청약 로드맵

무주택 맞춤 자격·가점·동호수 전략 한 권 정리

플로우인사이트 지음

스마트북 2025년 11월 06일 출간

작품소개

책소개

가점이 낮아도 길은 있다. 이 책은 자격과 가점, 유형과 규제, 자금과 동호수 선택을 한 장의 로드맵으로 묶어 무주택자가 실제로 당첨까지 가는 과정을 현실적으로 설계한다. 복잡한 규정을 다섯 개의 공식으로 단순화하고, 가점제와 추첨제의 지형을 읽어 나에게 유리한 포지션을 고르는 방법을 체크리스트로 정리했다. 당첨 이후에는 계약금과 중도금, 잔금, 취득세까지 이어지는 자금 동선을 시간표로 통제해 포기 없이 완주하도록 돕는다. 같은 단지에서도 타입에 따라 승부가 갈리는 이유를 실제 사례로 해부하고, 실패 사례를 복구 절차로 전환하는 문장들을 제공한다. 오늘 청약을 시작해도 흔들리지 않게 해 주는 실행 루틴이 이 한 권에 담겨 있다.

목차

프롤로그. 왜 지금, 청약인가

1장. 왜 청약인가, 지금 뛰어들면 이기는가

2장. 자격의 문턱을 낮추는 비밀

3장. 가점이 낮아도 붙는가, 답은 포지션에 있다

4장. 유형과 규제, 복잡함을 단순 공식으로 바꾸기

5장. 돈이 막히면 계획도 무너진다, 자금·대출·세금 설계 도입

6장. 같은 단지 다른 결과, 동·호수·타입의 승부처 도입

에필로그. 다음 걸음을 위한 점검표

책 속으로

“청약은 로또가 아니라 규칙의 게임이다. 규칙을 문장으로 바꾸면 결과가 달라진다.”
“가점이 낮다면 점수 싸움을 피하고 추첨이 많은 무대를 찾는다. 이는 도피가 아니라 전략이다.”
“돈이 계획을 이긴다. 계약금에서 잔금까지 시간표를 먼저 만들면 포기는 예외가 된다.”
“같은 단지라도 타입이 다르면 다른 게임이 된다. 남들이 몰린 곳을 욕심내기보다 남은 틈으로 들어간다.”

출판사 서평

청약은 운이 아니라 구조의 문제라는 관점을 제시한다. 독자는 일반과 특별, 민영과 공공, 규제와 비규제, 중소형과 대형, 1순위 요건이라는 다섯 축만으로 복잡한 공고문을 세 줄 요약으로 꿰뚫어 보게 된다. 가점이 낮아도 추첨제 물량과 물량이 많은 주력 타입을 공략해 확률을 높이는 전략, 자금이 막히지 않도록 계약 전부터 잔금까지 역산하는 자금 캘린더, 당첨 후 동호 배정 단계에서 후회하지 않는 선택 기준까지 현장에서 바로 적용할 수 있도록 절차 중심으로 정리했다. 막연한 희망이 아니라 재현 가능한 루틴을 원하는 독자에게 실질적인 해답을 제공한다.

인물정보

저자(글) 플로우인사이트

플로우인사이트는 생활·학습·투자·건강 등 다양한 분야의 실전 콘텐츠를 데이터 기반으로 연구·집필하는 콘텐츠 제작 그룹이다. 공공데이터, 전문서적, 현장사례를 교차 검토하여 독자가 즉시 실행할 수 있는 실용 지침을 제공한다.