이웃집 워런 버핏, 숙향의 주식 투자 이야기 (특별판)

숙향 지음

한즈미디어 2025년 11월 10일 출간 국내도서 : 2025년 11월 04일 출간

작품소개

책소개

전격 공개! [2020~2025년, 숙향의 투자 일지]
새로운 감각으로 다시 탄생한
《이웃집 워런 버핏, 숙향의 주식 투자 이야기》!

★★★★★ 2020-2025 주식ㆍ펀드 수익률 상세 공개
★★★★★ 가치투자의 대가, 주식 고수의 40년 투자 기록
★★★★★ 수익률과 결과로 검증된 불변의 투자 원칙

혼돈의 주식시장 속에서 투자 고수는 어떻게 시장을 이겼는가
40년간의 투자 경험, 실전 투자 사례로 살펴보는
우리 시대 진정한 가치투자자 숙향의 흔들리지 않는 투자 원칙!

가치투자의 대가, ‘이웃집 워런 버핏 숙향’의 투자법을 담은 《이웃집 워런 버핏, 숙향의 주식 투자 이야기》가 새로운 모습으로 재탄생했다. 《(특별판)이웃집 워런 버핏, 숙향의 주식 투자 이야기》는 2020년 발간되었던 《이웃집 워런 버핏, 숙향의 주식 투자 이야기》에 저자 숙향의 최근 5년(2020~2024년) 그리고 지난 19년(2006년~2024년)간의 상세한 투자 일지와 분석을 수록하고 새로운 감각으로 다듬은 책이다.
그가 특별판 서문에서 공개한 주식과 펀드의 수익률은 놀랍기만 하다. 숙향의 투자금은 지난 5년간 88.6%(연복리 수익률 13.5%)의 수익률을 올렸고, 2006년부터 2024년까지 19년간은 1898.8%(연복리 수익률 17.1%)의 수익률을 보여주었다. 초기 투자금을 1억 원으로 가정한다면 19.99억 원으로 불어난 것이다. 이 기간 중 글로벌 금융위기와 코로나 팬데믹이라는 극한의 위기가 있었다는 점을 감안하면 그의 가치투자는 더욱 빛을 발한다. 특히 투자 원금 5억 원으로 2021년 10월 1일부터 2039년 9월 30일까지 운용 기한을 18년으로 정해 운용하는 펀드(숙향)은 99.5%의 수익률로, 원금 5.0억 원이 2025년 9월 말 현재 9.98억 원까지 불어났다. 가치투자의 진정한 가치를 몸소 증명했다고 할 것이다.
이러한 투자 기록 공개를 통해 저자가 말하고자 하는 것은 명징하다. 가치투자의 진정한 힘을 믿고 이를 실천하면 누구나 경제적 자유를 누릴 수 있다는 것이다. 저자는 수입의 90%는 생활비로 쓰고 10%만 투자하면 누구나 부자로 은퇴할 수 있다고 말한다. 수입의 10%만 따로 떼어내어 미래를 대비하면 현재 생활도 즐기면서 은퇴 후 돈 걱정 없는 삶이 가능하다는 것이다. 이를 위해 저자 숙향은 《이웃집 워런 버핏, 숙향의 주식 투자 이야기》에서 자신의 투자 기록을 통해 주식 투자에 대한 올바른 이해와 실제적인 방법을 알기 쉽게 소개하고 있다.

목차

[특별판] 서문: 2020~2025년, 숙향의 투자 일지

프롤로그: 투자자의 경험은 어떻게 자산이 되는가

PART 1 그 후 4년
Chapter 1 투자수익률
가치투자자에게 쉽지 않았던 4년: 2016~2019
14년의 성과
14년 성과를 수익금액으로 비교

Chapter 2 기록하는 투자자의 투자 일지
2016년, 전 세계적으로 정치가 주식시장에 큰 영향을 끼친 원년
2017년, 아픈 기록들 속에서 투자 원칙을 다시 새긴 한 해
2018년, 인내 속에서 보상 받았던 한 해
2019년, 한일 경제전쟁이라는 변수가 있었던 한 해
2020년, 예측 불허한 팬데믹으로 어수선한 현재

PART 2 가치투자 실전
Chapter 3 투자 개론
자유롭게 살고 싶다
부자의 삶이란 무엇인가?
부자가 되어야 하는 이유
욕심-돈, 만족에 대해
부자가 되는 방법
재산 3분법-포트폴리오 관리
적절한 현금 비중
멘토의 가르침
부자로 은퇴하는 방법
저축-투자
주식 투자는 두 가지 목적을 위해
주식 투자의 장점
투자 방법
투자와 투기
벤저민 그레이엄의 세 가지 교훈
워런 버핏이 말하는, 투자자가 명심해야 할 세 가지
투자자의 조건-건전한 투자자가 갖춰야 할 세 가지 전제
자립-공부
전업 투자에 대해
주식 투자에서 버는 것은 소득이 아니다
투자자의 자세-배우는 사람
투자자의 자세-낙관적인 생각
미래 예측
그레이엄의 의회 증언
수익률
주식 양도차익 소득세
양도소득세 실시 이후
[대가들의 TIP]

Chapter 4 매매 일반
내재가치 계산법-적정가는 얼마인가?
내재가치의 유효성 확인
매수 추천 종목
매매-살 때와 팔 때
모방
[대가들의 TIP]

Chapter 5 매매 - 매수
네 가지 조건
매수 방법-분할 매수
현금 비중
매수 타이밍
절호의 매수 기회-확실한 매도 세력이 나타났을 경우
매수는 신중하게
즐거운 물타기-매수에 임하는 자세
포트폴리오에 담을 적당한 주식 수
중소형주 투자의 매력
[대가들의 TIP]
투자할 기업을 선정할 때 고려하는 네 가지 조건에 대한 추가 설명
네 가지 조건을 충족하지만 투자하지 않는 경우
네 가지 조건 + 알파

Chapter 6 매매 - 보유

Chapter 7 매매 - 매도

Chapter 8 실전 투자 사례
[대가들의 TIP]
투자 사례-대동전자(008110)
투자 사례-이씨에스(067010)
투자 사례-인포바인(115310)
투자 사례-텔코웨어(078000)
종목분석표로 관심 종목에 대한 4대 조건 등 확인해보기

PART 3 나의 은퇴 계획
Chapter 9 투자자는 어떻게 은퇴 계획을 세우는가
은퇴를 앞둔 투자자의 하루 일과
은퇴 후 여가 생활
건강한 삶을 위한 계획

Chapter 10 은퇴 계획을 완성하는 투자 플랜
노후자금 지출 원칙
자가 배당 전략

PART 4 가치투자는 계속된다
Chapter 11 운용하고 있는 다양한 포트폴리오
우리 가족 자금 운용
타인 자금 운용

Chapter 12 책이 탁월한 투자자를 만든다
매년 100권 이상의 책을 읽는 습관
독서 시간
빠른 출근의 이점
가능한 책을 많이 보고 생각을 많이 하자!
독후감을 쓰는 습관
도서관 이용
추천 도서 104선

Chapter 13 독자와의 대화

에필로그: 은퇴한 투자자는 영원한 전업 투자자가 된다

책 속으로

| 책 속 한 줄 |
제가 책을 쓰면서 무엇보다 강조한 것은, 은퇴 후 돈 걱정 없는 삶을 위해서는 주식 투자를 꼭 해야 한다는 것이었고, 구체적인 방법으로 4가지 투자 지표를 이용해 가치에 비해 싼 주식들로 포트폴리오를 만들면 된다고 말했습니다. 현재 정부가 추진 중인 우리 증시 정상화 정책은, 가치에 비해 저평가된 주식들이 제 가치를 되찾을 가능성을 높여준다는 점에서 제가 활용해온 투자법의 유효성을 다시 한번 입증하고 있습니다. 그리고 다가오는 코스피 지수 5000 시대에는 그 유효성이 한층 더 강하게 발휘될 것이라 믿습니다.
-〈[특별판] 서문: 2020~2025년, 숙향의 투자 일지〉 중에서

이 책의 궁극적인 목표는 노동수입이 끊어진 이후 자본수입으로 살아야 할 시기를 미리 대비하고 은퇴와 관계없이 경제적 자유가 수반되는 자유로운 삶을 만드는 방법을 제시하는 데 있습니다. 제 경험으로는 가치투자법에 기반을 둔 주식 투자로 가능합니다.
-〈프롤로그: 투자자의 경험은 어떻게 자산이 되는가〉 중에서

올해 은퇴함으로써 자연스레 전업 투자자가 되었지만 그동안 직장인으로서 저의 투자 경험을 들려드림으로써 (피터 린치의 표현을 따르면) 시간제 투자자도 얼마든지 주식 투자에서 만족스런 수익을 얻을 수 있다는 것을 보여드리고 싶었습니다. 궁극적으로는 자본소득으로 살아야 하는 은퇴 후 생활은 돈 문제로부터 자유로워야 합니다. 저는 주식 투자가 훌륭한 수단이 된다는 것을 말씀드리고 싶었습니다.
-〈프롤로그: 투자자의 경험은 어떻게 자산이 되는가〉 중에서

투자의 목적은 원금 손실 없이 최대한 높은 수익을 얻는 데 있습니다. 은행예금, 부동산, 채권, 금 등 당장 생각나는 많은 투자 대상이 있지만 저는 그중에서 주식 투자가 장기적으로 가장 투자수익률이 높았고 앞으로도 그럴 것이라고 확신합니다. 이는 과거 투자 자료를 대상으로 한 통계 수치로 증명되었고 성공한 많은 대가들의 실적과 제 경험을 통해 얻은 결론입니다.
-〈Chapter 3 투자 개론〉 중에서

저는 주식 투자 목표 수익률을 은행 정기예금 금리의 2배에 둡니다. 이런 정도의 수익률은 투자에 많은 시간을 할애하지 않으면서, 즉 철저한 분석 없이도 쉽게 달성할 수 있습니다. 실현 가능한 목표를 설정하는 것이 무리하지 않는, 즉 투기가 아닌 투자를 가능하게 합니다.
-〈Chapter 3 투자 개론〉 중에서

세상에 공짜는 없다는 말은 진리이고, 특히 투자에 있어서는 항상 마음속 깊이 새겨두어야 할 경구입니다. 그렇다면 우리가 해야 할 일은 자신의 능력과 노력으로 가치에 비해 싼 주식을 직접 찾는 데 있겠지요.
-〈Chapter 4 매매 일반〉 중에서

떨어지는 칼날을 잡지 말라는 증권가의 격언이 있지만 저는 떨어지던 주가가 언제 튀어 오를지는 아무도 모른다고 생각하기에 이 격언을 받아들이지 않습니다. 오히려 매수하고 싶었던 종목의 주가가 크게 내렸으므로 야금야금 매수합니다. 주가가 떨어지면 떨어질수록 안전 마진이 늘어나기 때문에 지하 1층, 2층, 몇 층이든 따라갑니다. 매수할 현금이 떨어지면 별수 없이 매수를 중지합니다. 건전한 투자자의 사전에는 레버리지란 단어가 없습니다.
-〈Chapter 5 매매 - 매수〉 중에서

주가는 바닥에서 머물러 있지만 기업 가치는 계속 증가하고 있고 예금이자보다 더 많은 배당금을 집행하는 기업이라면 내재가치에 어울리는 주가에 도달할 때까지 계속 보유하려고 합니다. 흔히 매도는 매수보다 어렵다는 얘기를 하곤 하지만, 이익을 얻고서 매도했다면 절대 후회할 일은 아닙니다. 내가 매도한 종목을 매수한 사람도 이익을 얻어야 한다는 마음과 자세가 필요합니다.
-〈Chapter 7 매매 - 매도〉 중에서

저는 은퇴 후의 안락한 삶을 위해 대비하는 것도 중요하지만 살아가는 하루하루 역시 즐거워야 한다고 생각합니다. 제가 생각하는 은퇴 후를 준비하는 방법은 조지 클래이슨의 《바빌론 부자들의 돈 버는 지혜(The Richest Man is Babylon)》라는 책에서 제시하는 수입의 10% 저축·투자를 바람직하다고 생각합니다.
-〈Chapter 10 은퇴 계획을 완성하는 투자 플랜〉 중에서

저처럼 타인에게 직접 배우기 싫어하는 분들께 제가 추천하고 싶은 공부 방법은 (유일하게 알고 있는) 독서, 즉 책 읽기입니다. 세상의 모든 지식이 담겨 있는 것이 책이라고 하는데, 주식 투자자의 실력과 자질을 향상시켜줄 수 있는 훌륭한 책 역시 많이 나와 있습니다. 성공한 투자자가 되기 위해서는 위대한 투자자들의 경험을 담은 양서를 많이 읽어야 합니다. 책은 대가들의 투자 철학과 투자에서 수익을 얻는 방법, 바람직한 투자자의 자세 등 투자에 대한 모든 것을 가르쳐줍니다.
-〈Chapter 12 책이 탁월한 투자자를 만든다〉 중에서

마지막으로 제가 지향하는 삶이기도 한데 주식 투자는 돈으로부터 자유롭기 위해서이지 돈을 불리는 데에만 목적을 두지 않았으면 합니다. 돈은 원하는 삶을 살기 위한 수단일 뿐이고 한 번 주어진 인생의 목표는 하루하루를 멋지고 즐겁게 사는 데 있습니다.
-〈에필로그: 은퇴한 투자자는 영원한 전업 투자자가 된다〉 중에서

인물정보

저자(글) 숙향

약 40년 동안 직장인 투자자로서 기록적인 수익률을 보여온 재야의 고수다. 직장 상사의 배려 덕분에 일찍 주식 투자에 눈을 뜬 그는 해를 거듭할 때마다 늘어나는 투자금을 보며 복리의 힘을 몸소 느끼게 되었다. 또한 불확실성이 더욱 커진 최근 증시 속에서도 19년간 연평균 수익률 19.9%라는 놀라운 성과를 기록하며, 일반 기업에 근무하는 평범한 직장인도 주식 투자를 통해 시중 은행 금리보다 훨씬 웃도는 수익률을 낼 수 있다는 것을 증명하였다.
그는 주식 투자를 반드시 해야 하는 까닭으로, 돈 문제로부터 자유로운 은퇴 후 생활을 가능하게 만들기 때문이라고 답한다. 평범한 직장인도 본업에 충실하면서 남는 자투리 시간을 활용해 시장을 이기는 투자로 여유로운 노후를 대비할 수 있는데, 이는 ‘가치투자법’에 기반을 둔 주식 투자로 가능하다고 강조한다. 그는 오랜 투자 경험을 통해 얻은 지혜와 깨달음을 나누고자 10여 년 전부터 주식 투자 카페와 블로그 등에 투자 포트폴리오와 투자서 관련 독후감을 공개해왔다. 그의 친근하면서도 설득력 있는 글이 높은 조회수를 기록하면서 ‘숙향’이라는 이름은 누리꾼들 사이에서 믿을 수 있는 투자 멘토로 자리 잡았다.
오랫동안 시간제 투자자였던 그는 지난 2020년 4월, 중소기업 임원직을 끝으로 은퇴하며 전업 투자자로 변신하였다. 이 책은 《이웃집 워런 버핏, 숙향의 투자 일기》(2016)에 이은 두 번째 저서 《이웃집 워런 버핏, 숙향의 주식 투자 이야기》(2020)의 특별판으로 그의 은퇴 설계를 완성할 수 있었던 현실적인 투자 플랜과 성공원칙을 꼼꼼히 담은 것이다. 특히 코로나 팬데믹 직후인 2020년부터 2025년까지 주식과 펀드(숙향) 투자 기록과 수익률, 종목 등을 세세하게 기록한 특별 서문을 통해 그의 심도 깊은 투자 전략과 인사이트를 엿볼 수 있도록 했다. 투자 수익과 배당금으로 한결 여유로운 은퇴 생활을 맞이하게 된 그는, 앞으로 주식 투자와 독서를 평