
지금부터 딱 6년만 투자하라!

‘누구도 당신의 노후를 책임지지 않는다.’
정년 연장이 사회적 이슈가 되는 이유는 은퇴 후 생활비 부족 때문이다. 모든 은퇴 전문가는 최대한 은퇴를 늦추고 평생 현역으로 일할 시스템을 준비하라고 말한다. 그런데 이 책에서는 더 빨리 '진짜 은퇴'를 하라고 말한다. 우린 평생 일만 하기 위해서 태어난 것이 아니기 때문이다.
그렇다면 진짜 은퇴 전략은? 직장생활 동안 나를 대신해 일해 줄 나만의 시스템을 준비하는 것이다. 결국 어떤 재테크를 선택했는가에 따라 은퇴 후 삶이 결정된다. 50년간 3000배 이상 오른 재테크 상품은 무엇이었나? 직장생활 30년의 시간 가치를 최대로 활용하면 누구나 할 수 있다.
은퇴 후 행복한 노후를 책임질 나만의 재테크 판을 바꿔 보자. 직장생활 시작과 동시에 딱 6년만에 끝내는 나만의 은퇴 전략 ‘3 + 5 비법’을 공개한다. 이 책은 부자로 은퇴하는 것이 아니라, 은퇴 후 돈 걱정 없는 시스템을 준비하는 것이다. 모든 직장인의 꿈, 진짜 은퇴(경제적 독립을 이루고 자신이 원하는 인생을 사는 것)를 이룰 수 있는 실천 로드맵을 제시한다.
새내기 직장인, 신혼부부, 은퇴 후 나를 대신해 일해 줄 시스템을 준비하는 당신이 바로 이 책의 주인공이다.

은퇴 후 돈 걱정 없이 원하는 인생을 사는 진짜 은퇴를 준비하라!
직장인이 꿈꾸는 것은 단 하나다. 은퇴 후 돈 걱정 없이 원하는 인생을 사는 것이다. 그런데 현실 속 은퇴자의 삶은 정반대다. 원하는 인생을 생각할 여유도 없이 새로운 일자리를 찾아 거리를 헤매인다. 한 직장에서 평생을 바치고 ‘진짜 은퇴’라는 선물을 받는 것이 그렇게 힘든 것일까? 국가는 ‘노인 빈곤율 46%, OECD 1위’라는 문제를 정년 없이 평생 현역으로 일하는 것으로 해결하려고 한다. 은퇴 관련 대책도 새로운 일자리를 만들어 ‘인생 2모작’을 하라고 말한다. 이것이 진정 은퇴자들이 원하는 것일까? 은퇴자들이 원하는 삶은 ‘퇴직 후 경제적 독립으로 자신이 원하는 인생을 살아가는 것’이 아닐까? 투자 상담을 하면서 느낀 것은 진짜 은퇴를 간절히 원한다는 것이다.
“어떻게? 어떻게…?” 하며 답답해하는 그들에게 이 책에 명쾌한 해결책이 담겨 있다. 그건 좋은 직장, 고액 연봉의 문제가 아니다. ‘직장생활 동안 어떤 은퇴 전략을 실천했는가’이다. 33년 직장생활을 마친 나는 진짜 은퇴자가 되었다. 도전하고 실천하면 누구나 진짜 은퇴를 할 수 있다. 인생의 황금기는 아직 오지 않았다. 은퇴 후가 진정한 인생의 황금기가 될 것이다. 미래는 준비하는 사람들의 몫이다. 평범한 직장인들이 은퇴 후 돈 걱정 없이 자신이 원하는 인생을 누리기 바라며, 취업과 동시에 은퇴 전략을 시작한 당신은 ‘진짜 은퇴’라는 선물을 꼭 받을 것이다.

목차

프롤로그

Part 1. 당신의 은퇴 준비는 무엇입니까?
1. 은퇴를 준비해야 하는 이유
2. 평범한 직장인의 꿈, 진짜 은퇴
3. 은퇴 후 필요한 적정 생활비
4. 은퇴 준비의 핵심은 시간 관리
5. 나를 위한 인생을 준비하자
6. 은퇴자의 빛나는 MVP 인생
7. 나만의 은퇴 무기를 준비하자
8. 토지투자로 꿈을 키우자
9. 은퇴를 앞둔 공무원의 후회
10. 인생 사이클 30-30-20

Part 2. 성공적인 은퇴 전략 세우기Ⅰ
1. 나는 신혼집보다 땅이 좋다
2. 전국에서 가장 비싼 땅과 가장 싼 땅
3. 4차 산업혁명 시대 토지가 필요한 이유
4. 땅은 미래 가치를 사는 것
5. 시간에 투자해야 하는 이유
6. 투자의 3요소를 확인하라
7. 최고의 재테크 상품을 찾아라
8. 재테크로 토지투자를 선택할 이유

Part 3. 성공적인 은퇴 전략 세우기Ⅱ
1. 은퇴 준비 재테크를 쇼핑하라
2. 은퇴를 위한 재테크 판을 바꾸자
3. 입사 동기생들과 투자 공동체를 만들자
4. 직장인의 재테크 ‘선투자 후저축’
5. 미래를 향해 던져라
6. 은퇴 후 인생을 미리 설계해야 하는 이유
7. 취미 생활로 은퇴를 준비하자
8. 경제적 독립, 땅 한 필지면 충분하다
9. 세 명의 퇴직자 이야기

Part 4. 진짜 은퇴를 위한 실행 전략
1. 토지거래 어디서 할까?
2. 토지의 지목을 이해하자
3. 토지 거래 절차를 알자
4. 단계별로 접근하는 토지투자 전략
5. 토지를 선택하는 세 가지 기준
6. 국토종합계획에 주목하자
7. 첫 토지투자는 안전하게 시작하라
8. 인구 증가 지역을 눈여겨보라
9. 나만의 토지투자 원칙을 세워라
10. 나만의 3+5 은퇴 전략
11. 경제신문에서 정보를 찾아라

Part 5. 은퇴가 있는 삶을 즐기자
1. 땅으로 머니트리를 만들자
2. 은퇴가 있는 삶이란
3. 토지투자 가상연습 따라 하기

에필로그
부록: 토지 권리분석 도구 활용법

출판사 서평

진짜 은퇴를 원한다면 지금 즉시 나만의 은퇴 전략을 세우자!
한 직장에서 평생을 바치고 ‘진짜 은퇴’라는 선물을 받는 것이 그렇게 힘든 것일까? 국가는 ‘노인 빈곤율 46%, OECD 1위’라는 문제를 정년 없이 평생 현역으로 일하는 것으로 해결하려고 한다. 은퇴 관련 대책도 새로운 일자리를 만들어 ‘인생 2모작’을 하라고 말한다. 이것이 진정 은퇴자들이 원하는 것일까? 은퇴자들이 원하는 삶은 ‘퇴직 후 경제적 독립으로 자신이 원하는 인생을 살아가는 것’이 아닐까? 투자 상담을 하면서 느낀 것은 진짜 은퇴를 간절히 원한다는 것이다. “어떻게? 어떻게…?” 하며 답답해하는 그들에게 이 책에 명쾌한 해결책이 담겨 있다. 그건 좋은 직장, 고액 연봉의 문제가 아니다. ‘직장생활 동안 어떤 은퇴 전략을 실천했는가’이다. 33년 직장생활을 마친 나는 진짜 은퇴자가 되었다. 도전하고 실천하면 누구나 진짜 은퇴를 할 수 있다. 인생의 황금기는 아직 오지 않았다. 은퇴 후가 진정한 인생의 황금기가 될 것이다. 미래는 준비하는 사람들의 몫이다. 평범한 직장인들이 은퇴 후 돈 걱정 없이 자신이 원하는 인생을 누리기 바라며, 취업과 동시에 은퇴 전략을 시작한 당신은 ‘진짜 은퇴’라는 선물을 꼭 받을 것이다.

작가정보

저자(글) 김동석

33년 직장생활을 마치고 경제적 독립을 이루어 자신이 원하는 인생을 사는 ‘진짜 은퇴’의 꿈을 이루었다. 직장인으로서 월급이란 종자돈을 소비에 쓰지 않고 일찍 재테크에 투자한 덕분이다. 은퇴 전 5년간 준비 과정을 거쳐 돈 걱정 없이 하고 싶은 일을 마음껏 하고 있다. 전문 강사, 작가, 컨설턴트, 투자 상담가로 제2의 인생을 펼치고 있다. 최근 수백 명과 투자 상담을 하면서, 은퇴 후 돈 걱정 없이 살기를 원하는 사람들의 ‘진짜 은퇴’ 설계를 돕고 있다. 종자돈을 안전하게 지키면서 최고의 레버리지라 할 시간 가치를 활용하는 재테크 방법을 알리는 것이다. 평범한 직장인들의 행복한 노후는 차별화된 은퇴 전략에 달렸음을 강조한다. ‘늘 도전하고 경험하고 성공하라’는 말을 실천하려고 노력한다.
현재 ㈜대경에서 투자 자문과 탑리치아카데미를 운영하면서 재테크를 통한 은퇴 설계 프로그램을 교육하고 있다. 지은 책으로는 《공무원보다 직업군인이 좋은 33가지 이유》가 있다.