이용하지 말고 운영하라

독서모임을 공간임대사업으로 확장한 10평 수익 전략

이찬희 지음

작가와 2025년 10월 24일 출간

작품소개

책소개

이 책은 독서모임이나 커뮤니티를 운영하며 ‘우리만의 공간’을 꿈꾸는 리더들을 위한 실무 지침서다.
작은 독서모임에서 출발해 10평 규모의 공간임대업으로 성장한 실제 경험을 바탕으로 입지 선정, 비용 구조, 고정비 절감부터 홍보, 정기 고객 확보 전략까지 단계별로 정리했다.
단순한 창업서가 아니라, 모임 운영자가 자신에게 맞는 공간을 직접 창업하고, 고객들이 찾아오도록 만드는 현실적인 사업 모델을 제시하는 실전 가이드다.

목차

프롤로그 - 작은 모임에서 시작한 공간의 힘

제 1장 독서모임에서 공간임대업으로
1-1 공간은 사람을 부른다
1-2 좋은 위치가 좋은 인연을 만든다
1-3 사람을 이어주는 공간, 커뮤니티

2장. 공간을 현실로 만드는 첫 걸음
2-1 어디에 차려야 하나?
2-2 초기 투자금과 예상 비용 구조
2-3 인테리어, 오프라인 세팅 전략 - 셀프로 줄이고, 속도로 벌어라
2-4 온라인 세팅 - 빠른 검수가 곧 빠른 매출이다

3장. 월 500만 원을 만드는 공간임대업 전략
3-1 수익 구조 이해하기 - 공간의 가치를 숫자로 바꾸는 법
3-2 고정비 절감 전략 - 비용이 아니라 구조를 설계하라
3-3 정기 손님 확보 - 40% 재방문율을 만드는 커뮤니티 운영법
3-4 신규 고객 유입 - 플랫폼+모임 앱+협업 마케팅 실전 전략
3-5 성수기 전략 - 수익률을 두 배로 올리는 공간 포지셔닝

4장. 지금 당장 실행 가능한 액션 플랜
4-1 공간, 모임을 확장하는 또 다른 무대
4-2 현실적인 예산 설계와 지역별 운영 전략
4-3 경쟁 공간에서 배우는 운영의 디테일
4-4 성장형 호스트로 가는 로드맵

에필로그 - 공간을 통한 새로운 연결과 기회

책 속으로

이 책은 ‘독서모임에서 시작한 공간임대업’이라는 현실적 여정을 기록했다. 대단한 자본이나 화려한 전략보다, 작은 고민에서 출발해 직접 부딪치며 익힌 실전 경험을 담았다.
고정비 절감, 입지 선정, 정기 고객 확보와 홍보 전략 등 실제 운영을 통해 얻은 현실적인 노하우를 모두 담았다. 나만의 공간을 꿈꾸거나 새로운 수익 모델을 찾는 이들에게 현실적인 방향을 제시할 것이다.
스스로 공간을 만들어가는 과정 속에서 만날 즐거움과 성장의 순간에, 이 책이 동반자가 되어줄 것이다.

인물정보

저자(글) 이찬희

2019년부터 독서모임을 운영하며 540명 이상의 회원이 참여하는 커뮤니티로 성장시켰다. 모임을 이어가며 ‘우리만의 독립된 공간이 필요하다’는 고민 끝에 2021년 10인 규모의 모임을 위한 공간 브랜드 ‘10인공간’을 창업했다.

현재는 공간 운영 경험을 바탕으로 예비 호스트와 창업자를 위한 공간 마케팅과 컨설팅을 진행하며, 사람이 모이고 연결되는 공간의 가치를 확산시키는 일을 이어가고 있다.