알면 돈 버는 강남부자가 절세하는 방법

강남부자 절세법

성광호 세무전문가 지음

작가와 2025년 08월 08일 출간

작품소개

책소개

세금은 부자에게 숙명입니다. 벌면 벌수록, 불리면 불릴수록 세금은 따라옵니다. 문제는 “내가 낼 세금이 얼마인지”보다, “그 세금을 줄일 수 있는 방법이 있었는지”입니다. 강남의 자산가들이 ‘돈을 버는 것’ 못지않게 집착하는 것이 바로 ‘세금을 줄이는 방법’인 이유입니다.
이 책은 단순한 세금 상식서가 아닙니다. 자산을 지키고, 다음 세대로 부를 넘기며, 현명하게 세금과 공존하는 현실적인 절세 전략을 담았습니다.
독자가 세무사, 회계사가 아니더라도, 실생활에서 부딪치는 다양한 세금 문제에 대해 실전에서 유용한 판단 기준과 해결 방법을 배울 수 있도록 구성했습니다.
예를 들어, 금융소득이 연 2천만 원을 넘는 순간 갑자기 세금이 확 늘어나는 금융소득종합과세의 덫, 부동산을 공동명의로 했을 때 생기는 취득세와 양도소득세, 증여세, 건강보험료의 미묘한 차이, 아파트를 자녀에게 줄 때 상속과 증여 중 어느 쪽이 유리한지, 부모가 자녀에게 수억을 빌려줄 때 증여세 문제를 피해가는 방법, 법인으로 전환할 때 생기는 가지급금, 미처분이익잉여금의 정리 문제, 그리고 차명주식, 가업승계, 가족법인 등 절세와 승계를 동시에 고려해야 하는 고난이도 세무 문제까지 다룹니다.
더 이상 “몰라서 세금 많이 냈다”는 말은 핑계가 될 수 없습니다.
부동산, 금융자산, 가족 간 거래, 창업, 임대사업, 법인 운영 등 실전 사례에서
강남의 부자들이 어떻게 움직이는지를 이 책은 상세히 보여줍니다.
이 책을 통해 독자는 다음과 같은 질문에 스스로 답할 수 있게 될 것입니다.
• 내 자산을 어떻게 구조화하면 세금을 줄일 수 있을까?
• 배우자 또는 자녀와 명의를 나누는 것이 도움이 될까?
• 법인을 설립하면 뭐가 유리하고, 주의할 점은 뭘까?
• 가업이나 자산을 자녀에게 물려주려면 언제부터 준비해야 할까?
지금 여러분이 부자든 아니든, 이 책은 ‘부자처럼’ 사고하고 ‘부자처럼’ 대비할 수 있게 도와줄 것입니다.
부자가 되는 길에 세금은 필연이지만, 세금을 줄이는 방법은 선택입니다.
이 책은 바로 그 선택을 더 현명하게 도와주는 길잡이가 될 것입니다. 지금 이 책을 펼치는 순간, 당신은 이미 절반의 성공을 이룬 겁니다.

2025년 8월5일
성광호 드림

목차

1. 금융소득 2천만원을 넘으면 괴롭히는 금융소득종합과세 대상자
2. 군인연금을 받는 근로소득자의 종합소득세 신고
3. 개인종합자산관리계좌 (ISA)가 뭐 예요?
4. 세대 분리를 통한 취득세 절세전략
5. 부부공동명의와 취득세, 재산세, 양도소득세, 증여세 및 건강보험료
6. 종부세의 뜻
7. 종부세에서 부부 공동 명의 1주택자 신청은?
8. 이혼 시 재산분할
9. 금투자와 세금
10. 미술품 투자와 세금
11. 잔금일 전 매도인이 건물 철거 특약 시 양도소득세와 부가가치세 과세문제
12. 양수자가 토지와 건물 일괄 취득 후 건물을 멸실할 경우 과세 문제
13. 나대지를 사업용 토지로 인정받는 방법
14. 혼인 증여재산공제 및 출산 증여재산공제
15. 차용증만 쓰면 되는 걸까?
16. 부모가 자녀에게 증여세 문제없이 7억을 빌려줄 수 있는 방법
17. 아파트 상속이 유리할까? 증여가 유리할까?
18. 감정평가대상의 확대
19. 한정승인 이란?
20. 상속세 세무조사
21. 임대사업자등록
22. 세금을 줄일 수 있는 주택임대소득 신고 전략
23. 주택임대소득과 종합소득세 절세전략
24. 개인사업자가 법인보다 좋은 이유
25. 개인사업자의 법인전환 사유
26. 개인기업의 법인 전환이란?
27. 가족 법인이란?
28. 부동산 임대업의 과세특례 적용 여부
29. 가족법인 등을 활용한 승계전략
30. 법인이 주택 유상 취득 시 취득세율
31. 가지급금을 해결할 수 없을까?
32. 미처분이익잉여금의 세무상 문제점과 해결방안
33. 차명주식 회수 방법
34. 차명주식 회수 사례 분석
35. 가업승계 방안은?
36. 청년창업중소기업 세액감면
37. 커피전문점을 창업하면 창업 중소기업 세액감면을 받을 수 있을까?

책 속으로

금융소득종합과세란 개인이 받은 비과세 및 분리과세 소득을 제외한 금융소득(이자소득과 배당소득)이 원천징수 前 일정 금액을 초과할 경우, 다른 종합소득(근로소득, 사업소득, 연금소득 등)과 합산하여 누진세율(6%~45%)을 적용해 세금을 부과하는 제도이다. 무조건 종합과세 금융소득이란 원천 징수되지 않은 금융소득(예: 국외 이자)과 출자공동사업자의 배당소득을 말한다. 즉, 비과세 및 분리과세 소득을 제외한 금융소득(이자소득 + 배당소득)의 합계가 원천징수 前 연 2,000만 원 초과 시 다른 종합소득과 합산하여 6%~45%의 누진세율을 적용한다. 여기서 금융소득은 무조건 종합과세 금융소득과 조건부 종합과세 금융소득을 합계해서 2천만원을 초과하는지 판단한다. 단, 출자공동사업자의 배당소득금액은 제외하고 2천만원 초과여부를 판단한다. 이러한 합계액이 2천만원을 초과하면 무조건 종합과세 금융소득과 조건부 종합과세 금융소득을 합산해서 종합 과세한다. 즉, 합계액이 2천만원을 초과하는 경우에는 금융소득 합계액 전부를 종합 과세한다. 다만, 2천만원인 금융소득 종합과세 기준금액을 기점으로 급격한 세 부담이 증가하는 문제를 보완하고, 금융소득 종합과세 시 최소한 원천징수세율(14%) 이상의 세부담이 되도록 하기 위해서 종합과세 기준금액인 2천만원을 초과하는 금융소득만 다른 종합소득과 합산하여 누진세율(6%~45%)을 적용해서 산출세액을 계산하고 종합과세 기준금액인 2천만원 이하 금액은 원천징수세율(14%)을 적용하여 산출세액을 계산한다. 비과세 및 분리과세 소득을 제외한 금융소득(이자소득 + 배당소득)의 합계액이 2,000만 원 이하인 경우, 조건부 종합과세 금융소득은 원천징수세율(보통 15.4%)로 분리과세 된다. 따라서 종합소득세 누진세율보다 유리하다. 단, 무조건 종합과세 금융소득은 여전히 종합 과세된다. 이에 따라 금융자산이 많은 고소득층에게 세금 부담이 증가할 가능성이 있다.

작가정보

저자(글) 성광호 세무전문가

성광호
- 세무사 자격증, USCPA License, CISA, CIA, FRM
- 법학 석사
- 네이버 블로그 https://blog.naver.com/semusatax
- 네이버 인플루언서 https://in.naver.com/sungtax
- 네이버 카페 https://www.instagram.com/semusatax
- 인스타그램 https://www.instagram.com/semusatax
- 저서: 병의원 세무관리, 동물병원 세무관리, 약국 세무관리, 전문직사업자 세무관리, 임대사업자 세금의 정석, 보험설계사 세금의 정석, 상속세 및 증여세 절세전략, 양도세 절세전략, 부동산 절세전략, 비상장주식 및 영업권평가, 개인사업자 법인전환과 영업권평가, 가업승계 핵심전략, 가지급금정리실무, 주식명의신탁정리 실무 등