연봉 3억 파이어족이 서민에게 들려주는 부자의 돈 이야기

서민이여, 벌고 모으고 투자하라

박춘성 지음

북랩 2022년 03월 14일 출간 종이책 : 2022년 01월 28일 출간

작품소개

책소개

부동산, 주식, 미술품 등
투자 대상에 대한 안목을 키우고
부지런하게 재산을 불려라!

금수저는 물려줄 수 없지만
금싸라기 같은 경제 지식은 물려주고 싶은
성공한 아빠의 살아 숨쉬는 경제 조언

여유롭지 않았던 가정 형편 가운데, 일할 수 있던 유일한 사람인 아버지가 갑작스럽게 쓰러진 후 19살이었던 저자는 생계전선에 뛰어들게 되었다.
인생의 굴곡에서 만나고 겪게 되는 모든 일에서 저자는 하나둘 경험과 교훈을 얻어 나갔다.
누군가는 그저 겪고 지나갈 법한 일도 허투루 넘기지 않았다.
때로는 누군가 이런 것들을 미리 알려줬으면 얼마나 좋을까, 생각하기도 했다.
이제 마흔 중반에 들어선 저자는 재산을 늘리는 데에는 ‘운’이 필요하다고 이야기하지만, ‘운기칠삼’이라는 말이 있듯 다가오는 운을 재빠르게 낚아채 자신의 것으로 만들기 위해선 평소 노력하고 준비해야 한다고 덧붙인다.
젊은 나이에 고소득을 이룩하고 알뜰살뜰 재산을 일궈온 저자의 투자기를 거름 삼아 각자의 해답을 찾을 수 있을 것이다. 부동산, 주식, 미술품 등 다양한 투자 대상을 보는 안목을 키우고 성실하고 부지런히 재산을 불리는 것!
그것이야말로 인생을 살아가는 또 다른 재미 아닐까?

목차

프롤로그
결론

1장 과거 기록 1981~2015년

1절. 이른 독립, 월세살이
달동네 단칸방 셋방
영세민 영구임대 아파트
불법 건축물 천막집
건설현장 숙소 가설 판넬집
토지 가격은 세월을 먹고 자란다
월세, 인하대 후문 단칸방
육군 병사 내무반
육군 간부숙소

2절. 가정을 꾸리고, 전세살이
전세, 1,400만 원 투룸 빌라
땅이 있어 든든하다는 차장님
집값 폭등, 로또 청약
전세, 3,500만 원 12평 아파트
전세, 3,500만 원 15평 빌라
전세, 7,000만 원 28평 아파트
거지 같은 악질 집주인

3절. 자산증식의 기틀, 내 집 마련
내 집 마련, 1억 9,000만 원 32평 아파트
근로 소득을 가장 빠르게 많이 버는 방법
송도국제도시 입성, 4억 1,000만 원 32평 아파트

2장 현재 상황 2016~2021년

4절. 투자에 눈 뜨다, 부의 씨앗 뿌리기
근로 소득의 한계
투자의 첫걸음, 대출받기
투자 1호, 2억 1,400만 원 26평 아파트
주택 임대 사업자 등록
투자 2호, 2억 400만 원 24평 아파트
역전세 경험
투자 3호, 2억 3,500만 원 31평 아파트(무피투자)
누수 경험
투자 4호, 2억 450만 원 24평 아파트(급매투자)
투자 5호, 3억 700만 원 27평 아파트(GTX를 놓치다)

5절. 전문가가 되어 근로소득 극대화
소득을 높이려면 회사를 떠나야 한다
회사 퇴직, 어쩌다 보니 38살에 파이어족
2019년 연봉 2억 프리랜서
부동산 전업투자자들의 세계
6절. 현재의 투자, 벌고 모아서 투자한다
경매 공매 시작
경공매 지분투자 수익사례
돈 나고 사람 난다
연소득 3억 파이어족
분양권 1호, 미분양에 눈뜨다
분양권 2호, 영끌 모아 태산
아직 재개발 투자는 좀…
취득세 폭탄 직전 아파트 2채 매수(1,000만 원 절세)

7절. 분산투자, 다양한 포트폴리오 구성
비과세 증여 4,000만 원
농지 투자, 5도2촌의 시작
분양권 3호, 청약통장 당첨기
진정한 농지 투자, 농지연금 준비
벤츠 S클래스 대신 임야 투자
펀드 대신 주식 투자
품격 있는 미술품 투자

3장 미래 계획 2022년 이후

8절. 서민아, 아빠 엄마 노후 걱정은 접어두어라
노후 준비, 연금 투자
미래 투자 구상과 틈틈이 준비한 유서

에필로그

작가정보

저자(글) 박춘성

저자 : 박춘성
- 공학박사
- 항만및해안기술사
- 건설안전기술사
- 토목품질시험기술사
- 토목시공기술사 (당회차 최연소 합격)
- 국제기술사 (건설공학)
- 직업능력개발훈련교사 등 국가 자격 23종 보유

현)
- 38살부터 파이어족 생활 중
- 건설기술분야 전문직 프리랜서 5년 차
- 국제사이버대학교 안전보건공학과 객원교수
- 건설 기술인 직무 교육 기관 전임교수
- 기술사사무소 살펴봄 건설안전기술원 대표 기술사
- 기술자문위원(국토교통부 및 해양수산부 산하기관)
- 작가
(『새벽 4시, 꿈이 현실이 되는 시간』, 2019, 북랩)
(『새벽 4시, 연봉 2억 프리랜서가 되는 시간』, 2020, 북랩)
(『5도2촌, 농막 세컨드하우스 활용기』, 2021, 북랩)

전)
- 공고 3학년 재학 중 건설업계 입문 (취업)
- 육군(공병) 이등병으로 입대하여 상병 때 하사로 임관, 근 6년간 군 복무 후 현재 예비역 상사
- 현대건설(주) 등 건설 현장 최일선에서 총 24년 근무 (하청 업체 말단 근로자로 시작하여 대기업 계약직을 거쳐 정규직으로 전환 후 현장 대리인까지 역임)
- 38살의 나이에 정년 없는 안정적인 소득을 얻기 위해 대기업 건설 회사 정규직 사직 후 기술직 프리랜서로 전향

네이버 블로그: 미추홀 박사의 생계형 기술사 이야기