2022 박문각 공인중개사 국승옥 샘의 강의 필기노트 1차 부동산학개론

제33회 공인중개사 자격시험 대비

국승옥 지음

박문각 2022년 04월 13일 출간 국내도서 : 2021년 11월 17일 출간

작품소개

책소개

본 도서는 다년간의 수업을 통해 얻은 노하우를 기반으로 하여 방대한 분량의 이론 중 시험에 출제되는 내용만을 요약함으로써 수험생 여러분에게 불필요한 학습시간을 줄이고 출제비중이 높은 이론에 시간을 투자함으로써 단기간에 이론을 마스터할 수 있도록 구성된 도서입니다.

목차

제1장 총론
01. 부동산학
02. 부동산 활동
03. 부동산 개념
04. 부동산 분류
05. 부동산 특성과 그 파생현상

제2장 경제론
06. 경제론의 기본 개념
07. 수요와 공급 모형
08. 수요의 증가·감소 / 공급의 증가·감소
09. 균형을 변화시키는 4가지 규칙
10. 수요의 탄력성 / 공급의 탄력성
11. 수요의 가격탄력성 응용

제3장 시장론
12. 부동산 시장과 주택시장
13. 주거분리 / 주택여과현상
14. 부동산 시장과 정보의 효율성
15. 부동산의 경기변동
16. 에치켈의 거미집 모형

제4장 정책론
17. 정책의 이해
18. 외부효과와 공공재
19. 임대료 규제 / 임대료 보조 / 공공임대주택
20. 부동산 조세
21. 기타 부동산 정책

제5장 투자론
22. 투자의 수익 / 투자의 위험
23. 투자 결정 이론
24. 위험의 관리(처리방법)
25. 6계수의 활용과 관계
26. 투자의 현금흐름 분석
27. 투자 분석 기법 / 할인법
28. 투자 분석 기법 / 비할인법

제6장 금융론
29. 부동산 금융의 이해
30. 대출금액 / 대출금리
31. 상환 방식의 비교
32. 주택저당채권 유동화 제도
33. 부동산투자회사 제도
34. 프로젝트 대출(PF), 주택연금 등

제7장 개발론 등
35. 부동산 개발의 이해
36. 부동산 개발의 타당성 분석
37. 부동산 개발의 방식
38. 부동산 관리론
39. 부동산 마케팅론
40. 부동산 이용론
41. 지대 이론
42. 도시 성장 구조 이론
43. 공업 입지 이론
44. 상업 입지 이론
45. 소매점포의 유형과 분류

제8장 감정평가론
46. 감정평가의 이해
47. 지역분석과 개별분석
48. 부동산 가격 원칙
49. 감정평가의 원칙 / 분류 / 절차
50. 감정평가 방식의 이해
51. 물건별 평가방법 / 시산가액의 조정
52. 토지 가격 공시 제도
53. 주택 가격 공시 제도

작가정보

저자(글) 국승옥

전남대학교 졸업 후 박문각에서 부동산학 강의를 담당하고 있다.