단독주택 리모델링

(주)에이치케이컬렉션 , 이상수 공저 지음

유페이퍼 2022년 06월 04일 출간

작품소개

책소개

이 책은 적정한 예산으로 임대를 위한 소규모 노후 주택 리모델링을 통해, 임대수익을 창출하고 향후 재개발등의 개발기대를 더불어 얻고자 하는 독자, 특히 근로소득에서 자본소득으로의 방향 전환을 모색 하고자 하는 독자들에게 투자초기에 검토 하여야 하는 계획과 과정, 실행 단계에서의 리스크관리, 시공업체 선정부터 분쟁발생 사례와 그 해결법을 제시하고자 한다.

이 책에서 다루는 내용은 중.대형규모의 구조 안전진단과 구조보강이 필요한 규모의 리모델링이 아닌 소규모 임대수익을 계획하고 있거나 관심이 있는 일반독자의 기준으로 작성 되었으며 또한 소규모 리모델링의 전 과정을 소개함은 물론 과정마다 주의할 점과 예산의 편성, 시공업체 선정,계약등 과정에서 실제 발생한 사례와 사진자료 등을 제공하여 전문가가 아니어도 누구나 노후 주택의 리모델링을 기획하고 실행 할 수 있도록 솔루션을 제공하고자 한다

목차

Ⅰ. 대상주택 투자매입
1. 매수대상 주택의 선택
2. 매수의 목적과 주택 현황
Ⅱ. 리모델링 기획단계
1.리모델링 공사의 범위 선정
2. 주택의 공간별 공사의 범위
3. 예산의 편성
4. 시공업체 선정 및 계약
Ⅲ. 주택의 인수전 사전조사
1. 주택의 인수
2. 공사종류별 사전조사
Ⅳ. 리모델링 공사의 착수 및 준공
1. 리모델링 공사의 공종별 착수
2. 준공 및 공사대금 정산
Ⅴ. 투자 및 운영수익
1. 총 투자 원금내역
2. 임대현황 및 운영수익
3. 사업수지 총괄
Ⅵ. 집수리 정책 보조금 신청 및 활용사례
1. 집수리(가꿈주택) 보조지원금 정책(서울기준)
2. 지원금 신청 및 관련서류 제출 사례
Ⅶ. 부동산 투자 참고 어플 & 사이트와 활용

작가정보

저자(글) (주)에이치케이컬렉션

저자 : ㈜ HK컬렉션

2019년 부동산 투자법인 설립
2020년 벤처기업등록
서울시 도시재생분야 집수리 협력업체 등록
인테리어, 리모델링 사업
2022년 HK 13호 투자사업 진행
연락처 : [e-mail]

저자 : 이상수

서울 출생
건설회사 33년 재직
재건축, 재개발아파트, 택지개발, 병원, 호텔, 국방시설, 아파트 리모델링 현장소장 역임
경북대학교 건축공학 박사 수료, 서울디지털대학교 부동산 학사
부동산투자 개발회사 HK컬렉션 투자부문 컨설턴트
건축시공 특급기술자, 자산관리사, 건축물관리사
연락처 : [e-mail]

저자(글) 이상수 공저