챗GPT로 쉽게 따라하는 부동산 마케팅 가이드 2025

공인중개사를 위한 쉬운 AI 활용 실전 노하우

유형범 지음

YHB코리아공인중개사사무소 2025년 09월 10일 출간

작품소개

책소개

2025년, 인공지능(AI)은 더 이상 미래 기술이 아닙니다. 생성형 AI인 챗GPT는 이미 우리의 실무 현장에 들어와 부동산 마케팅과 고객 응대 방식을 완전히 바꾸고 있습니다. 그러나 많은 공인중개사에게 AI는 여전히 낯설고 어렵게만 느껴집니다.

『챗GPT로 쉽게 따라하는 부동산 마케팅 가이드 2025』는 이런 고민을 가진 모든 중개사를 위한 실전형 안내서입니다. 저자는 대한민국 최초 ‘챗GPT 인공지능 1급 지도사’ 자격을 취득한 공인중개사이자, 인공지능지도사협회 부회장으로서 현장 경험과 교육 노하우를 이 책에 담았습니다.

이 책은 단순히 AI를 소개하는 데 그치지 않습니다. 기술에 익숙하지 않아도, 영상 편집을 몰라도, 마케팅이 막막해도 누구나 지금 당장 실무에 활용할 수 있도록 구성했습니다.

블로그 글 10분 만에 자동 생성

고객 응대 문자·카카오 메시지 50자 멘트 완성

영상 장비 없이 유튜브 쇼츠 제작

광고비 없이 고객에게 도달하는 키워드 전략

현장에서 바로 쓸 수 있는 프롬프트 예시 다수 수록

저자가 운영하는 유튜브 채널은 챗GPT 기반 콘텐츠로 구독자를 크게 늘렸고, 실제 분양 계약으로 이어진 사례를 만들어냈습니다. 이 모든 것은 값비싼 장비나 복잡한 기술 없이, 한 줄의 프롬프트로 가능했습니다.

특히 많은 중개사가 어려워하는 영상 마케팅도 이제는 더 이상 장벽이 되지 않습니다. 무료 AI 도구만으로도 검색 최적화된 콘텐츠를 제작할 수 있으며, 챗GPT는 사무실에서 함께 일하는 든든한 동료가 되어줄 것입니다.

AI는 중개사를 대체하지 않습니다. 오히려 중개사에게 날개를 달아주는 도구입니다. 앞으로의 시장은 누가 더 빠르고 효과적으로 정보를 전달하느냐에 따라 승부가 갈립니다.

『챗GPT로 쉽게 따라하는 부동산 마케팅 가이드 2025』는 공인중개사가 AI를 자연스럽게 접목해 실무 경쟁력을 강화할 수 있도록 돕는 최적의 입문서이자 미래 전략서입니다.

목차

차 례



머리말

챗GPT로 쉽게 따라하는 부동산 마케팅 가이드 2025 4


제1부

AI가 뭐길래? 공인중개사가 챗GPT를 알아야 하는 이유 10
Ⅰ. 챗GPT, 이건 꼭 알아야 해요! 11
1. 챗GPT, 쉽게 이해하기
2. 부동산 실무에서 챗GPT 활용하면 생기는 변화
Ⅱ. 챗GPT와 함께 일 잘하는 법 19
1. 공인중개사가 챗GPT를 활용하는 3가지 이유
2. 챗GPT, 내 업무 어디까지 도와줄까?


제2부

쉽고 빠른 챗GPT 부동산 실무 활용법 25
Ⅲ. 부동산 계약도 챗GPT로 술술 26
1. 부동산 계약서 자동 작성하기
2. 스마트 계약과 챗GPT의 만남
Ⅳ. 챗GPT로 쉽게 하는 부동산 마케팅 전략 34
1. SNS 마케팅 콘텐츠 자동 만들기
2. 고객 마음 사로잡는 매물 설명 자동 생성하기
3. AI 챗봇으로 고객 문의 해결하기
Ⅴ. 2025년, 생성형 AI 활용 백과:영상 마케팅 쉽게 따라하기 46

1. 부동산 마케팅에서 꼭 알아야 할 AI 기술 종류 48
1) 세상을 움직이는 5대 생성형 AI(챗GPT 외 4개)
2) 대한민국 대표 생성형 AI 3종(네이버 큐 외 2개)
3) 영상 제작 AI 개요 – 무엇이 가능한가?
4) 음성 생성 AI 개요 – 내레이션도 AI가 한다!
2. 영상 제작 AI 도구, 어떻게 쓰면 좋을까? 105
1) Kinemaster의 특징과 활용법
2) Clipchamp의 특징과 활용법
3) Vrew AI의 특징과 활용법

3. 쉽고 빠르게 영상 만들기 실전편 121
1) Kinemaster 영상 만들기
2) Clipchamp 영상 만들기
3) Vrew AI 영상 만들기

4. 영상 콘텐츠로 마케팅 효과 높이기 166
1) 채널별 영상 공유 전략: 유튜브, 페이스북 등 활용법
2) 고객 눈길 끄는 썸네일·제목·태그 넣는 방법
3) 짧은 영상으로 부동산 문의 유도하기

5. 누구나 쉽게 시작하는 AI 영상 마케팅 222
1) 처음 시작할 때 꼭 알아야 할 핵심 3단계
2) 예산, 난이도, 접근성에 따른 도구 추천
3) “나에게 맞는 AI 영상 루틴” 정하기

제3부

제3부: 따라 하기만 하면 되는 프롬프트 실전편 231
Ⅵ. 공인중개사를 위한 프롬프트 쉽게 배우기 232
1. 부동산 실무 프롬프트 쉽게 쓰는 법
2. 상황별 중개·상담 프롬프트 예시 모음
3. 공인중개사를 위한 마케팅 프롬프트 활용법
Ⅶ. 중개 현장에서 바로 쓰는 챗GPT 프롬프트 247
1. 고객 상담 쉽게 하는 프롬프트
2. 마케팅 콘텐츠 술술 만들어내는 프롬프트
3. 부동산 투자 정보 쉽게 전달하는 프롬프트


제4부

대한민국 1호 챗GPT 부동산 성공사례 268
Ⅷ. 대한민국 1호 챗GPT 부동산 성공 스토리 269
1. 유튜브 채널 ‘챗GPT 부동산 마케팅 가이드 유형범 TV’의 성장기
2. 챗GPT 인공지능 1급 지도사 자격과 최초 사례의 의미
3. 인공지능지도사협회 부회장 취임, AI 사업 및 교육 계획
4. 책을 쓰게 된 계기와 ‘실전 노하우’의 탄생 배경
Ⅸ. 이제는 당신의 차례입니다! 챗GPT 시작 가이드 285
1. 공인중개사라면 꼭 알아야 할 챗GPT 입문 포인트
2. 챗GPT를 실무에 적용하는 3단계 실천법
3. 자주 하는 실수와 극복법


에필로그

챗GPT 인공지능과 함께 걷고 싶은 공인중개사분들께 295

책 속으로

2025년, 인공지능(AI)은 더 이상 미래의 기술이 아닙니다. 생성형 AI인 챗GPT는 이미 우리의 실무 현장 깊숙이 들어와, 부동산 마케팅과 고객 응대의 방식을 완전히 바꾸고 있습니다. 하지만 많은 공인중개사에게 AI는 여전히 낯설고, 어렵고, 부담스러운 존재일 수 있습니다.

“기술을 잘 몰라도 할 수 있을까요?”
“영상 편집 경험이 없어도 가능할까요?”
“AI가 정말 중개 실무에 도움이 될까요?”

이 책은 바로 이런 질문을 가진 모든 중개사분들을 위한 실전 안내서입니다.

출판사 서평

2025년, 부동산 시장은 단순한 경험과 감(感)에 의존하던 시대를 넘어섰습니다. 고객은 더 빠르고 정확하며, 신뢰할 수 있는 정보를 원합니다. 그 요구에 가장 강력하게 응답할 수 있는 도구가 바로 생성형 인공지능, 챗GPT입니다.

『챗GPT로 쉽게 따라하는 부동산 마케팅 가이드 2025』는 공인중개사들이 당장 현장에서 활용할 수 있는 실무 중심 안내서입니다. 저자는 대한민국 최초로 ‘챗GPT 인공지능 1급 지도사’ 자격을 취득하고, 인공지능지도사협회 부회장으로 활동하며 AI 교육과 부동산 실무 현장을 잇는 역할을 하고 있습니다. 이 책에는 단순한 이론이 아니라, 실제 계약과 마케팅 현장에서 입증된 전략이 담겨 있습니다.

특히 공인중개사들이 어려워하는 블로그 운영, 고객 응대 멘트, 영상 콘텐츠 제작을 챗GPT와 무료 AI 도구를 통해 손쉽게 해결할 수 있도록 구체적인 방법을 제시합니다.

블로그 글을 10분 만에 자동 생성하는 법

고객에게 바로 보낼 수 있는 문자·카카오 멘트 작성

영상 장비 없이 유튜브 쇼츠 제작하기

광고비 없이 고객에게 도달하는 키워드 전략

이 책은 “기술이 어려워서 못 한다”는 두려움을 없애고, 누구나 한 줄의 프롬프트로 시작할 수 있다는 자신감을 심어줍니다.

AI는 중개사를 대체하지 않습니다. 오히려 중개사에게 날개를 달아주는 도구입니다. 이 책은 공인중개사가 AI를 실무에 접목해 경쟁력을 높이고, 새로운 부동산 시장 환경에서 살아남을 수 있도록 돕는 든든한 실무 파트너가 될 것입니다.

작가정보

저자(글) 유형범