트럼프에게 배우는 부동산 투자

김원영 지음

유페이퍼 2016년 12월 12일 출간

작품소개

책소개

도널드 트럼프, 지구상에서 가장 성공한 부동산업자 도널드 트럼프(Donald John Trump, 1946년 출생)는 2016년 제45대 미국 대통령 선거에서 당선되면서 지구상에서 가장 성공한 부동산업자가 됐다. 인류 역사상 부동산업은 수많은 부자들을 배출했지만 그 누구도 트럼프 만큼 성공하진 못했다. 트럼프는 부동산으로 막대한 재산(5조~10조 원 추정)을 모았고 TV쇼 '어프렌티스'를 12년간 진행하며 전국적인 명성을 얻었으며, 마침내 세계 최강대국의 대통령이 됨으로써 부와 명예, 권력까지 모두 쟁취하여 전무후무한 '부동산 신화'를 만들어낸 인물이다. 사업가, 작가, 방송인, 정치인 등 다양한 스펙트럼을 갖고 있지만 그 모든 커리어의 출발점은 부동산업, 더 정확히 이야기하면 부동산 개발업이었다. 도널드 트럼프는 아장아장 걷기 시작할 때부터 아버지의 건축현장에서 지냈다. 트럼프는 아버지를 통해서 하도급업체와 거친 인부들을 다루는 법, 자재를 고르는 법, 가격을 흥정하는 법, 신용을 지키는 법, 멋진 디자인의 아파트를 짓는 법, 잘 팔리는 부동산의 조건을 배웠다. 이 모든 것들은 아버지가 강제로 주입한 것이 아니라 트럼프가 생활 속에서 어깨 너머로 배운 것이다. 트럼프의 탁월한 사업능력은 이러한 '부동산 조기교육'에서 유래한 것이다. 트럼프는 탁월한 디벨로퍼였다. 부지의 가치를 판단하는 안목, 계약의 우위를 차지하는 협상술, 세금과 건축비를 절감하는 원가관리능력, 부동산의 가치를 높이는 홍보와 마케팅 전략, 복잡한 인허가와 법률분쟁을 해결하는 추진력 등 디벨로퍼의 모든 미덕을 갖춘 남자였다. 이 책은 부동산 귀재 트럼프의 성공사례를 통해 부동산 인생역전을 꿈꾸는 모든 이들에게 영감을 주고자 기획되었다. 시행사에 근무하는 디벨로퍼는 물론이고 토지 투자자, 공인중개사, 임대업자, 내집 마련을 꿈꾸는 일반인 등 부동산에 관심있는 모두에게 유용한 책이 될 것이다.

목차

판권 페이지
1. 도널드 트럼프, 지구상에서 가장 성공한 부동산업자
2. 트럼프는 억울하다
3. 부동산도 조기교육이 필요하다
4. 계약서를 쓰는 순간 수익률이 결정 된다
5. 발로 뛰면서 조사하라
6. 언제나 플랜B가 있어야 한다
7. 홍보를 해야 값이 오른다
8. 전문가의 조언을 받아라
9. 배우자의 도움을 받아라
10. 고급정보를 수집하라
11. 수익형 부동산의 성공은 임차인이 좌우한다
12. 세금은 부동산의 적이다
13. 용적률에 승부를 걸어라
14. 인테리어에 신경을 써라
15. 조망권이 중요하다
16. 당신의 부동산을 관리하라
17. 복잡한 물건이 수익률이 좋다
18. 명도는 어렵다
19. 부동산은 결국 이긴다

작가정보

저자(글) 김원영

경영 컨설턴트와 경제신문 기자를 거쳐 공공기관에서 10년 넘게 근무했다. 경제와 부동산에 관한 칼럼을 쓰고 있다.

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